2025年度公寓租賃合同模板（含物業(yè)服務(wù)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃合同模板（含物業(yè)服務(wù)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：公寓租賃合同甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方是位于_______的公寓所有者，擁有該公寓的出租權(quán)；2.乙方有意租賃該公寓作為居住用途；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.租賃物為甲方位于_______的公寓，具體房間號為_______；2.租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施詳見附件一；3.租賃物交付時(shí)，乙方應(yīng)保證其完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月；2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.本合同租金為每月_______元人民幣，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金；2.租金支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）；3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______元人民幣計(jì)算。四、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；2.甲方委托_______物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元人民幣；3.乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的管理工作，不得干擾他人正常生活。五、租賃物的使用與維護(hù)1.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改；2.乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品；3.乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔，保持房屋衛(wèi)生；4.乙方對租賃物造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同解除1.如甲方出售或轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)提前_______個(gè)月通知乙方解除合同，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或搬離；2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)搬離租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；3.如租賃物發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。七、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并解除合同；2.乙方擅自拆改租賃物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。二、第三方介入的目的1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃過程中的專業(yè)服務(wù)；2.擔(dān)保方：為乙方提供租金或履約擔(dān)保，確保乙方按時(shí)履行合同義務(wù)；3.評估機(jī)構(gòu)：對租賃物的現(xiàn)狀、價(jià)值等進(jìn)行評估；4.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和維修。三、第三方介入的程序1.中介方：甲方或乙方可在簽訂本合同前選擇中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；2.擔(dān)保方：乙方應(yīng)在簽訂本合同前向甲方提供擔(dān)保方信息，擔(dān)保方應(yīng)與甲方簽訂擔(dān)保合同；3.評估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可共同選擇評估機(jī)構(gòu)對租賃物進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；4.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：甲乙雙方可在簽訂本合同前約定維修保養(yǎng)服務(wù)提供方，服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定；2.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，責(zé)任限額由擔(dān)保合同確定；3.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由評估合同確定；4.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，因維修保養(yǎng)服務(wù)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由服務(wù)合同確定。五、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.中介方：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付；2.擔(dān)保方：擔(dān)保方有權(quán)要求甲方按照擔(dān)保合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)；3.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方有權(quán)要求甲方或乙方支付服務(wù)費(fèi)用。六、第三方介入的終止1.中介方：如甲乙雙方已達(dá)成租賃意向，中介方應(yīng)在雙方簽訂本合同后終止中介服務(wù)；2.擔(dān)保方：如乙方已按時(shí)支付租金或履行合同義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)在合同履行完畢后終止擔(dān)保責(zé)任；3.評估機(jī)構(gòu)：如評估工作已完成，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后終止服務(wù)；4.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：如租賃物已達(dá)到保養(yǎng)周期或乙方提出終止服務(wù)，維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)在服務(wù)完成后終止服務(wù)。七、第三方介入的爭議解決1.中介方：甲乙雙方與中介方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.擔(dān)保方：甲乙雙方與擔(dān)保方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向擔(dān)保方所在地人民法院提起訴訟；3.評估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方與評估機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向評估機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟；4.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：甲乙雙方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、本合同修正的生效本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單要求：列出租賃物的具體房間號、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況；列出租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器、裝飾品等；明確附屬設(shè)施的新舊程度及使用狀況。2.附件二：租賃物照片要求：提供租賃物各房間的清晰照片，包括室內(nèi)裝修、家具、電器等；照片應(yīng)反映租賃物現(xiàn)狀，包括可能存在的瑕疵或損壞。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定要求：列出物業(yè)管理公司制定的管理規(guī)定，如消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、噪音控制等；明確違反管理規(guī)定的處罰措施。4.附件四：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等；憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等。5.附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄要求：記錄租賃物維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等；維修保養(yǎng)記錄應(yīng)由維修保養(yǎng)服務(wù)提供方簽字確認(rèn)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：列明第三方介入的具體事項(xiàng)、目的、責(zé)任等；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自拆改租賃物；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；甲方未按時(shí)交付租賃物；甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用；乙方擅自拆改租賃物：應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的處罰；甲方未按時(shí)交付租賃物：應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付每月租金的_______%作為滯納金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的_______元人民幣；乙方擅自拆改租賃物：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)，應(yīng)賠償甲方_______元人民幣；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)____