2025年度房地產(chǎn)租賃居間代理服務(wù)協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃居間代理服務(wù)協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（居間代理方）：_______鑒于：2.乙方有意向租賃上述房屋，并愿意支付相應(yīng)的租金。3.丙方愿意為甲乙雙方提供房地產(chǎn)租賃居間代理服務(wù)。為明確甲乙丙三方在本次房地產(chǎn)租賃交易中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋的地址：_______2.租賃房屋的面積：_______平方米3.租賃房屋的戶型：_______4.租賃房屋的裝修情況：_______5.租賃房屋的配套設(shè)施：_______二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租金：每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為_______。三、租賃保證金1.乙方需向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.租賃期滿或乙方提前解除本合同，租賃保證金無息退還給乙方。四、租賃房屋的使用1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修責(zé)任1.租賃房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于水、電、煤氣、暖氣等設(shè)施的維修。2.租賃房屋的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何維修責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。（2）甲方隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（居間代理方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及定義1.第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)租賃交易，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的非甲乙雙方的獨(dú)立第三方。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)租賃居間代理服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、見證等法律服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（4）其他協(xié)助甲乙雙方完成交易的第三方。二、第三方介入的職責(zé)1.第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)租賃交易。2.第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，不得擅自增加費(fèi)用。三、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成交易。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)意見和建議。3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。3.若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。2.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利、履行義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入的具體條款1.丙方作為居間代理方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)租賃交易。2.丙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明。3.丙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定完成各項(xiàng)服務(wù)。4.丙方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施予以制止。5.丙方在服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、第三方介入的變更及終止1.若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并簽訂新的協(xié)議。2.若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。3.若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、本部分條款與第一部分條款的沖突若本部分條款與第一部分條款存在沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。九、本部分條款的效力本部分條款為本合同的重要組成部分，與第一部分條款具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（居間代理方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃合同：包括但不限于房屋租賃合同文本、租賃房屋的租賃用途、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金數(shù)額等。3.房屋裝修情況說明：包括但不限于房屋裝修狀況、裝修材料、裝修費(fèi)用等。4.房屋配套設(shè)施清單：包括但不限于家具、家電、水電煤氣等設(shè)施清單。5.甲方提供的其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋的維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)管理規(guī)定等。7.丙方提供的居間代理服務(wù)資質(zhì)證明：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書等。8.交易款項(xiàng)支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。9.交易稅費(fèi)繳納憑證：包括但不限于契稅、印花稅等。10.其他可能涉及到的文件：包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說明要求：1.所有附件均需原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付租賃房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。（2）隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）未按約定提供房屋維修服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）未按約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供居間代理服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_______倍的違約金。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）未按約定收取服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)退還多收的費(fèi)用。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付_____