2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商借款合同與擔(dān)保書正規(guī)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商借款合同與擔(dān)保書正規(guī)范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（擔(dān)保人）：鑒于：1.甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；2.乙方同意向甲方提供上述借款；3.丙方同意為甲方的上述借款提供擔(dān)保；4.甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及期限1.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；1.2借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。第二條借款用途甲方承諾，本次借款僅用于______（具體用途），不得用于其他用途。第三條借款利率及支付方式3.2甲方應(yīng)在每月______日前向乙方支付當(dāng)月利息人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起______日內(nèi)一次性向乙方償還全部借款本金；4.2甲方如提前償還全部或部分借款本金，應(yīng)提前向乙方書面提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，甲方方可提前償還。第五條擔(dān)保方式5.1丙方同意為甲方的上述借款提供連帶責(zé)任保證；5.2本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等；5.3丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，未按時(shí)償還借款本金或利息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并支付違約金；6.2違約金按借款本金及利息的______%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際償還之日止；6.3如甲方逾期償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本合同一式______份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（擔(dān)保人）：年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方和丙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方和丙方更好地履行本合同，確保合同的順利執(zhí)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其直接參與的工作范圍，且其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的具體條款如下：4.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；4.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方和丙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作；4.1.3第三方在執(zhí)行工作中應(yīng)保守甲乙雙方和丙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.1.4第三方在執(zhí)行工作中如因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.1.1甲方、乙方和丙方應(yīng)各自承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何直接責(zé)任；5.1.2第三方在執(zhí)行工作中如因甲方、乙方或丙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方工作失誤，甲方、乙方或丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.1.3第三方在執(zhí)行工作中如因不可抗力導(dǎo)致工作，不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方和丙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方和丙方與第三方協(xié)商確定。7.第三方介入的合同生效7.1第三方介入的合同生效條件如下：7.1.1第三方介入的合同經(jīng)甲乙雙方和丙方簽字（或蓋章）后生效；7.1.2第三方介入的合同與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除條件如下：8.1.1第三方介入的合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除；8.1.2第三方介入的合同經(jīng)甲乙雙方和丙方協(xié)商一致后可以解除；8.1.3第三方介入的合同因第三方原因?qū)е聼o(wú)法履行時(shí)，合同解除，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更條件如下：9.1.1第三方介入的合同經(jīng)甲乙雙方和丙方協(xié)商一致后可以變更；9.1.2第三方介入的合同變更應(yīng)書面通知所有合同方，并經(jīng)所有合同方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、用途、期限、還款計(jì)劃等信息，并由甲方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：借款申請(qǐng)表是合同附件之一，用于證明甲方的借款申請(qǐng)及乙方的審核結(jié)果。2.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包括借款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保條款等內(nèi)容，并由甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：借款合同是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方及丙方的權(quán)利和義務(wù)。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確丙方為甲方的借款提供的擔(dān)保方式、范圍、期限等，并由丙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：擔(dān)保合同是合同附件之一，用于證明丙方愿意為甲方的借款提供擔(dān)保。4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本用于證明甲方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。5.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：甲方財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，并由甲方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于證明甲方的財(cái)務(wù)狀況，以供乙方評(píng)估借款風(fēng)險(xiǎn)。6.丙方擔(dān)保能力證明詳細(xì)要求：丙方擔(dān)保能力證明應(yīng)包括丙方的資產(chǎn)負(fù)債表、擔(dān)保能力評(píng)估報(bào)告等，并由丙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：擔(dān)保能力證明用于證明丙方具備為甲方提供擔(dān)保的能力。7.甲方還款計(jì)劃詳細(xì)要求：甲方還款計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明還款期限、還款金額、還款方式等，并由甲方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：還款計(jì)劃用于指導(dǎo)甲方按照約定的方式進(jìn)行還款。8.第三方介入合同詳細(xì)要求：第三方介入合同應(yīng)包括第三方介入的目的、工作范圍、費(fèi)用、責(zé)任劃分等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：第三方介入合同用于明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)償還借款本金或利息；1.2甲方未按照約定的用途使用借款；1.3甲方提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表或隱瞞重要信息；1.4丙方未履行擔(dān)保義務(wù)；1.5乙方未按時(shí)支付利息；1.6第三方未按照約定履行工作職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)償還借款本金或利息，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的______%計(jì)算；2.2甲方未按照約定的用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.3甲方提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表或隱瞞重要信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.4丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.5乙方未按時(shí)支付利