2025年度公租房租賃合同合規(guī)性審查及咨詢服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公租房租賃合同合規(guī)性審查及咨詢服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方有意租賃上述租賃房屋；3.甲方同意將租賃房屋出租給乙方；4.乙方同意按照本合同約定租賃上述租賃房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋1.租賃房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。2.租賃房屋的權(quán)屬證明文件為____________________，甲方保證其有權(quán)出租該房屋。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣____________________元/月，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。四、押金1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元。2.租賃期滿后，甲方無異議的情況下，乙方可退還押金。五、租賃房屋的使用1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品。六、維修責(zé)任1.租賃房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔、完好。2.因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。七、違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。二、第三方介入的范圍1.合規(guī)性審查：第三方可被甲乙雙方委托對租賃房屋的合規(guī)性進(jìn)行審查，包括但不限于房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施等。2.咨詢服務(wù)：第三方可為甲乙雙方提供租賃過程中的專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律咨詢、市場分析、維修建議等。三、第三方介入的流程1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照約定的時間和方式完成工作。四、第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過人民幣____元。2.如第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。六、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，獲取甲方或乙方提供的資料和證明文件。2.第三方有權(quán)在執(zhí)行任務(wù)過程中，向甲方或乙方提出合理建議。3.第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。七、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的委托方，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，為甲方提供合規(guī)性審查或咨詢服務(wù)。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的委托方，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，為乙方提供合規(guī)性審查或咨詢服務(wù)。3.第三方與租賃房屋的關(guān)系：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)尊重租賃房屋的現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。八、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，可由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。2.如第三方介入的費(fèi)用未在委托協(xié)議中明確約定，甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商確定。3.第三方介入的費(fèi)用支付方式、時間及方式由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。九、第三方介入的期限1.第三方介入的期限由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，自委托協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.如第三方介入的期限未在委托協(xié)議中明確約定，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際需要協(xié)商確定。十、第三方介入的終止1.如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂終止協(xié)議。2.第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止執(zhí)行任務(wù)，并按照約定的時間和方式向甲乙雙方提交相關(guān)報告。3.第三方介入的終止不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十一、其他1.本條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋權(quán)屬證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對租賃房屋擁有合法出租權(quán)利。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述：要求：詳細(xì)描述租賃房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于明確租賃房屋的基本情況，作為合同附件。3.租賃房屋合規(guī)性審查報告：要求：第三方提供的合規(guī)性審查報告應(yīng)包含房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施等方面的意見。說明：用于證明租賃房屋符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.租賃房屋維修記錄：要求：記錄租賃房屋在日常使用過程中發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于證明租賃房屋的維修情況，便于雙方了解和維護(hù)。5.租金支付憑證：要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明乙方已按照約定支付租金。6.押金收據(jù)：要求：提供甲方收取押金的收據(jù)。說明：用于證明乙方已向甲方支付押金。7.委托協(xié)議：要求：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方介入的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用清單：要求：詳細(xì)列明第三方介入的費(fèi)用構(gòu)成，包括人工費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。說明：用于明確第三方介入的費(fèi)用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供符合要求的租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定的時間內(nèi)提供符合要求的租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____元，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的____%，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定完成工作或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方未