2025年度居間房屋租賃合同（含租賃期限及租金調(diào)整）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度居間房屋租賃合同（含租賃期限及租金調(diào)整）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、租賃房屋基本信息1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋裝修：_______5.房屋權(quán)屬證明：_______二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。2.租金：每月租金為_______元整，租金支付方式為_______。3.租金調(diào)整：在本合同租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.保證金：租賃雙方約定，乙方需向甲方支付_______元保證金，租賃期滿后，無損壞、欠費(fèi)等情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。三、房屋使用及維護(hù)1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方在使用房屋期間，如發(fā)生房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由損壞方承擔(dān)。3.乙方在使用房屋期間，應(yīng)保持室內(nèi)整潔，不得堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。4.乙方在使用房屋期間，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。四、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用1.水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。2.如遇水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用異常，乙方應(yīng)配合甲方查明原因，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方未按約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（3）甲方違反約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決過程中，任何一方不得擅自中斷合同履行。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的1.1本合同中，第三方是指為租賃雙方提供居間服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助租賃雙方順利完成租賃事宜，提高租賃效率，保障租賃雙方的合法權(quán)益。二、第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。2.2第三方有權(quán)根據(jù)租賃雙方的委托，提供租賃信息、協(xié)調(diào)租賃事宜、協(xié)助簽訂租賃合同等。2.3第三方在提供居間服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為_______元。3.2如第三方因自身原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額部分，由租賃雙方自行協(xié)商解決。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在提供居間服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方在提供居間服務(wù)過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方在提供居間服務(wù)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。5.2第三方在提供居間服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決。5.3第三方在提供居間服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方有爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)雙方，協(xié)助解決。六、第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。（1）居間服務(wù)費(fèi)；（2）咨詢服務(wù)費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。七、第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如租賃雙方有正當(dāng)理由需要解除合同，應(yīng)書面通知第三方。7.2第三方在接到租賃雙方解除合同的通知后，應(yīng)及時(shí)協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)。7.3第三方介入服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際服務(wù)時(shí)間計(jì)算，由租賃雙方按照約定比例承擔(dān)。八、其他約定8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。8.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，由租賃雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.4本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：房屋權(quán)屬證明文件是確認(rèn)房屋所有權(quán)的重要依據(jù)，確保租賃行為的合法性。2.房屋租賃合同要求：租賃合同需由甲方簽字或蓋章，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，明確租賃期限、租金、使用范圍等關(guān)鍵條款。3.保證金收據(jù)要求：保證金收據(jù)需由甲方出具，注明保證金金額、收據(jù)日期等信息。說明：保證金收據(jù)是證明乙方已支付保證金的憑證，用于租賃期滿后的退還。4.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明的原件或復(fù)印件。說明：租賃登記備案證明是租賃關(guān)系合法性的證明，有助于租賃雙方享受相關(guān)政策優(yōu)惠。6.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋內(nèi)外部環(huán)境、家具電器等情況。說明：房屋現(xiàn)狀照片是確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的重要依據(jù)，便于租賃期滿后進(jìn)行房屋驗(yàn)收。7.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：租金支付憑證是證明乙方已支付租金的憑證，有助于解決租金糾紛。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方服務(wù)的重要文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、擅自轉(zhuǎn)租等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金，并要求乙方補(bǔ)足欠款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)、泄露租賃雙方信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方泄露乙方個(gè)人信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。