2025年旅游度假村建設(shè)工程總承包協(xié)議

2025年旅游度假村建設(shè)工程總承包協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擬在指定地點(diǎn)建設(shè)旅游度假村，乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的建設(shè)工程總承包，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年旅游度假村建設(shè)工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)、保量完成，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

二、簽訂背景

甲方為滿足游客休閑、度假需求，提高旅游資源利用率，決定在指定地點(diǎn)建設(shè)旅游度假村。經(jīng)考察，乙方具備豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、良好的信譽(yù)及強(qiáng)大的技術(shù)實(shí)力，故雙方?jīng)Q定簽訂本協(xié)議，共同推進(jìn)該項(xiàng)目的實(shí)施。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)2025年旅游度假村建設(shè)工程的全過程，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)、保量完成，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方使用功能和安全要求。

2.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

2.3乙方應(yīng)接受甲方或甲方委托的第三方對工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查。

三、價(jià)格支付

3.1本協(xié)議的價(jià)格為固定總價(jià)，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。

3.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款項(xiàng)，具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

（2）工程開工后，每月支付合同總價(jià)款的10%，直至工程竣工；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

（4）工程保修期滿后，甲方支付合同總價(jià)款的10%作為保修金。

3.3乙方應(yīng)按照甲方要求提供相應(yīng)的發(fā)票和結(jié)算資料。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議及其附件內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按期完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的1‰作為違約金；

5.3乙方工程質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

5.4甲方未按期支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付延遲付款的利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

合同/協(xié)議編號：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)。

1.2甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行監(jiān)督和控制。

1.3甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)資料、施工方案、驗(yàn)收報(bào)告等。

1.4甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款項(xiàng)。

1.5甲方應(yīng)按國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求，對工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。

1.6甲方應(yīng)保護(hù)乙方在工程過程中的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按合同約定提供工程所需的土地、場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。

2.2乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付工程款項(xiàng)。

2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案。

2.4乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。

2.5乙方應(yīng)確保工程進(jìn)度符合合同約定，并及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況。

2.6乙方應(yīng)按甲方要求，及時(shí)提交工程竣工報(bào)告和驗(yàn)收資料。

2.7乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的保修工作，確保工程在保修期內(nèi)滿足甲方要求。

2.8乙方應(yīng)保護(hù)甲方在工程過程中的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。

3.2雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目管理制度，明確各自職責(zé)，確保項(xiàng)目高效、有序進(jìn)行。

3.3雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行合同義務(wù)，相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。

3.4雙方應(yīng)尊重對方的合理意見，對項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)友好協(xié)商解決。

3.5雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，遵守職業(yè)道德，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

3.6雙方應(yīng)積極配合政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目合規(guī)合法。

3.7雙方應(yīng)共同應(yīng)對項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，采取有效措施降低風(fēng)險(xiǎn)損失。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。

1.2工程保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，一般為一年，具體保修內(nèi)容和期限詳見附件。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行相應(yīng)變更。

2.2任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。

三、合同的解除

3.1如遇以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；

（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方破產(chǎn)、解散或者被吊銷營業(yè)執(zhí)照等；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

3.2解除合同應(yīng)提前書面通知對方，并采取合理措施保護(hù)對方合法權(quán)益。

四、爭議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

6.2本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

6.3本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

3.保密義務(wù)：保密義務(wù)是指合同當(dāng)事人就合同內(nèi)容或履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等事項(xiàng)，負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

4.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

5.破產(chǎn)：破產(chǎn)是指債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，經(jīng)人民法院依法宣告破產(chǎn)，對債務(wù)人的全部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算和分配的行為。

6.解除合同：解除合同是指合同當(dāng)事人一方在合同履行期限內(nèi)，因?qū)Ψ竭`約或其他原因，依法解除合同關(guān)系的行為。

7.爭議解決：爭議解決是指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。

8.法院管轄：法院管轄是指人民法院依法對案件進(jìn)行審判的權(quán)限和范圍。

9.法律適用：法律適用是指人民法院在審理案件時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定確定案件的法律依據(jù)。

10.附件：附件是指合同中作為合同不可分割一部分的補(bǔ)充文件，與合同具有同等法律效力。

11.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系是指民事主體在民事活動(dòng)中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)之間的關(guān)系。

12.仲裁：仲裁是指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的爭議解決方式。

13.訴訟：訴訟是指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和裁決的訴訟活動(dòng)。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.工程進(jìn)度延誤

注意事項(xiàng)：確保乙方按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。

解決辦法：甲方應(yīng)定期審查乙方的進(jìn)度報(bào)告，如發(fā)現(xiàn)延誤，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求其采取措施加快進(jìn)度，并可能考慮調(diào)整合同工期或支付違約金。

