2025年度共買房產合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共買房產合同文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：地址：法定代表人（或負責人）：聯系電話：地址：法定代表人（或負責人）：聯系電話：一、標的房產1.1標的房產位于_______（詳細地址）；1.2標的房產的土地使用權面積為_______平方米；1.3標的房產的建筑面積為_______平方米；1.4標的房產的戶型為_______；1.5標的房產的樓層為_______層；1.6標的房產的竣工時間為_______；1.7標的房產的配套設施包括：_______。二、購房價格及付款方式2.1本合同標的房產的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______）；2.2甲方支付購房款的方式如下：（1）首付金額為人民幣_______元整（大寫：_______），甲方于本合同簽訂之日起_______日內支付；（2）余款人民幣_______元整（大寫：_______），甲方于_______前支付。三、交房時間及條件3.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內將標的房產交付甲方；（1）標的房產已取得《房屋所有權證》；（2）標的房產已取得《建設工程規(guī)劃許可證》；（3）標的房產已取得《建筑工程施工許可證》；（4）標的房產的配套設施齊全。四、稅費及費用4.1雙方按照國家有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔標的房產的稅費；4.2雙方按照國家有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔標的房產的物業(yè)管理費、維修基金等相關費用。五、違約責任5.1若乙方未按約定時間交付標的房產，每延遲一日，應向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______）的違約金；5.2若甲方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______）的違約金；5.3若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（或負責人）簽字：簽訂日期：_______乙方（蓋章）：法定代表人（或負責人）簽字：簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入原因6.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司、擔保公司等，其在合同中的作用和責任根據本部分的規(guī)定進行明確。（1）甲方或乙方需要第三方提供標的房產的評估服務；（2）甲方或乙方需要第三方提供標的房產的監(jiān)理服務；（3）甲方或乙方需要第三方提供法律咨詢或代理服務；（4）甲方或乙方需要第三方提供擔保服務；（5）其他經甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入的情形。二、第三方的責權利6.3第三方的權利：（1）根據甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作，并有權獲取相應的報酬；（2）在履行職責過程中，有權獲取甲方或乙方的相關資料；（3）對甲乙雙方的信息負有保密義務。6.4第三方的義務：（1）按照甲乙雙方的要求，按時、保質、保量地完成相關工作；（2）在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益；（3）對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息，負有保密義務；（4）對在履行職責過程中發(fā)生的違約行為，承擔相應的法律責任。三、第三方的責任限額6.5第三方的責任限額：（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致標的房產出現質量問題或損失，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致標的房產出現質量問題或損失，其賠償責任不得超過甲乙雙方約定的第三方責任限額；（3）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以人民幣_______元整（大寫：_______）為限。四、第三方與其他各方的劃分說明6.6第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方作為獨立的專業(yè)機構，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系；（2）第三方在履行職責過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方；（3）第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。6.7第三方與標的房產的關系：（1）第三方在履行職責過程中，不得對標的房產造成損害；（2）第三方在履行職責過程中，應確保標的房產的質量和安全；（3）第三方在履行職責過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)。五、第三方變更及退出6.8第三方變更：（1）如甲乙雙方同意更換第三方，應提前_______日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致；（2）更換后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的義務。6.9第三方退出：（1）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現自身無法繼續(xù)履行職責，應提前_______日書面通知甲乙雙方，并說明原因；（2）第三方退出后，甲乙雙方可另行委托其他第三方繼續(xù)履行原合同約定的義務。六、其他6.10本合同中有關第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情形；6.11本部分條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證復印件：證明標的房產所有權歸屬的文件。2.土地使用權證復印件：證明標的房產土地使用權歸屬的文件。3.建設工程規(guī)劃許可證復印件：證明標的房產符合城市規(guī)劃的文件。4.建筑工程施工許可證復印件：證明標的房產建設合法的文件。5.房產評估報告：第三方評估機構出具的標的房產價值評估報告。6.房產維修基金繳納證明：證明標的房產維修基金已繳納的文件。7.房產交易稅費繳納證明：證明標的房產交易稅費已繳納的文件。8.房產配套設施清單：詳細列出標的房產的配套設施。9.甲方付款憑證：證明甲方已支付購房款的文件。10.乙方收款憑證：證明乙方已收到購房款的文件。11.第三方服務協(xié)議：第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議。12.補充協(xié)議：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。13.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式簽訂的協(xié)議。14.其他相關文件：甲乙雙方認為需要作為附件的文件。附件要求：1.所有附件均需為復印件，并由提供方加蓋公章或簽字確認。2.附件內容應真實、完整、清晰。3.附件應與合同內容相符。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間交付標的房產，構成違約。（2）甲方未按約定時間支付購房款，構成違約。（3）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致標的房產出現質量問題或損失，構成違約。（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，構成違約。2.責任認定標準：（1）乙方未按約定時間交付標的房產，每延遲一日，應向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______）的違約金。（2）甲方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______）的違約金。（3）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致標的房產出現質量問題或損失，其賠償責任不得超過甲乙雙方約定的第三方責任限額。（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.乙方未按約定時間交付標的房產，導致甲方無法按計劃入住，甲方有權要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定時間