2025年個(gè)人借貸房屋抵押合同模板（2篇）

2025年個(gè)人借貸房屋抵押合同模板根據(jù)雙方的自愿原則與協(xié)商共識(shí)，為明確各自主權(quán)與義務(wù)，確保借貸雙方的合法權(quán)益，特此訂立以下合同條款：第一條：借款人____同意向出借人YYY借款，金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元），用于購(gòu)買房產(chǎn)，借款期限為_(kāi)___年，自資金發(fā)放日起算，到期應(yīng)一次性償還本金及利息。第二條：借款年利率為_(kāi)___%，采用____等額本息計(jì)算方式，計(jì)息期自____日起至到期日止。借款人須按約定時(shí)間向出借人支付利息。第三條：借款人須按期償還本金及利息，如無(wú)法按期償還，需提前與出借人協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四條：借款人須在借款目的不變的情況下，按期提供房屋作為抵押。出借人有權(quán)將該抵押權(quán)在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記。第五條：借款人應(yīng)保持抵押房屋的完整與有效，不得為其他債務(wù)提供該房屋擔(dān)保，未經(jīng)許可不得改變房屋用途或處置抵押物。第六條：借款人有責(zé)任按合同約定，將抵押房屋的相關(guān)權(quán)利證明交由出借人的代表或代理人處理。第七條：未經(jīng)出借人書(shū)面同意，借款人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條：借款人自借款發(fā)放日起應(yīng)按期履行還款義務(wù)，出借人有權(quán)監(jiān)督還款進(jìn)度，并可要求提供相關(guān)還款證明。第九條：如借款人未按期償還債務(wù)，出借人有權(quán)對(duì)抵押房屋采取強(qiáng)制執(zhí)行措施，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：對(duì)于本合同未涵蓋的事項(xiàng)，雙方可協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：本合同由雙方各持一份，自簽署之日起生效。（以下無(wú)正文，僅留簽署空白）借款人簽字：出借人簽字：日期：日期：2025年個(gè)人借貸房屋抵押合同模板（二）甲方（貸款人）：（姓名/公司名稱）乙方（借款人）：（姓名/公司名稱）鑒于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意以其房屋作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條合同基本信息1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為_(kāi)___（大寫(xiě)：____），借款期限為_(kāi)___（自然日/工作日）。1.2雙方約定的借款利率為_(kāi)___%，還款方式為_(kāi)___（等額本金/等額本息/其他）。第二條借款用途2.1乙方借款用途為_(kāi)___，甲方同意將此用途納入本合同，并保留對(duì)乙方使用借款的監(jiān)督權(quán)。2.2若乙方需變更借款用途，應(yīng)提前以書(shū)面形式通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可變更。第三條抵押物情況3.1乙方將其位于____（地址）的房屋作為本次借款的抵押物，該房屋的所有權(quán)歸屬于乙方。3.2抵押物的估值為_(kāi)___（大寫(xiě)：____），該估值由雙方共同委托的具有資質(zhì)的第三方房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。第四條抵押權(quán)的設(shè)定與轉(zhuǎn)讓4.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，以確保甲方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。4.2乙方同意委托甲方辦理抵押登記相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.3甲方有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方作為債務(wù)人，應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并同意配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還借款，并依據(jù)本合同約定的罰息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收違約金。5.2若乙方未辦理抵押登記手續(xù)，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即返還已借款項(xiàng)。5.3若乙方擅自處分抵押物或使抵押物與第三人形成抵押關(guān)系，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即返還已借款項(xiàng)。第六條合同解除6.1借款期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)在到期日前通過(guò)現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式將本金、利息及其他費(fèi)用一次性償還給甲方。6.2出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即償還全部借款本金及產(chǎn)生的利息和費(fèi)用：（1）乙方違約；（2）乙方倒閉、破產(chǎn)；（3）乙方涉及巨額訴訟或承擔(dān)巨額債務(wù)。第七條合同的變更與補(bǔ)充7.1本合同的任何變更與補(bǔ)充均需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作為本合同的附件。7.2本合同的附件與正文具有同等法律效力。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向____（仲裁委員會(huì)/法院）提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均確認(rèn)并承諾其簽署和蓋章的有效性。甲方（貸款人）：____