2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃產(chǎn)權(quán)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃產(chǎn)權(quán)買賣合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃產(chǎn)權(quán)買賣合同甲方（賣方）：________住所地：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（買方）：________住所地：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________鑒于：乙方有意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，甲方同意出售。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。一、標(biāo)的房產(chǎn)1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________，土地證號(hào)：________，房產(chǎn)證號(hào)：________。2.標(biāo)的房產(chǎn)總面積為________平方米，其中建筑面積為________平方米，土地使用權(quán)面積為________平方米。3.標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為________，具體用途為________。二、租賃合同1.乙方在購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)后，將取得標(biāo)的房產(chǎn)的租賃使用權(quán)，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.租賃期間，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定支付租金。3.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.乙方在支付全部購(gòu)房款后，甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.甲方應(yīng)在乙方支付完全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)，不影響乙方的合法權(quán)益。四、購(gòu)房款及支付方式（1）簽訂本合同時(shí)，支付總購(gòu)房款的____%作為定金；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付總購(gòu)房款的____%；（3）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付總購(gòu)房款的____%；（4）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付總購(gòu)房款的____%；（5）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付總購(gòu)房款的____%。2.乙方支付購(gòu)房款的方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。五、違約責(zé)任1.如甲方未按本合同約定時(shí)間提供完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.如乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。3.如雙方任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（蓋章）：________乙方（買方）簽字（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的情形1.在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，則第三方可介入本合同，并按照本部分約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方或乙方根據(jù)本合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后引入第三方。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為：________元（大寫：________元整）。3.如第三方責(zé)任超出上述限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的情況，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取相應(yīng)措施。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行合同約定的職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方與其他各方（如供應(yīng)商、施工方等）的關(guān)系由第三方自行協(xié)商確定，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、第三方介入的具體條款1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）甲乙雙方同意引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由________方承擔(dān)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到甲乙雙方提供的資料后____個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估，并向甲乙雙方出具評(píng)估報(bào)告。（3）評(píng)估報(bào)告作為本合同附件，甲乙雙方均認(rèn)可其效力。2.中介機(jī)構(gòu)：（1）甲乙雙方同意引入中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由________方承擔(dān)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（3）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.律師事務(wù)所：（1）甲乙雙方同意引入律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，法律服務(wù)費(fèi)用由________方承擔(dān)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)法律文件的審核。（3）律師事務(wù)所提供的法律服務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)其他事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：（1）甲乙雙方同意引入會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)服務(wù)，審計(jì)費(fèi)用由________方承擔(dān)。（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在收到甲乙雙方提供的資料后____個(gè)工作日內(nèi)完成審計(jì)，并向甲乙雙方出具審計(jì)報(bào)告。（3）審計(jì)報(bào)告作為本合同附件，甲乙雙方均認(rèn)可其效力。七、第三方介入的終止（1）第三方違反本合同約定，未履行職責(zé)或未按照約定履行職責(zé)；（2）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方存在欺詐、舞弊等違法行為。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。八、其他約定1.本部分與本合同其他部分不一致的，以本部分為準(zhǔn)。2.本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的土地證復(fù)印件要求：清晰顯示土地證號(hào)、土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)期限、土地用途等信息。2.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰顯示房產(chǎn)證號(hào)、房屋所有權(quán)人、房屋所有權(quán)期限、房屋用途等信息。3.標(biāo)的房產(chǎn)的租賃合同復(fù)印件要求：清晰顯示租賃期限、租金金額、租金支付方式、房屋使用情況等信息。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。5.中介機(jī)構(gòu)的居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。6.律師事務(wù)所的法律意見書要求：法律意見書應(yīng)包含對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性、交易風(fēng)險(xiǎn)等法律問(wèn)題的分析。7.會(huì)計(jì)師事務(wù)所的審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含標(biāo)的房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況、交易價(jià)格公允性等信息。8.第三方提供的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容，提供相應(yīng)的文件，如工程監(jiān)理報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間提供完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金，直至提供完整手續(xù)為止。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金，直至支付完全部購(gòu)房款為止。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。示