2.工程質(zhì)量問題

注意事項(xiàng)：嚴(yán)格監(jiān)督工程質(zhì)量，確保符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：甲方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組，對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)要求乙方立即整改，必要時(shí)可聘請第三方進(jìn)行質(zhì)量檢測。

3.工程款項(xiàng)支付爭議

注意事項(xiàng)：確保按合同約定的支付時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。

解決辦法：雙方應(yīng)建立明確的付款流程和憑證要求，確保每筆款項(xiàng)支付都有記錄和依據(jù)。如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。

4.保密信息泄露

注意事項(xiàng)：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。

解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確保密信息的范圍和保密期限，制定保密協(xié)議，對違反保密義務(wù)的行為采取法律措施。

5.不可抗力事件

注意事項(xiàng)：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，合理處理合同執(zhí)行問題。

解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，評估不可抗力事件對合同履行的影響，并采取相應(yīng)的措施，如延長工期、減輕責(zé)任等。

6.合同變更和解除

注意事項(xiàng)：確保合同變更和解除的合法性和有效性。

解決辦法：任何變更或解除合同的行為都應(yīng)書面記錄，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。如有爭議，應(yīng)參照合同條款和相關(guān)法律規(guī)定處理。

7.爭議解決機(jī)制執(zhí)行

注意事項(xiàng)：確保爭議解決機(jī)制的公正性和效率。

解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，避免拖延和激化矛盾。

8.合同履行過程中的溝通

注意事項(xiàng)：保持良好的溝通，及時(shí)解決問題。

解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和潛在問題，確保信息透明，促進(jìn)合作。

9.合同文件的保存和管理

注意事項(xiàng)：妥善保存合同文件和相關(guān)記錄。

解決辦法：雙方應(yīng)建立檔案管理系統(tǒng)，對合同文件、通信記錄、支付憑證等進(jìn)行分類歸檔，確保文件完整性和可追溯性。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.旅游度假村建設(shè)項(xiàng)目：適用于甲方作為業(yè)主，委托乙方作為承包商進(jìn)行旅游度假村的建設(shè)工程，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試等全過程。

2.工程總承包：適用于甲方需要乙方承擔(dān)整個(gè)工程項(xiàng)目的總承包服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目從設(shè)計(jì)到施工再到交付的全部工作。

3.新建工程項(xiàng)目：適用于甲方在新建項(xiàng)目時(shí)，與乙方簽訂的包含建設(shè)、安裝、調(diào)試等內(nèi)容的總承包協(xié)議。

4.建設(shè)工程管理：適用于甲方需要乙方提供全面的建設(shè)工程管理服務(wù)，包括項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的管理工作。

5.土地開發(fā)利用：適用于甲方在土地開發(fā)利用過程中，與乙方簽訂的建設(shè)工程總承包協(xié)議，以實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用。

6.房地產(chǎn)開發(fā)：適用于甲方在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，與乙方簽訂的建設(shè)工程總承包協(xié)議，涵蓋住宅、商業(yè)、辦公等建筑物的建設(shè)。

7.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：適用于甲方負(fù)責(zé)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，如道路、橋梁、供水、供電等，與乙方簽訂的建設(shè)工程總承包協(xié)議。

8.工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)：適用于甲方進(jìn)行工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，與乙方簽訂的建設(shè)工程總承包協(xié)議，涵蓋工廠、生產(chǎn)線等設(shè)施的建設(shè)。

9.改擴(kuò)建項(xiàng)目：適用于甲方對現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行改擴(kuò)建時(shí)，與乙方簽訂的建設(shè)工程總承包協(xié)議，包括原有設(shè)施的拆除、新建和改造。

10.政府投資項(xiàng)目：適用于政府投資的公共工程項(xiàng)目，如學(xué)校、醫(yī)院、公園等，與乙方簽訂的建設(shè)工程總承包協(xié)議。

11.私人投資項(xiàng)目：適用于私人投資者或企業(yè)進(jìn)行的項(xiàng)目建設(shè)，與乙方簽訂的建設(shè)工程總承包協(xié)議，以滿足私人或企業(yè)需求。

12.國際工程合作：適用于跨國或跨地區(qū)的工程項(xiàng)目，涉及不同國家法律法規(guī)和文化的建設(shè)工程總承包協(xié)議。

所需附件列表：

1.工程設(shè)計(jì)文件及圖紙

2.施工組織設(shè)計(jì)及施工方案

3.工程量清單及預(yù)算

4.材料設(shè)備清單及供應(yīng)商信息

5.施工圖審查意見書

6.質(zhì)量保證書

7.安全生產(chǎn)保證書

8.環(huán)境保護(hù)措施及應(yīng)急預(yù)案

9.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

10.保密協(xié)議

11.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告

12.不可抗力事件記錄及處理結(jié)果

13.工程進(jìn)度報(bào)