2025年物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔保潔經(jīng)營(yíng)合同

2025年物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔保潔經(jīng)營(yíng)合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________

鑒于甲方擁有某物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)，為維護(hù)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生，提升居住環(huán)境品質(zhì)，乙方同意承接該物業(yè)項(xiàng)目的環(huán)境衛(wèi)生清潔保潔工作，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔保潔工作中的權(quán)利義務(wù)，確保環(huán)境衛(wèi)生清潔保潔工作順利進(jìn)行，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)舒適、宜居的生活環(huán)境。

二、合同簽訂背景

甲方作為物業(yè)項(xiàng)目的所有者，為保證物業(yè)環(huán)境的整潔，提升物業(yè)品質(zhì)，決定將物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔保潔工作委托給乙方負(fù)責(zé)。乙方具備豐富的環(huán)境衛(wèi)生清潔保潔經(jīng)驗(yàn)，同意承接該業(yè)務(wù)，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。

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主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)項(xiàng)目范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔保潔工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公共區(qū)域：大廳、走廊、電梯間、樓梯間、地下停車場(chǎng)等；

（2）住宅區(qū)域：樓道、樓梯、單元門、公共衛(wèi)生間等；

（3）綠化區(qū)域：綠化帶、花壇、草坪等；

（4）其他區(qū)域：根據(jù)甲方要求，乙方應(yīng)提供其他清潔保潔服務(wù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔保潔工作，確保達(dá)到以下要求：

（1）公共區(qū)域：保持地面、墻面、天花板、門窗等設(shè)施干凈整潔；

（2）住宅區(qū)域：保持樓道、樓梯、單元門、公共衛(wèi)生間等設(shè)施干凈、無(wú)異味；

（3）綠化區(qū)域：保持綠化帶、花壇、草坪等植被生長(zhǎng)良好，無(wú)雜草、枯葉；

（4）其他區(qū)域：根據(jù)甲方要求，乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量。

三、價(jià)格支付

3.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），分______期支付，每期支付______元。

3.2甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束時(shí)，向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成清潔保潔工作，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

5.2如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。

5.3如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

7.3合同到期后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂下一期合同；如一方提出終止，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

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雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的清潔保潔服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出整改要求；

（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的清潔工具和設(shè)備；

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行清潔保潔工作，包括但不限于提供必要的通道、場(chǎng)地等；

（4）甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的清潔工具和設(shè)備，防止丟失或損壞；

（5）甲方應(yīng)按照乙方的工作要求，提供必要的工作條件和安全保障。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的清潔工具和設(shè)備；

（3）乙方有權(quán)在甲方未按約定提供清潔工具和設(shè)備時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（4）乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的清潔保潔服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合甲方要求；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)完成清潔保潔工作，不得拖延；

（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的清潔工具和設(shè)備，防止丟失或損壞；

（4）乙方應(yīng)遵守甲方提供的清潔規(guī)范和操作規(guī)程；

（5）乙方應(yīng)保持良好的工作態(tài)度，尊重甲方和其他業(yè)主；

（6）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。

三、合作方式

3.1甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方溝通，協(xié)調(diào)清潔保潔工作；

3.2乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)執(zhí)行清潔保潔任務(wù)，并定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展；

3.3雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論清潔保潔工作的改進(jìn)措施和問(wèn)題解決；

3.4雙方應(yīng)保持良好的溝通渠道，確保信息暢通；

3.5雙方應(yīng)相互尊重，共同努力，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

四、合同變更與解除

4.1合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同；

4.2如雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)；

4.3如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂下一期合同。

二、合同變更

2.1合同簽訂后，如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同終止

3.1合同終止條件：

（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；

（2）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；

（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，乙方應(yīng)將工作現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，并將清潔工具和設(shè)備歸還甲方。

四、爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同努力解決爭(zhēng)議。

五、法律適用與管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

5.2本合同爭(zhēng)議解決及管轄法院為合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

6.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及誠(chéng)實(shí)信用原則予以補(bǔ)充。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

