2025年度二手房買賣墊資中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣墊資中介服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：_______（賣方名稱）_______（賣方地址）_______（賣方聯(lián)系電話）_______（買方名稱）_______（買方地址）_______（買方聯(lián)系電話）鑒于_______（賣方名稱）_______（賣方地址）_______（賣方聯(lián)系電話）愿意出售位于_______（房屋坐落地址）_______（房屋產(chǎn)權(quán)證號）的房產(chǎn)，_______（買方名稱）_______（買方地址）_______（買方聯(lián)系電話）愿意購買上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落地址：_______（房屋坐落地址）1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______（房屋產(chǎn)權(quán)證號）1.3房產(chǎn)建筑面積：_______（建筑面積）1.4房產(chǎn)用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）1.5房產(chǎn)裝修情況：_______（毛坯/精裝修等）1.6房產(chǎn)交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）二、墊資服務(wù)2.1買方因資金周轉(zhuǎn)原因，需由中介機(jī)構(gòu)提供墊資服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)同意提供墊資服務(wù)。2.2墊資金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）2.3墊資期限：自本合同簽訂之日起_______（天數(shù)）日內(nèi)。2.4墊資利率：_______（年利率），按月計息，每月_______（日期）前支付當(dāng)月利息。2.5墊資方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）三、服務(wù)費(fèi)用及支付3.1中介機(jī)構(gòu)提供墊資中介服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為墊資金額的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2買方應(yīng)在簽訂本合同后_______（天數(shù)）日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）四、房產(chǎn)過戶及款項支付4.1買方應(yīng)在墊資到賬后_______（天數(shù)）日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶完成后，買方應(yīng)在_______（日期）前將剩余房款支付給賣方。4.3房款支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）五、違約責(zé)任5.1若賣方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______（違約金比例或金額）的違約金。5.2若買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付_______（違約金比例或金額）的違約金。5.3若中介機(jī)構(gòu)未按約定提供墊資服務(wù)，應(yīng)向買方支付_______（違約金比例或金額）的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。_______（賣方名稱）_______（賣方地址）_______（賣方聯(lián)系電話）_______（買方名稱）_______（買方地址）_______（買方聯(lián)系電話）_______（中介機(jī)構(gòu)名稱）_______（中介機(jī)構(gòu)地址）_______（中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話）_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入原因及條件.2.1甲乙雙方書面同意第三方介入；.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；.2.3第三方介入不違反國家法律法規(guī)及政策；.2.4第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用；.3.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不負(fù)違約責(zé)任；.3.3第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù).4第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)如下：.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；.4.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；.4.3第三方應(yīng)按照約定收取費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票；.4.4第三方在履行本合同過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的劃分說明如下：.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)代表甲乙雙方處理相關(guān)事宜；.5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同約定的服務(wù)；.5.3第三方與甲乙雙方、中介機(jī)構(gòu)之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互串通損害對方利益。六、第三方介入后的合同修改.6.1在合同中增加第三方條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等；.6.2修改合同中涉及第三方服務(wù)內(nèi)容的條款，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；.6.3修改合同中涉及費(fèi)用支付的條款，確保第三方能夠及時收取費(fèi)用。七、第三方介入后的合同履行.7.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助；.7.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行；.7.3第三方應(yīng)按照約定，及時向甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)報告工作進(jìn)展情況。八、爭議解決.8第三方介入后，若甲乙雙方、中介機(jī)構(gòu)或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他.9本合同未盡事宜，由甲乙雙方、中介機(jī)構(gòu)及第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)及交易合法性。.2房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，以確認(rèn)房屋的實(shí)際面積及結(jié)構(gòu)。.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。.5房屋租賃合同（如有）說明：提供房屋租賃合同，證明房屋租賃情況。.6房屋抵押合同（如有）說明：提供房屋抵押合同，證明房屋存在抵押情況。.7房屋維修基金繳納憑證說明：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。.8房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議說明：提供房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議，證明交易資金已監(jiān)管。.9第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。.10其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定.11.1賣方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______（違約金比例或金額）的違約金。.11.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。.11.3賣方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______（違約金比例或金額）的違約金。.12買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定.12.1買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______（違約金比例或金額）的違約金。.12.2買方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______（違約金比例或金額）的違約金。.12.3買方提供虛假資金證明責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)賠償中介機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。.13中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定.13.1中介機(jī)構(gòu)未按約定提供墊資服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方支付_______（違約金比例或金額）的違約金。.13.2中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.13.3中介機(jī)構(gòu)未按約定收取費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還買方已支付的費(fèi)用。.14第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定.14.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。.14.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.14.3第三方未按約定收取費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)