2025年廣州房產(chǎn)中介企業(yè)服務(wù)合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年廣州房產(chǎn)中介企業(yè)服務(wù)合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房產(chǎn)中介企業(yè)名稱）：____________________乙方（委托人姓名）：____________________鑒于甲方為專業(yè)房產(chǎn)中介企業(yè)，具有合法的房產(chǎn)中介資質(zhì)，乙方因購買（或出售）房產(chǎn)需要，特委托甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）提供房產(chǎn)市場行情分析，包括但不限于房價走勢、區(qū)域發(fā)展、政策導(dǎo)向等；（2）根據(jù)乙方需求，協(xié)助乙方尋找合適的房產(chǎn)；（3）協(xié)助乙方與房產(chǎn)賣方（或買方）進行洽談，促成交易；（4）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)；（5）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢，保障乙方合法權(quán)益。2.乙方承諾在甲方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，積極配合甲方工作。二、服務(wù)費用1.甲方收取的中介服務(wù)費用為房產(chǎn)成交價的_____%（大寫：_____%），具體金額以實際成交價為準。2.甲方在成交后____個工作日內(nèi)向乙方收取中介服務(wù)費用。3.乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費用。三、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露對方商業(yè)秘密。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費用。2.乙方未按約定支付中介服務(wù)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為_____%。3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（房產(chǎn)中介企業(yè)名稱）：____________________乙方（委托人姓名）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（房產(chǎn)中介企業(yè)）和乙方（委托人）以外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、金融機構(gòu)等，其介入本合同是為了提供專業(yè)服務(wù)、保證交易安全或履行合同相關(guān)義務(wù)。二、第三方介入原因1.甲方或乙方根據(jù)合同約定或交易需要，同意引入第三方參與本合同的服務(wù)或流程。2.法律法規(guī)要求或交易雙方認為有必要引入第三方以確保交易安全或提高交易效率。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，且其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.甲方和乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)時，其責(zé)任限額不低于本合同約定的金額。3.如第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)，比例由雙方協(xié)商確定。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或損害甲方、乙方合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若第三方因不可抗力或甲方、乙方的過錯導(dǎo)致服務(wù)瑕疵或損害甲方、乙方合法權(quán)益，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.甲方和乙方應(yīng)明確告知第三方其責(zé)任范圍和責(zé)任限額，第三方應(yīng)在其責(zé)任范圍內(nèi)提供服務(wù)。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實信用原則。2.第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。六、第三方變更1.任何一方需變更第三方時，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意。2.變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相同或更高的資質(zhì)和能力。3.第三方變更后，原第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。七、第三方退出1.第三方在履行合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個工作日通知甲方和乙方。2.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方退出后，其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)由其指定的繼任者繼承。八、爭議解決1.若第三方在履行合同過程中與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分。2.本合同簽訂后，任何一方不得以第三方介入為由拒絕履行合同義務(wù)。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單：包括房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格、配套設(shè)施等。要求：清單應(yīng)詳細、準確，并由房產(chǎn)所有者或授權(quán)代表簽字確認。說明：本清單作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況和交易價格。2.中介服務(wù)協(xié)議：詳細列明甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付方式等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)清晰、明確，并由雙方簽字確認。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。要求：評估報告應(yīng)具有權(quán)威性，并由評估機構(gòu)蓋章。說明：本報告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的成交價格。4.房產(chǎn)交易合同：甲方與房產(chǎn)所有者簽訂的房產(chǎn)買賣合同。要求：合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)，并由雙方簽字確認。說明：本合同作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交易的合法性。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：包括房產(chǎn)證、契稅證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。要求：手續(xù)齊全，并由相關(guān)部門蓋章。說明：本手續(xù)作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶的合法性。6.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。要求：憑證應(yīng)真實有效，并由付款方簽字確認。說明：本憑證作為合同附件，用于證明中介服務(wù)費用的支付情況。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由本人簽字確認。說明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明交易雙方的合法身份。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費用，并支付_____%的違約金。示例：甲方未按約定在規(guī)定時間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費用，并支付已支付費用的_____%作為違約金。（2）提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方實際損失金額。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定支付中介服務(wù)費用的，應(yīng)支付_____%的逾期付款違約金。示例：乙方未按約定在規(guī)定時間內(nèi)支付中介服務(wù)費用，應(yīng)支付已欠費用的_____%作為逾期付款違約金。（2）擅自變更交易條件或拒絕履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自變更交易條件導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方實際損失金額。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：（1）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，應(yīng)賠償實際損失金額。（2）第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承