2025年度廣州二手房屋買賣合同附帶裝修工程驗收標準

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州二手房屋買賣合同附帶裝修工程驗收標準本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋基本情況1.1房屋位置：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結構：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋權屬：甲方擁有房屋的完全產權，無任何產權糾紛。二、裝修工程情況2.1裝修范圍：包括房屋內的墻面、地面、天花板、門窗、水電改造、家具、家電等。2.2裝修風格：_______2.3裝修材料：_______2.4裝修費用：_______2.5裝修工程驗收標準：（1）墻面：墻面平整，無裂縫、脫落，顏色均勻。（2）地面：地面平整，無裂縫、起砂，顏色均勻。（3）天花板：天花板平整，無裂縫、脫落，顏色均勻。（4）門窗：門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好。（5）水電改造：水電線路布局合理，無短路、漏電現(xiàn)象，水壓、電壓穩(wěn)定。（6）家具、家電：家具、家電安裝牢固，功能正常。三、合同價款及支付方式3.1合同價款：_______3.2支付方式：（1）簽訂本合同時，乙方應向甲方支付_______元作為定金。（2）房屋及裝修工程驗收合格后，乙方應向甲方支付_______元。（3）本合同簽訂后_______日內，乙方應向甲方支付_______元。四、交付及使用4.1交付時間：_______4.2交付條件：房屋及裝修工程驗收合格，甲方應向乙方提供房屋鑰匙及相關資料。4.3使用條件：乙方在取得房屋后，應按照房屋及裝修工程的相關規(guī)定進行使用。五、違約責任5.1甲方違約：（1）未按約定時間交付房屋及裝修工程，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金。（2）房屋及裝修工程存在質量問題，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約：（1）未按約定支付房款，每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金。（2）擅自改變房屋結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入概述8.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師等。8.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高交易的安全性，確保房屋及裝修工程的質量。（1）提供專業(yè)服務，如房屋評估、裝修監(jiān)理等；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；（3）在合同履行過程中提供法律咨詢和調解服務；（4）根據甲乙雙方的要求，提供其他相關服務。9.第三方責任限額9.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2第三方的責任限額如下：（1）房屋評估機構：房屋評估價值與實際成交價之間的差額，第三方責任限額為評估價值的_______%。（2）裝修監(jiān)理機構：裝修工程驗收不合格，第三方責任限額為裝修工程總價的_______%。（3）房地產中介機構：因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構責任限額為中介服務費的_______倍。（4）律師等法律服務機構：因法律服務機構提供的服務導致合同無法履行，法律服務機構責任限額為服務費的_______倍。10.第三方權利10.1第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。10.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。10.3第三方有權根據合同約定，對房屋及裝修工程進行驗收。11.第三方義務11.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。11.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。11.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。12.第三方與其他各方的劃分12.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。12.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.3第三方與其他各方之間的權利義務關系，應根據各自簽訂的協(xié)議或合同另行約定。13.第三方變更與替換13.1如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并達成書面協(xié)議。13.2新的第三方應具備與本合同相符的資質和條件，并經甲乙雙方同意。13.3第三方變更或替換后，原合同中關于第三方的約定仍有效，除非甲乙雙方另有約定。14.第三方介入的費用承擔14.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定或協(xié)商結果承擔。14.2如合同未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方平均分擔。14.3第三方介入的費用應在合同簽訂前或合同履行過程中支付。15.第三方介入的終止15.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前_______日通知甲乙雙方。15.2第三方終止介入后，甲乙雙方應根據合同約定或協(xié)商結果，另行選擇第三方或自行處理相關事宜。15.3第三方終止介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，證明甲方對房屋擁有完全產權。2.房屋交易稅費繳納憑證：證明甲方已繳納房屋交易過程中產生的相關稅費。3.房屋現(xiàn)狀照片：反映房屋內外現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等。4.裝修工程合同：包括裝修工程的設計方案、施工圖紙、材料清單、工程量清單等。5.裝修工程驗收報告：由第三方驗收機構出具，證明裝修工程符合合同約定標準。6.裝修工程保修卡：記錄裝修工程的保修期限和保修范圍。7.水電煤等公共設施使用證明：證明房屋內水電煤等公共設施的使用情況。10.其他相關文件：如甲乙雙方認為有必要提供的其他文件。說明要求：1.所有附件均需原件或復印件，復印件需加蓋甲方或乙方公章。2.附件內容應真實、完整、準確，不得篡改或偽造。3.附件應與合同內容相符，如出現(xiàn)矛盾，以合同為準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：①未按約定時間交付房屋及裝修工程；②房屋及裝修工程存在質量問題；③未按約定支付房款。（2）乙方違約：①未按約定支付房款；②擅自改變房屋結構、用途。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：①未按約定時間交付房屋及裝修工程：每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金。②房屋及裝修工程存在質量問題：甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。③未按約定支付房款：每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金。（2）乙方違約責任：①未按約定支付房款：每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金。②擅自改變房屋結構、用途：甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋及