2025年度農(nóng)村集體土地回遷房購(gòu)買及安置補(bǔ)償協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度農(nóng)村集體土地回遷房購(gòu)買及安置補(bǔ)償協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度農(nóng)村集體土地回遷房購(gòu)買及安置補(bǔ)償協(xié)議書甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______鑒于：一、甲方為_______（甲方名稱），擁有位于_______（具體地址）的集體土地使用權(quán)，并計(jì)劃在該土地上建設(shè)回遷房。二、乙方愿意購(gòu)買甲方建設(shè)的回遷房，并同意按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村集體土地回遷房購(gòu)買及安置補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條回遷房基本情況1.1回遷房項(xiàng)目名稱：_______（項(xiàng)目名稱）1.2回遷房建設(shè)地點(diǎn)：_______（具體地址）1.3回遷房建筑面積：_______（建筑面積）1.4回遷房套數(shù)：_______（套數(shù)）1.5回遷房戶型：_______（戶型描述）第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方建設(shè)的回遷房，購(gòu)房款總額為_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付購(gòu)房款總額的_______%，即_______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方應(yīng)于回遷房交付使用前支付購(gòu)房款總額的_______%，即_______元整（大寫：_______元整）。2.4乙方應(yīng)于回遷房交付使用后_______日內(nèi)支付購(gòu)房款總額的_______%，即_______元整（大寫：_______元整）。第三條安置補(bǔ)償3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供回遷房，并負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方提供回遷房鑰匙，乙方應(yīng)于收到鑰匙之日起_______日內(nèi)辦理入住手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的安置補(bǔ)償款。3.4安置補(bǔ)償款支付方式：_______（支付方式描述）第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按本協(xié)議約定提供回遷房，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。4.2若乙方未按本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。4.3若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。5.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。二、第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證本協(xié)議的履行，提高回遷房項(xiàng)目的質(zhì)量和效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額如下：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：_______元整（大寫：_______元整）。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______元整（大寫：_______元整）。3.1.3監(jiān)理單位：_______元整（大寫：_______元整）。3.1.4施工單位：_______元整（大寫：_______元整）。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議的約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任劃分如下：4.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，并對(duì)提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)回遷房項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.2.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)回遷房項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量，對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。4.2.4施工單位：負(fù)責(zé)回遷房項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題、進(jìn)度延誤和安全事故負(fù)責(zé)。五、第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料，以便進(jìn)行評(píng)估工作。5.1.3監(jiān)理單位：有權(quán)要求甲方和乙方提供施工圖紙、施工方案等資料，以便進(jìn)行監(jiān)理工作。5.1.4施工單位：有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付工程款項(xiàng)。5.2第三方義務(wù)：5.2.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，不得故意隱瞞或夸大評(píng)估結(jié)果。5.2.3監(jiān)理單位：應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議的約定進(jìn)行監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量。5.2.4施工單位：應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工方案和本協(xié)議的約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。六、第三方變更和退出6.1第三方在履行本協(xié)議過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行變更或退出。6.2第三方變更或退出后，原第三方應(yīng)將已完成的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)移交給新的第三方，并確保新第三方能夠繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方在履行本協(xié)議過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2本協(xié)議中關(guān)于第三方的約定，如與國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。8.3本協(xié)議中關(guān)于第三方的約定，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：回遷房項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供回遷房項(xiàng)目的規(guī)劃許可證原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目合法合規(guī)。說明：此附件用于證明回遷房項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃要求。2.附件二：回遷房項(xiàng)目土地使用權(quán)證要求：提供回遷房項(xiàng)目土地使用權(quán)的原件或復(fù)印件，證明甲方擁有土地使用權(quán)。說明：此附件用于證明甲方對(duì)回遷房項(xiàng)目土地的使用權(quán)，確保甲方有權(quán)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。3.附件三：回遷房項(xiàng)目施工許可證要求：提供回遷房項(xiàng)目施工許可證的原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目已獲得施工許可。說明：此附件用于證明回遷房項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門的施工許可，確保項(xiàng)目合法施工。4.附件四：回遷房項(xiàng)目工程預(yù)算書要求：提供回遷房項(xiàng)目的工程預(yù)算書，詳細(xì)列出工程所需材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用。說明：此附件用于明確回遷房項(xiàng)目的工程預(yù)算，確保甲乙雙方對(duì)工程費(fèi)用有明確了解。5.附件五：回遷房項(xiàng)目施工圖紙要求：提供回遷房項(xiàng)目的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此附件用于明確回遷房項(xiàng)目的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)要求，確保施工符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：回遷房項(xiàng)目合同要求：提供甲乙雙方簽訂的回遷房項(xiàng)目合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于證明甲乙雙方已簽訂正式合同，確保雙方權(quán)益得到保障。7.附件七：回遷房項(xiàng)目付款計(jì)劃要求：提供回遷房項(xiàng)目的付款計(jì)劃，明確各階段付款金額和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：此附件用于明確回遷房項(xiàng)目的付款安排，確保資金按時(shí)到位。8.附件八：回遷房項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供回遷房項(xiàng)目的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的評(píng)估。說明：此附件用于證明回遷房項(xiàng)目已通過驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供回遷房鑰匙。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。示例：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方提供回遷房鑰匙，若未按時(shí)提供，則每日支付_______元整的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。示例：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付購(gòu)房款總額的_______%，若未按時(shí)支付，則每日支付_______元整的違約金。3.違約行為：回遷房項(xiàng)目未按約定時(shí)間交付使用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。示例：回遷房項(xiàng)目應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)交付使用，若未按時(shí)交付，則每日支付_______元整的違約金。4.違約行為：回遷房項(xiàng)目存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：施工單位應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若回遷房