2025年度房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間代理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間代理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：__________________________（甲方名稱(chēng)）__________________________（甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名）__________________________（乙方名稱(chēng)）__________________________（乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名）第一條居間代理事項(xiàng)1.2乙方應(yīng)盡其所能，以合理的價(jià)格和條件促成甲方與買(mǎi)方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。第二條居間代理費(fèi)用2.1甲方同意支付給乙方居間代理費(fèi)用，該費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________________________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.2居間代理費(fèi)用于甲方與買(mǎi)方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同之日起五日內(nèi)，由甲方支付給乙方。2.3若因乙方原因未能促成甲方與買(mǎi)方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，乙方無(wú)權(quán)要求甲方支付居間代理費(fèi)用。第三條居間代理期限3.1本合同有效期為自雙方簽訂之日起至甲方與買(mǎi)方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同之日止。3.2若乙方在合同有效期內(nèi)未能促成甲方與買(mǎi)方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，本合同自動(dòng)終止。第四條保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房產(chǎn)的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)支付居間代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__________________________元（大寫(xiě)：__________________________元整）的違約金。5.2若乙方違反本合同約定，未按約定標(biāo)準(zhǔn)履行居間代理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________________________乙方（蓋章）：__________________________甲方代表人（簽字）：__________________________乙方代表人（簽字）：__________________________簽訂日期：__________________________年__________________________月__________________________日第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的定義與范圍8.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓提供協(xié)助、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）協(xié)助甲方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的裝修、改造等；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、貸款申請(qǐng)等；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格評(píng)估等；（4）為標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。第九條第三方介入的同意與通知9.1甲方或乙方如需引入第三方提供本合同第八條所述服務(wù)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。9.2第三方介入后，甲方、乙方及第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方在提供本合同第八條所述服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方責(zé)任限額為本合同居間代理費(fèi)用的一定比例，具體比例為_(kāi)____%。10.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償超出責(zé)任限額的部分。第十一條第三方權(quán)利與義務(wù)11.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以便其履行本合同第八條所述服務(wù)。11.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成本合同第八條所述服務(wù)。11.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德準(zhǔn)則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。第十二條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明12.1第三方在提供本合同第八條所述服務(wù)過(guò)程中，其行為后果由第三方自行承擔(dān)，與甲方、乙方無(wú)關(guān)。12.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲方、乙方的其他權(quán)利義務(wù)，由甲方、乙方另行協(xié)商解決。12.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十三條第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付13.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。13.2第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，由甲方、乙方按約定支付。第十四條第三方服務(wù)的變更與解除14.1甲方、乙方如需變更或解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知第三方，并取得第三方的書(shū)面同意。第十五條補(bǔ)充條款15.1本合同附件中關(guān)于第三方的規(guī)定，與本合同具有同等法律效力。15.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅證明等，確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰。附件說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)利。2.附件二：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同草稿詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、價(jià)格、付款方式、交房日期、違約責(zé)任等條款。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：居間代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括付款憑證、收據(jù)等，證明居間代理費(fèi)用已支付。附件說(shuō)明：用于證明甲方已履行支付居間代理費(fèi)用的義務(wù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、法院判決書(shū)等，證明爭(zhēng)議已解決。附件說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已按約定方式解決。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件說(shuō)明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款申請(qǐng)材料、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)文件等。附件說(shuō)明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的合法性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未能按時(shí)支付居間代理費(fèi)用；b.未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；c.未能按約定時(shí)間與買(mǎi)方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。乙方違約：a.未能在約定時(shí)間內(nèi)促成甲方與買(mǎi)方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；b.未履行保密義務(wù)，泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；c.未按約定提供第三方服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未能按時(shí)支付居間代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；b.未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.未能按約定時(shí)間與買(mǎi)方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任：a.未能在約定時(shí)間內(nèi)促成甲方與買(mǎi)方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)向甲方支付違約金；b.未履行保密義務(wù)，泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.未按約定提供第三方服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。3