2025年度特色民宿客棧租賃合同協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度特色民宿客棧租賃合同協(xié)議書范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第一條民宿客棧的基本情況1.1民宿客棧的地址：________________________1.2民宿客棧的面積：________________________（平方米）1.3民宿客棧的房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.4民宿客棧的配套設(shè)施：________________________第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金。第四條保證金4.1乙方需向甲方支付保證金人民幣____元整（大寫：____元整），用于保證乙方遵守本合同的約定。4.2保證金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。第五條民宿客棧的經(jīng)營管理5.1乙方負(fù)責(zé)民宿客棧的日常經(jīng)營管理，確保民宿客棧的正常運營。5.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證民宿客棧的經(jīng)營安全、衛(wèi)生、環(huán)保。5.3乙方不得擅自改變民宿客棧的房屋結(jié)構(gòu)、用途。第六條違約責(zé)任6.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、管理或其他服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。第二條第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃合同簽訂的服務(wù)；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的服務(wù)；（3）擔(dān)保方：為乙方提供租賃保證金擔(dān)保的服務(wù)；（5）管理方：對民宿客棧進行日常管理，確保民宿客棧的正常運營。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因自身原因?qū)е伦赓U合同無效或無法履行的，應(yīng)退還中介費；（2）咨詢方：咨詢方提供的咨詢意見若存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方因自身原因?qū)е卤ＷC金無法退還的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）評估方：評估方提供的評估結(jié)果若存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）管理方：管理方因自身原因?qū)е旅袼蘅蜅＝?jīng)營受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介費；（2）咨詢方：有權(quán)獲得咨詢費用；（3）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按約定支付保證金；（4）評估方：有權(quán)獲得評估費用；（5）管理方：有權(quán)收取管理費用。4.2第三方義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)如實提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同；（2）咨詢方：應(yīng)提供專業(yè)、客觀的咨詢意見；（3）擔(dān)保方：應(yīng)確保保證金安全，按約定退還乙方；（4）評估方：應(yīng)客觀、公正地進行評估；（5）管理方：應(yīng)按照約定對民宿客棧進行管理，確保民宿客棧的正常運營。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。5.2第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方在本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方說明情況，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方變更及退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同約定的租賃期限屆滿。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第八條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿客棧詳細(xì)資料要求：民宿客棧的地理位置、周邊環(huán)境、交通狀況等詳細(xì)信息；民宿客棧的房屋結(jié)構(gòu)圖、平面布局圖；民宿客棧的設(shè)施設(shè)備清單及使用說明；民宿客棧的消防安全設(shè)施清單及檢查記錄；民宿客棧的衛(wèi)生管理制度及執(zhí)行記錄。2.附件二：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、交付日期、甲方收款人等信息；收據(jù)應(yīng)由甲方出具并加蓋公章。3.附件三：租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)載明租金金額、支付日期、收款人等信息；支付憑證應(yīng)由乙方出具并加蓋公章。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等；協(xié)議應(yīng)由第三方出具并加蓋公章。5.附件五：民宿客棧經(jīng)營管理制度要求：制度應(yīng)包括入住、退房流程、客房服務(wù)規(guī)范、安全管理制度等；制度應(yīng)由乙方制定并經(jīng)甲方同意。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件要求：爭議解決相關(guān)文件包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等；文件應(yīng)由相關(guān)方出具并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；甲方未按時退還保證金；乙方擅自改變民宿客棧的結(jié)構(gòu)或用途；第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；雙方協(xié)商一致的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；甲方未按時退還保證金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；乙方擅自改變民宿客棧的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失；第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；雙方協(xié)商一致的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時支付租金，