2025年度智能化住宅購房貸款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能化住宅購房貸款合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方因購買位于____________________的智能化住宅，需要向乙方申請貸款。2.乙方同意向甲方提供購房貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣______元整（大寫：____________________）。2.貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并按中國人民銀行規(guī)定進行調(diào)整。2.還款方式為等額本息還款法。三、貸款發(fā)放及還款1.乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應按照合同約定的還款計劃，按時足額向乙方償還貸款本息。四、貸款擔保1.甲方同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為貸款擔保。2.乙方有權(quán)在貸款期間對擔保房產(chǎn)進行抵押登記。五、違約責任1.甲方如未按時足額償還貸款本息，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款基準利率加倍計收。2.甲方如未按合同約定使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息。3.乙方如未按時足額發(fā)放貸款，應向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的______%計收。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)證復印件2.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。二、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，應當承擔相應的法律責任。2.第三方的責任限額為本合同貸款金額的______%，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。三、第三方介入方式及職責1.第三方介入方式：（1）中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，提供合同履行過程中的咨詢服務。（2）擔保公司：為甲方提供貸款擔保服務，確保甲方按時償還貸款本息。（4）律師事務所：為甲乙雙方提供法律咨詢服務，確保合同合法有效。2.第三方職責：（1）中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，確保合同內(nèi)容真實、完整。（2）擔保公司：負責對甲方提供的房產(chǎn)進行抵押登記，確保貸款安全。（3）評估機構(gòu)：負責對甲方提供的房產(chǎn)進行評估，確保評估結(jié)果客觀、公正。（4）律師事務所：負責對合同條款進行審核，確保合同合法有效。（5）審計機構(gòu)：負責對甲方提供的財務狀況進行審計，確保審計結(jié)果真實、準確。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方與乙方之間的橋梁，協(xié)助雙方簽訂本合同，但不承擔甲乙雙方合同履行的直接責任。（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方貸款業(yè)務的合作伙伴，協(xié)助乙方完成貸款發(fā)放、回收等工作。（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е沦J款無法發(fā)放或回收，應承擔相應的法律責任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方合同的第三方參與者，應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。五、第三方介入后的額外條款及說明1.甲方在簽訂本合同前，應充分了解第三方的資質(zhì)、信譽和服務內(nèi)容，選擇合適的第三方合作伙伴。2.第三方在介入本合同履行過程中，應嚴格按照合同約定履行職責，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.甲方在簽訂本合同后，如需更換第三方合作伙伴，應提前與乙方協(xié)商一致，并書面通知乙方。4.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，應立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。5.第三方在介入本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應積極配合甲乙雙方解決，不得擅自擴大爭議范圍。六、合同變更及解除1.本合同在履行過程中，如需變更或解除，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。2.第三方在接到甲乙雙方變更或解除合同的通知后，應積極配合，確保合同變更或解除的順利進行。3.本合同變更或解除后，第三方應承擔相應的法律責任，并按照甲乙雙方的要求，妥善處理相關(guān)事宜。七、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.第三方合作協(xié)議2.第三方資質(zhì)證明材料3.其他相關(guān)證明材料第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的復印件，確保信息清晰可辨，并加蓋公章或簽字確認。說明：房產(chǎn)證復印件是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的有效文件，用于貸款抵押登記。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，確保評估結(jié)果客觀、公正。4.貸款申請表要求：填寫完整的貸款申請表，包括個人基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：貸款申請表是甲方向乙方申請貸款的正式文件，需如實填寫。5.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同復印件、簽字確認函等。說明：合同簽訂證明用于證明合同已正式生效，雙方已達成一致。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。說明：第三方合作協(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，需明確各方的合作細節(jié)。7.第三方資質(zhì)證明材料要求：提供第三方的資質(zhì)證明材料，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：第三方資質(zhì)證明材料用于證明第三方具備履行合同職責的能力。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供其他相關(guān)證明材料。說明：其他相關(guān)證明材料用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時足額償還貸款本息。乙方未按時足額發(fā)放貸款。第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：甲方違約：按照中國人民銀行同期貸款基準利率加倍計收逾期利息。乙方違約：向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的______%計收。第三方違約：承擔相應的法律責任，并按照合同約定承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：甲方違約：如甲方未按時償還貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求甲方支付逾期利息。乙方違約：如乙方未按時發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