2025年哈爾濱二手房買賣合同范本：附屬設(shè)施交接明細(xì)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年哈爾濱二手房買賣合同范本：附屬設(shè)施交接明細(xì)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：________住址：________乙方（買方）：________住址：________一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________，房產(chǎn)證號為________。2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________平方米，土地面積為________平方米。3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為________。二、附屬設(shè)施交接明細(xì)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)：________（2）室內(nèi)裝修：________（3）廚衛(wèi)設(shè)施：________（4）家具電器：________（5）其他附屬設(shè)施：________2.乙方在交接日應(yīng)按照甲方提供的清單，對上述附屬設(shè)施進(jìn)行驗收。如有損壞、缺少或不符合約定，乙方應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)在乙方提出之日起________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。3.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在權(quán)屬糾紛。三、附屬設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任1.在合同約定的保修期內(nèi)，標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施發(fā)生損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.保修期自交接日起計算，具體期限如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修：________年（2）廚衛(wèi)設(shè)施、家具電器：________年（3）其他附屬設(shè)施：________年四、合同履行及違約責(zé)任1.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（賣方）和乙方（買方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.甲方和乙方根據(jù)本合同約定，同意在必要時引入第三方參與標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易，以保障交易的安全、公平和合法性。（1）協(xié)助進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的評估、鑒定、過戶等手續(xù)辦理；（2）提供專業(yè)法律意見，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題；（3）協(xié)助進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的實地勘查、附屬設(shè)施驗收等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易價格的________%（具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定）。3.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定賠償金額。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定、過戶等手續(xù)辦理的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理建議。2.第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)辦理；（2）保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對甲乙雙方提供的信息保密；（4）遵守甲乙雙方約定的其他義務(wù)。3.第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方、乙方負(fù)責(zé)，對標(biāo)的房產(chǎn)的交易安全、公平和合法性負(fù)責(zé)；（3）第三方不得利用甲乙雙方的信息為自己謀取利益；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入的具體事項1.評估、鑒定：（1）甲方和乙方同意，在交易過程中引入評估機(jī)構(gòu)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為交易價格的重要依據(jù)；（2）甲方和乙方同意，在交易過程中引入鑒定機(jī)構(gòu)對標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果作為附屬設(shè)施交接的重要依據(jù)。2.過戶手續(xù)辦理：（1）甲方和乙方同意，在交易過程中引入專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)辦理過程中，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地向相關(guān)部門提交材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.實地勘查、附屬設(shè)施驗收：（1）甲方和乙方同意，在交易過程中引入第三方對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實地勘查，確保標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀與合同約定相符；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，驗收結(jié)果作為附屬設(shè)施交接的重要依據(jù)。六、第三方介入的費用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、鑒定費、過戶手續(xù)費等，由甲方和乙方按照約定比例共同承擔(dān)。2.甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，向第三方支付相關(guān)費用。七、其他約定1.本合同附件中涉及第三方介入的相關(guān)條款，為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告，包括房屋平面圖、面積測量數(shù)據(jù)等。說明：此附件用于確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積和土地面積，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：標(biāo)的房產(chǎn)附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等。說明：此附件用于明確標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施情況，是附屬設(shè)施交接的重要依據(jù)。4.附件四：第三方評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)評估報告，包括評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：此附件用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：第三方鑒定報告詳細(xì)要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)附屬設(shè)施鑒定報告，包括鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)果等。說明：此附件用于確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)附屬設(shè)施的完好程度，是附屬設(shè)施交接的重要依據(jù)。6.附件六：第三方過戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：列出第三方協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的清單，包括所需材料、辦理流程等。說明：此附件用于明確過戶手續(xù)的辦理過程，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：第三方實地勘查報告詳細(xì)要求：提供第三方實地勘查標(biāo)的房產(chǎn)的報告，包括勘查結(jié)果、存在的問題等。說明：此附件用于確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀，是附屬設(shè)施交接的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定的時間內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)交易價格________%的違約金。示例：若標(biāo)的房產(chǎn)交易價格為100萬元，甲方未按時交付房產(chǎn)，則應(yīng)向乙方支付10萬元的違約金。2.違約行為：乙方未在約定的時間內(nèi)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付購房款________%的違約金。示例：若購房款為100萬元，乙方未按時支付，則應(yīng)向甲方支付10萬元的違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。責(zé)任