2025年度教育機構租賃服務協(xié)議規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度教育機構租賃服務協(xié)議規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度教育機構租賃服務協(xié)議甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物及用途1.1租賃物位于_______，具體地址為_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃該租賃物用于_______（具體用途），不得改變房屋結構，不得從事違法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃物租金為每月_______元，乙方應于每月_______日前支付當月租金。3.2乙方支付租金時，應向甲方提供支付憑證，甲方應在收到租金后出具收據(jù)。第四條租賃物使用及維護4.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。4.2乙方應負責租賃物的日常維護，包括但不限于：水電費、物業(yè)管理費、清潔費等。4.3如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。第五條甲方權利及義務5.1甲方應保證租賃物的合法性，不得將租賃物用于違法活動。5.2甲方應保證租賃物符合安全標準，不得存在安全隱患。5.3甲方應在租賃期限內(nèi)，對租賃物進行必要的維修保養(yǎng)。第六條乙方權利及義務6.1乙方應按照本合同約定，按時支付租金。6.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構。6.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。第七條違約責任7.1如乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______%的違約金。7.2如乙方擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。7.3如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______年月日第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入概述10.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構等，其參與本合同的目的和方式如下：10.2中介機構：在本合同簽訂過程中，如甲方或乙方通過中介機構促成本合同的簽訂，中介機構的服務內(nèi)容、費用及支付方式應在合同附件中明確。10.3評估機構：如需對租賃物進行評估，評估機構應具備相應的資質(zhì)，評估結果作為本合同的附件，其費用由提出評估要求的一方承擔。10.4咨詢機構：在合同履行過程中，如甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)咨詢服務，應另行簽訂咨詢服務協(xié)議。10.5擔保機構：如乙方需要擔保機構提供擔保，擔保機構應具備相應的資質(zhì)，擔保合同作為本合同的附件。第十一條第三方責任11.1第三方在參與本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)和本合同約定，其責任如下：11.2中介機構：中介機構應如實提供信息，不得隱瞞或誤導，如因中介機構的原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介機構應承擔相應的法律責任。11.3評估機構：評估機構應獨立、客觀、公正地進行評估，如評估結果存在重大誤差，評估機構應承擔相應的法律責任。11.4咨詢機構：咨詢機構應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、合理的咨詢服務，如因咨詢機構的原因?qū)е录滓译p方損失，咨詢機構應承擔相應的法律責任。11.5擔保機構：擔保機構應按照擔保合同約定履行擔保責任，如因擔保機構的原因?qū)е聯(lián)Ｘ熑螣o法履行，擔保機構應承擔相應的法律責任。第十二條第三方責任限額12.1第三方在本合同中的責任限額如下：12.2中介機構：中介機構的責任限額為本合同總金額的_______%。12.3評估機構：評估機構的責任限額為評估費用總額的_______倍。12.4咨詢機構：咨詢機構的責任限額為咨詢費用總額的_______倍。12.5擔保機構：擔保機構的責任限額為擔保金額的_______%。第十三條第三方與其他各方的劃分說明13.1第三方在本合同中的責任和權利僅限于其參與的本合同事項，與其他各方無關。13.2第三方在本合同中的權利和義務不因本合同的簽訂或履行而改變。13.3第三方在本合同中的責任不因甲乙雙方之間的爭議或糾紛而免除。13.4第三方在本合同中的責任不因甲乙雙方之間的和解或調(diào)解而免除。13.5第三方在本合同中的責任不因甲乙雙方之間的合同解除而免除。第十四條第三方介入的變更14.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。14.2變更第三方介入的內(nèi)容后，原合同條款中與第三方相關的條款應相應調(diào)整。14.3第三方介入內(nèi)容的變更，不影響本合同其他條款的效力。第十五條第三方介入的終止15.1如第三方介入的合同關系終止，甲乙雙方應在本合同中明確終止原因及后續(xù)處理事宜。15.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。15.3第三方介入的終止，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，承擔相應的責任和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明及交接清單：要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結構、設施、設備等，并附有照片。說明：此清單應在租賃物交付時由甲乙雙方共同簽署，作為合同附件。2.租金支付憑證：要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：乙方每次支付租金后，應提供支付憑證給甲方。3.租賃物維修記錄：要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：此記錄應由乙方負責保存，并在租賃期滿時提交給甲方。4.租賃物評估報告：要求：由評估機構出具的租賃物價值評估報告。說明：此報告應在租賃物評估完成后由評估機構出具，作為合同附件。5.物業(yè)管理規(guī)定：要求：租賃物所在小區(qū)或物業(yè)管理處的管理規(guī)定。說明：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并遵守本合同約定。6.補充協(xié)議：要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容達成的任何補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.擔保合同：要求：擔保機構與甲方或乙方簽訂的擔保合同。說明：此合同應在擔保機構提供擔保時簽訂，作為合同附件。8.爭議解決協(xié)議：要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：此協(xié)議應在發(fā)生爭議時執(zhí)行，以解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金：責任認定：乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方應于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則視為違約。2.擅自改變房屋結構：責任認定：乙方擅自改變房屋結構，應恢復原狀，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除房屋隔斷，則視為違約。3.違反物業(yè)管理規(guī)定：責任認定：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付罰款等。示例：若乙方在小區(qū)內(nèi)違規(guī)停車，被物業(yè)管理處罰款，則乙方應承擔罰款責任。4.租賃物損壞：責任認定：乙方因使用不當或故意造成租賃物損壞，應負責修復或賠償。示例：若乙方在使用過程中導致租賃物漏水，乙方應負責修復并賠償損失。5.未按時交付租賃物：責任認定：甲方未按合同約定交付租賃物，應向乙方支付_____