2025年度物業(yè)服務(wù)合同終止及社區(qū)文化活動策劃服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)服務(wù)合同終止及社區(qū)文化活動策劃服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為____________________小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，乙方為該小區(qū)業(yè)主，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方終止物業(yè)服務(wù)及乙方委托甲方策劃社區(qū)文化活動事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)合同終止1.本物業(yè)服務(wù)合同自____年____月____日起終止。2.甲方在合同終止前，應(yīng)確保小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)正常進(jìn)行，并按照合同約定完成各項服務(wù)內(nèi)容。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付甲方至合同終止之日止的物業(yè)服務(wù)費用。4.合同終止后，甲方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給乙方指定的第三方，并協(xié)助第三方完成接管工作。二、社區(qū)文化活動策劃服務(wù)1.乙方委托甲方策劃并組織社區(qū)文化活動，具體活動內(nèi)容包括但不限于：____________________。2.甲方應(yīng)按照乙方要求，制定社區(qū)文化活動方案，包括活動主題、時間、地點、形式、預(yù)算等。3.甲方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動的組織實施，包括場地布置、設(shè)備租賃、人員安排、宣傳推廣等。4.甲方應(yīng)確保社區(qū)文化活動的安全、有序進(jìn)行，并對活動過程中可能出現(xiàn)的意外情況負(fù)責(zé)處理。5.社區(qū)文化活動的預(yù)算為人民幣____元，乙方應(yīng)于活動開始前將款項支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）在活動策劃和組織實施過程中，享有獨立決策權(quán)；（2）有權(quán)要求乙方按照約定支付活動費用；（3）有權(quán)要求乙方配合完成活動相關(guān)事宜。2.甲方義務(wù)：（1）按照乙方要求制定社區(qū)文化活動方案，確?；顒淤|(zhì)量；（2）在活動過程中，負(fù)責(zé)活動場地、設(shè)備、人員的安全；3.乙方權(quán)利：（1）對社區(qū)文化活動方案提出修改意見；（2）在活動過程中，有權(quán)監(jiān)督甲方的服務(wù)；（3）對活動成果享有一定的使用權(quán)。4.乙方義務(wù)：（1）按照約定支付活動費用；（2）配合甲方完成活動相關(guān)事宜；（3）對活動成果予以宣傳推廣。四、違約責(zé)任1.甲方未能按照約定完成社區(qū)文化活動策劃和組織實施，導(dǎo)致活動無法正常進(jìn)行，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。2.乙方未能按照約定支付活動費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止活動，并要求乙方支付違約金人民幣____元。3.因不可抗力導(dǎo)致活動無法正常進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（物業(yè)服務(wù)方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（業(yè)主方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義在本合同中，“第三方”指的是除甲方（物業(yè)服務(wù)方）和乙方（業(yè)主方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、服務(wù)商、承包商等。二、第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高社區(qū)文化活動策劃和實施的專業(yè)性、效率性，確?；顒淤|(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊問題。三、第三方介入的類型1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，提供信息溝通服務(wù)，協(xié)助合同條款的履行。2.顧問：提供專業(yè)意見，協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行活動策劃、風(fēng)險評估等。3.服務(wù)商：提供特定服務(wù)，如場地租賃、設(shè)備租賃、活動執(zhí)行等。4.承包商：負(fù)責(zé)具體活動的實施，包括場地布置、人員安排、活動執(zhí)行等。四、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方介入的類型、職責(zé)和權(quán)限。2.雙方應(yīng)共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方在活動中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議。五、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同約定進(jìn)行確定。2.第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。3.甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于因第三方介入不當(dāng)造成的損失。六、第三方的權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的自主權(quán)；（3）有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行其在活動中的職責(zé)；（2）確?；顒淤|(zhì)量，避免因自身原因造成損失；（3）在活動過程中，積極配合甲方和乙方的工作。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方在活動過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。4.第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、第三方變更及退出1.第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。2.第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新確定第三方介入的類型、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方變更或退出后，不影響本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議的效力。九、保密條款1.甲方、乙方和第三方在履行本合同及雙方簽訂的協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密。2.保密期限自本合同及雙方簽訂的協(xié)議生效之日起至合同終止或協(xié)議解除之日止。3.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致本合同及雙方簽訂的協(xié)議無法履行或部分履行，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.發(fā)生不可抗力事件后，各方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。十一、合同解除1.任何一方違反本合同及雙方簽訂的協(xié)議，經(jīng)對方書面通知后，仍不改正的，對方有權(quán)解除合同。2.發(fā)生下列情況之一的，任何一方均可解除合同：（1）一方喪失履行合同能力；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）發(fā)生不可抗力，經(jīng)協(xié)商無法解決合同履行問題。3.合同解除后，各方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方確認(rèn)的合同終止日期、物業(yè)服務(wù)費用的結(jié)算清單、物業(yè)管理權(quán)移交清單等。說明：本附件用于證明物業(yè)服務(wù)合同的終止，以及雙方對終止后事宜的確認(rèn)。2.附件二：社區(qū)文化活動策劃方案詳細(xì)要求：包含活動主題、時間、地點、形式、預(yù)算、預(yù)期效果、風(fēng)險評估等。說明：本附件為社區(qū)文化活動策劃的具體方案，作為甲乙雙方實施活動的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，以及第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：活動實施報告詳細(xì)要求：包含活動執(zhí)行情況、實際效果、存在問題、改進(jìn)措施等。5.附件五：活動費用結(jié)算清單詳細(xì)要求：包含活動費用明細(xì)、支付時間、支付方式、發(fā)票等。說明：本附件用于證明活動費用的支付情況，確保費用的合理使用。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方和第三方在合作過程中的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；拖欠物業(yè)服務(wù)費用；未按合同約定移交物業(yè)管理權(quán)。（2）乙方違約行為：未按合同約定支付活動費用；未按合同約定配合甲方策劃和組織活動；損害甲方和第三方的合法權(quán)益。（3）第三方違約行為：未按合同約定履行職責(zé)；損害甲方和乙方的合法權(quán)益；因自身原因造成活動損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方拖欠物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)按合同約定支付滯納金；甲方未按合同約定移交物業(yè)管理權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付活動費用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按合同約定配合甲方策劃和組織活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方損害甲方和第三方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；第三方損害甲方