2025年度商業(yè)地產(chǎn)門面租賃合同范本（含物業(yè)維護(hù)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)門面租賃合同范本（含物業(yè)維護(hù)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________一、租賃標(biāo)的及用途1.1甲方同意將位于____________________________的商鋪出租給乙方使用，商鋪面積共計(jì)____________________________平方米。1.2乙方租賃該商鋪的用途為____________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)___________________________元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________________賬號(hào)：____________________________戶名：____________________________四、物業(yè)管理及維護(hù)4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理方對(duì)商鋪進(jìn)行管理。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，確保商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔。4.3乙方在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.4甲方負(fù)責(zé)商鋪外部公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于外墻、屋頂、電梯、消防設(shè)施等。五、押金及違約責(zé)任5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________________元，租賃期滿后，無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變商鋪用途；（3）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失；（4）其他違反本合同約定的行為。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)方等。二、第三方介入原因及方式（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)本合同約定，第三方介入履行合同義務(wù)；（3）因不可抗力等原因，需要第三方協(xié)助解決合同履行中的問題。2.2第三方介入方式：（1）甲乙雙方書面同意，邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方主動(dòng)提出介入，經(jīng)甲乙雙方同意；（3）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，第三方應(yīng)介入。三、第三方責(zé)任限額（1）第三方提供的服務(wù)或商品，其價(jià)格合理，符合市場(chǎng)行情；（2）第三方在履行合同過程中，盡到合理注意義務(wù)；（3）第三方提供的商品或服務(wù)存在缺陷，導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任由第三方承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或商品；（2）在履行合同過程中，盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）在履行合同過程中，遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方僅根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或商品。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或商品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，責(zé)任由第三方承擔(dān)。六、第三方介入后的合同履行（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供商鋪；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金及履行其他義務(wù)；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或商品。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同，確保合同順利履行。七、第三方變更及退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。（1）第三方變更，甲乙雙方應(yīng)與新第三方重新簽訂合同；（2）第三方退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，確保合同繼續(xù)履行。八、爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件要求：詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付計(jì)劃表要求：列出租金支付的具體時(shí)間、金額及支付方式。說明：本附件用于明確租金支付的具體細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理的規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理方面的具體要求。4.附件四：裝修改造申請(qǐng)表要求：乙方提出裝修改造申請(qǐng)時(shí)，需填寫本表格，并附上相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙。說明：本附件用于規(guī)范乙方裝修改造行為，確保裝修改造符合規(guī)定。5.附件五：押金收據(jù)要求：乙方支付押金時(shí)，甲方應(yīng)出具押金收據(jù)。說明：本附件作為押金支付憑證，具有法律效力。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方介入本合同時(shí)，需與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定，在每月____日前支付租金。示例說明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定，使用商鋪進(jìn)行____________________________。示例說明：若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。3.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等。示例說明：若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或商品責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或商品。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)或商品，甲方有權(quán)要求