2025個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本（含租賃保證金及物業(yè)管理責(zé)任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本（含租賃保證金及物業(yè)管理責(zé)任）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________第一條租賃物概況1.2租賃物的具體面積：________平方米。1.3租賃物的使用性質(zhì)：________。1.4租賃物的權(quán)屬證明文件：________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)________年。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的____%向甲方支付滯納金。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元整作為租賃保證金。4.2租賃保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同期滿后____日內(nèi)無息退還乙方。第五條物業(yè)管理責(zé)任5.1租賃期間，租賃物的物業(yè)管理責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.2乙方在使用租賃物過程中，如因自身原因造成租賃物或公共設(shè)施的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條乙方使用責(zé)任6.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得用于違法活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.3乙方在使用租賃物過程中，如因自身原因造成他人的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供租賃物的，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）未按時(shí)退還租賃保證金的，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）未按約定承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任的，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；（3）未遵守物業(yè)管理規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條不可抗力8.1由于不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：第二部分：第三方介入后的修正第五條乙方使用責(zé)任（新增條款）6.4第三方介入：（2）第三方參與租賃物使用、管理或提供服務(wù)的具體事宜，包括但不限于權(quán)責(zé)劃分、費(fèi)用承擔(dān)等，應(yīng)在引入第三方前由甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（3）第三方在參與租賃物使用、管理或提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、本合同及相關(guān)協(xié)議的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條物業(yè)管理責(zé)任（新增條款）6.5第三方介入：（1）若甲方委托第三方進(jìn)行物業(yè)管理，該第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照甲方的要求履行物業(yè)管理職責(zé)。（2）甲方與第三方簽訂的物業(yè)管理合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)關(guān)系，以及第三方在物業(yè)管理中的責(zé)任范圍。（3）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行物業(yè)管理，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。第七條違約責(zé)任（新增條款）7.3第三方違約責(zé)任：（1）若第三方在參與租賃物使用、管理或提供服務(wù)過程中違約，給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方違約行為包括但不限于：未履行合作協(xié)議中的義務(wù)、違反國(guó)家法律法規(guī)、造成租賃物或公共設(shè)施損壞等。（3）第三方違約責(zé)任的具體計(jì)算方式，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條不可抗力（新增條款）8.2第三方介入：（1）若因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）第三方介入引發(fā)的不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第九條爭(zhēng)議解決（新增條款）9.2第三方介入：（1）若因第三方介入導(dǎo)致本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）若第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議涉及第三方與其他各方之間的權(quán)責(zé)劃分，應(yīng)先由第三方與其他各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可由合同簽訂地人民法院依法判決。第十條其他約定（新增條款）10.3第三方責(zé)任限額：（1）第三方在參與租賃物使用、管理或提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不超過________元人民幣。（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致。10.4第三方概念界定：（1）第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于：物業(yè)管理公司、中介機(jī)構(gòu)、合作方等。10.5第三方責(zé)權(quán)利劃分：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其在租賃物使用、管理或提供服務(wù)過程中的義務(wù)。（2）第三方享有合作協(xié)議及本合同規(guī)定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.6第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與其他各方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定予以明確。（2）第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明甲方對(duì)租賃物享有合法的出租權(quán)利。2.租賃物現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.物業(yè)管理協(xié)議：若甲方委托第三方進(jìn)行物業(yè)管理，應(yīng)提供與第三方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。5.第三方合作協(xié)議：若乙方引入第三方參與租賃物使用、管理或提供服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的合作協(xié)議。6.租賃保證金收據(jù)：乙方支付租賃保證金的收據(jù)。7.維修基金繳納憑證：乙方繳納維修基金的憑證。8.租賃物使用記錄：租賃期間租賃物的使用記錄，包括乙方對(duì)租賃物的維修、保養(yǎng)等情況。9.違約行為記錄：記錄租賃期間發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。10.爭(zhēng)議解決文件：租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議解決文件，如調(diào)解書、判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因逾期支付產(chǎn)生的利息。示例：若乙方未在每月____日前支付租金，則應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的____%作為違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。示例：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物價(jià)值降低，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.違約行為：乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付物業(yè)管理費(fèi)。示例：若乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的日期前提供租賃物，則應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.違約行為：甲方未按時(shí)退還租賃保證金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違