2025年度公寓裝修工程竣工驗收及保修合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓裝修工程竣工驗收及保修合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擬對位于_______的公寓進行裝修，乙方同意承接該裝修工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就竣工驗收及保修事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程合同造價：人民幣_______元整（大寫：_______）二、竣工驗收2.1竣工驗收標準：本工程按照國家有關建筑工程質(zhì)量驗收標準及甲方要求進行竣工驗收。2.2竣工驗收時間：自乙方完成全部裝修工程之日起_______個工作日內(nèi)。2.3竣工驗收程序：（1）乙方應向甲方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料驗收記錄、隱蔽工程驗收記錄等；（2）甲方組織有關專業(yè)人員對工程進行驗收，乙方應予以配合；（3）驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。三、保修責任3.1保修范圍：本合同約定的裝修工程及其相關配套設施。3.2保修期限：（1）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為_______年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為_______個供暖期、供冷期；（4）電氣管道、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為_______年。3.3保修責任：（1）在保修期限內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應無償修復，直至滿足甲方要求；（2）因甲方使用不當或第三方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應協(xié)助甲方解決，但修復費用由甲方承擔；（3）保修期內(nèi)，乙方應按照國家有關建筑工程質(zhì)量保修規(guī)定，對保修范圍內(nèi)的工程進行定期檢查和維護。四、違約責任4.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定支付工程款，應向乙方支付_______的違約金；（2）甲方未按約定提供工程資料，導致乙方無法進行竣工驗收的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。4.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定完成裝修工程，導致甲方無法按期入住的，應向甲方支付_______的違約金；（2）乙方未按約定履行保修義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應責任。五、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向工程所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入7.1定義本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、材料供應商、設備供應商等。7.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證工程的質(zhì)量、進度和安全性，以及協(xié)助解決工程實施過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.3第三方介入的方式7.3.1監(jiān)理方監(jiān)理方受甲方委托，對工程進行全過程監(jiān)理，包括但不限于設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。7.3.2設計方設計方根據(jù)甲方要求，提供工程設計和相關技術支持。7.3.3材料供應商材料供應商提供符合國家標準的裝修材料，并負責材料的運輸和交付。7.3.4設備供應商設備供應商提供符合國家標準的裝修設備，并負責設備的安裝和調(diào)試。7.4第三方的責任7.4.1第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)的要求，履行其職責。7.4.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成工程損失或質(zhì)量問題的，應承擔相應的賠償責任。7.4.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)工程存在安全隱患，應及時通知甲方和乙方，并采取必要措施。7.5第三方的責任限額7.5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。7.5.2第三方的責任限額不得超過本合同約定的工程總造價的_______%。7.5.3如第三方責任限額不足以覆蓋其造成的損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任。7.6第三方的權利7.6.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責。7.6.2第三方有權對工程進行必要的檢查和監(jiān)督，并提出改進建議。7.6.3第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。7.7第三方與其他各方的劃分7.7.1第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。7.7.2第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。7.7.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向工程所在地人民法院提起訴訟。8.附加條款8.1甲方和乙方在第三方介入的情況下，應確保第三方能夠獨立行使職責，不受任何一方的不當干預。8.2甲方和乙方應確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的資料的真實性負責。8.3甲方和乙方應按照合同約定支付第三方費用，并及時解決第三方在履行職責過程中遇到的困難和問題。8.4甲方和乙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保工程質(zhì)量和進度符合合同要求。8.5如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權要求其承擔違約責任，并有權解除與第三方的合作關系。8.6本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲方和乙方根據(jù)合同約定享有的權利和承擔的義務。8.7本合同中關于第三方介入的條款，如與相關法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設計文件及圖紙詳細要求：提供完整的工程設計文件，包括但不限于施工圖紙、結構圖紙、設備安裝圖紙等。說明：工程設計文件是施工的依據(jù)，必須詳細、準確，符合國家相關標準和規(guī)范。2.材料及設備清單詳細要求：列明所有使用的材料及設備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、產(chǎn)地等信息。說明：材料及設備清單是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)，需與實際使用情況相符。3.施工記錄詳細要求：記錄施工過程中的重要事項，包括施工日期、施工內(nèi)容、驗收情況等。說明：施工記錄是施工過程的見證，對于工程質(zhì)量問題的追溯和責任認定具有重要意義。4.隱蔽工程驗收記錄詳細要求：記錄隱蔽工程驗收的日期、驗收人員、驗收意見等。說明：隱蔽工程驗收記錄是確保工程質(zhì)量的關鍵環(huán)節(jié)，對于后期維修和保修具有重要意義。5.工程進度計劃詳細要求：明確工程各階段的開始和結束時間，以及關鍵節(jié)點的完成情況。說明：工程進度計劃是確保工程按期完成的重要依據(jù)，有助于雙方監(jiān)督和控制工程進度。6.工程驗收報告詳細要求：記錄工程驗收的日期、驗收人員、驗收意見等。說明：工程驗收報告是工程竣工驗收的重要文件，對于工程質(zhì)量問題的追溯和責任認定具有重要意義。7.保修手冊詳細要求：提供保修項目的詳細說明、保修期限、保修方式等信息。說明：保修手冊是甲方使用和維護工程的指南，有助于甲方了解保修事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付工程款責任認定標準：甲方逾期支付工程款，應向乙方支付_______的違約金。示例：甲方應在工程驗收合格后_______個工作日內(nèi)支付工程款，如逾期支付，應向乙方支付_______元違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成裝修工程責任認定標準：乙方未按約定完成裝修工程，導致甲方無法按期入住的，應向甲方支付_______的違約金。示例：乙方應在工程驗收合格后_______個工作日內(nèi)完成裝修工程，如未按期完成，應向甲方支付_______元違約金。3.違約行為：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題責任認定標準：乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔修復責任，直至滿足甲方要求。示例：乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，應立即停止施工，并及時進行修復，直至甲方滿意。4.違約行為：第三方未按約定履行職責