2025年度教室租賃合同法律風(fēng)險(xiǎn)防控指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度教室租賃合同法律風(fēng)險(xiǎn)防控指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度教室租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的位于_______的教室出租給乙方使用，乙方承租該教室用于_______事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條教室的租賃1.2租賃教室的面積共計(jì)_______平方米，乙方租賃該教室用于_______事宜。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前_______日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃教室的租金為每月人民幣_(tái)______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。第四條租賃教室的使用4.1乙方應(yīng)按照租賃教室的用途合理使用，不得改變租賃教室的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃教室符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)租賃教室的日常維護(hù)。5.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃教室進(jìn)行必要的修繕。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并按時(shí)繳納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.3乙方擅自改變租賃教室用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、維修服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方在租賃過程中，如需引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。4.2若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地完成所承擔(dān)的工作。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方介入的具體條款7.1中介方：若引入中介方，中介方應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的中介資質(zhì)，并按照合同約定收取中介費(fèi)用。7.2擔(dān)保方：若引入擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)提供合法有效的擔(dān)保，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。7.3評(píng)估方：若引入評(píng)估方，評(píng)估方應(yīng)具備合法的評(píng)估資質(zhì)，并按照合同約定進(jìn)行評(píng)估。7.4維修服務(wù)提供方：若引入維修服務(wù)提供方，維修服務(wù)提供方應(yīng)具備合法的維修資質(zhì)，并按照合同約定提供維修服務(wù)。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方指定的方式進(jìn)行。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需對(duì)甲乙雙方進(jìn)行追償，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。第九條第三方變更9.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因需要更換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。9.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方退出10.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定進(jìn)行退出。10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條本合同與第三方協(xié)議的沖突11.1本合同與第三方協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。11.2第三方協(xié)議與本合同不一致的，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃教室產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃教室的合法所有權(quán)。2.租賃教室現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃教室的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、裝修情況等。3.租賃教室租賃用途說明：明確乙方租賃教室的用途，包括但不限于教育、培訓(xùn)、會(huì)議等。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已支付租金。5.水電費(fèi)等費(fèi)用繳納憑證：包括但不限于水電費(fèi)繳費(fèi)單據(jù)等，用以證明乙方已繳納相關(guān)費(fèi)用。6.維修記錄：記錄租賃期間租賃教室的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.第三方協(xié)議：包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議等，用以明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件：如政府相關(guān)部門的審批文件、安全檢查報(bào)告等。說明要求：所有附件均需原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期支付，則每日應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金。2.擅自改變租賃用途：乙方擅自改變租賃教室的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃教室用于商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。3.損壞租賃教室設(shè)施設(shè)備：乙方在使用過程中損壞租賃教室的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：乙方在使用過程中損壞了租賃教室的空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買新的空調(diào)進(jìn)行更換。4.違反安全規(guī)定：乙方在租賃教室內(nèi)從事違法活動(dòng)或違反安全規(guī)定，導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例：乙方在租賃教室內(nèi)進(jìn)行實(shí)驗(yàn)活動(dòng)，未采取必要的安全措施，導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.未按時(shí)繳納水