2025年度教育機(jī)構(gòu)租賃服務(wù)協(xié)議規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度教育機(jī)構(gòu)租賃服務(wù)協(xié)議規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度教育機(jī)構(gòu)租賃服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物及用途1.1租賃物位于_______，具體地址為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃該租賃物用于_______（具體用途），不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃物租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。第四條租賃物使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括但不限于：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等。4.3如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條甲方權(quán)利及義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不得將租賃物用于違法活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)保證租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得存在安全隱患。5.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。第六條乙方權(quán)利及義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。7.3如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______年月日第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入概述10.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的和方式如下：10.2中介機(jī)構(gòu)：在本合同簽訂過程中，如甲方或乙方通過中介機(jī)構(gòu)促成本合同的簽訂，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同附件中明確。10.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：如需對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，評(píng)估結(jié)果作為本合同的附件，其費(fèi)用由提出評(píng)估要求的一方承擔(dān)。10.4咨詢機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，如甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，應(yīng)另行簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議。10.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如乙方需要擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，擔(dān)保合同作為本合同的附件。第十一條第三方責(zé)任11.1第三方在參與本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，其責(zé)任如下：11.2中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.4咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、合理的咨詢服務(wù)，如因咨詢機(jī)構(gòu)的原因?qū)е录滓译p方損失，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，如因擔(dān)保機(jī)構(gòu)的原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任無法履行，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方責(zé)任限額12.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：12.2中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。12.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用總額的_______倍。12.4咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用總額的_______倍。12.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______%。第十三條第三方與其他各方的劃分說明13.1第三方在本合同中的責(zé)任和權(quán)利僅限于其參與的本合同事項(xiàng)，與其他各方無關(guān)。13.2第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)不因本合同的簽訂或履行而改變。13.3第三方在本合同中的責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭議或糾紛而免除。13.4第三方在本合同中的責(zé)任不因甲乙雙方之間的和解或調(diào)解而免除。13.5第三方在本合同中的責(zé)任不因甲乙雙方之間的合同解除而免除。第十四條第三方介入的變更14.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。14.2變更第三方介入的內(nèi)容后，原合同條款中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。14.3第三方介入內(nèi)容的變更，不影響本合同其他條款的效力。第十五條第三方介入的終止15.1如第三方介入的合同關(guān)系終止，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確終止原因及后續(xù)處理事宜。15.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。15.3第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明及交接清單：要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并附有照片。說明：此清單應(yīng)在租賃物交付時(shí)由甲乙雙方共同簽署，作為合同附件。2.租金支付憑證：要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：乙方每次支付租金后，應(yīng)提供支付憑證給甲方。3.租賃物維修記錄：要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：此記錄應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)保存，并在租賃期滿時(shí)提交給甲方。4.租賃物評(píng)估報(bào)告：要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：此報(bào)告應(yīng)在租賃物評(píng)估完成后由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，作為合同附件。5.物業(yè)管理規(guī)定：要求：租賃物所在小區(qū)或物業(yè)管理處的管理規(guī)定。說明：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并遵守本合同約定。6.補(bǔ)充協(xié)議：要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.擔(dān)保合同：要求：擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲方或乙方簽訂的擔(dān)保合同。說明：此合同應(yīng)在擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保時(shí)簽訂，作為合同附件。8.爭議解決協(xié)議：要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：此協(xié)議應(yīng)在發(fā)生爭議時(shí)執(zhí)行，以解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則視為違約。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除房屋隔斷，則視為違約。3.違反物業(yè)管理規(guī)定：責(zé)任認(rèn)定：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付罰款等。示例：若乙方在小區(qū)內(nèi)違規(guī)停車，被物業(yè)管理處罰款，則乙方應(yīng)承擔(dān)罰款責(zé)任。4.租賃物損壞：責(zé)任認(rèn)定：乙方因使用不當(dāng)或故意造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方在使用過程中導(dǎo)致租賃物漏水，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。5.未按時(shí)交付租賃物：責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_____