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法律名詞及解釋：

1.合同：合同是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。在本合同中，指甲乙雙方就物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔保潔服務(wù)達(dá)成的一致協(xié)議。

2.保密條款：保密條款是指在合同中約定，當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容或特定信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。

3.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。

5.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

6.法律適用：法律適用是指根據(jù)法律規(guī)定，確定合同適用哪個(gè)國(guó)家的法律。

7.管轄法院：管轄法院是指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理的法院。

8.誠(chéng)實(shí)信用原則：誠(chéng)實(shí)信用原則是指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)、守信的原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

9.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系是指民事主體之間因民事活動(dòng)而形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

10.法律約束力：法律約束力是指法律對(duì)當(dāng)事人具有強(qiáng)制力，當(dāng)事人必須遵守法律規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

11.交接手續(xù)：交接手續(xù)是指合同終止或解除時(shí)，雙方辦理的財(cái)產(chǎn)、資料等事項(xiàng)的交付和接收程序。

12.補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議是指在原有合同基礎(chǔ)上，對(duì)某些內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。

13.同等法律效力：同等法律效力是指兩個(gè)或多個(gè)法律文件在法律上具有相同的作用和效力。

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相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：清潔服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。

注意事項(xiàng)：定期檢查清潔質(zhì)量，確保符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，若整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.問(wèn)題：清潔工具和設(shè)備損壞或丟失。

注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)妥善保管清潔工具和設(shè)備，防止損壞或丟失。

解決辦法：乙方應(yīng)賠償損壞或丟失的清潔工具和設(shè)備，若損壞或丟失是由于乙方疏忽造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.問(wèn)題：服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)。

注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。

4.問(wèn)題：服務(wù)過(guò)程中發(fā)生安全事故。

注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)確保服務(wù)過(guò)程中的安全，采取必要的安全措施。

解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供事故調(diào)查報(bào)告及整改措施。

5.問(wèn)題：合同終止后，乙方未完成交接手續(xù)。

注意事項(xiàng)：合同終止前，雙方應(yīng)明確交接事宜。

解決辦法：合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交接手續(xù)，包括清潔工具和設(shè)備的歸還、工作現(xiàn)場(chǎng)的清理等。

6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。

7.問(wèn)題：合同條款不明確或存在漏洞。

注意事項(xiàng)：合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保條款明確、完整。

解決辦法：如發(fā)現(xiàn)合同條款不明確或存在漏洞，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充或修改，直至達(dá)成一致。

8.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)法律法規(guī)變化。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，及時(shí)調(diào)整合同條款。

解決辦法：如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的有效性。

9.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力情況。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守合同約定，合理處理不可抗力情況。

解決辦法：如出現(xiàn)不可抗力情況，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

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本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)委托第三方清潔服務(wù)公司進(jìn)行物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔保潔工作。

2.單位或個(gè)人擁有物業(yè)或商業(yè)設(shè)施，需要定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清潔保潔，以維護(hù)設(shè)施整潔和公共環(huán)境。

3.新建或改建的住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等，需要進(jìn)行開(kāi)業(yè)前的環(huán)境衛(wèi)生清潔和后續(xù)的定期維護(hù)。

4.特定區(qū)域如公園、廣場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等公共場(chǎng)所，需要進(jìn)行日常的環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)。

5.因特殊事件（如節(jié)日、活動(dòng)、自然災(zāi)害恢復(fù)等）需要對(duì)特定區(qū)域進(jìn)行臨時(shí)性的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作。

6.環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)外包給專業(yè)公司，以實(shí)現(xiàn)專業(yè)化和規(guī)?；姆?wù)管理。

7.合同雙方因合同到期或其他原因需要續(xù)簽或終止現(xiàn)有環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)合同。

8.合同雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要依據(jù)合同條款進(jìn)行解決。

9.合同雙方在合同履行過(guò)程中遇到法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素，需要調(diào)整合同條款或終止合同。

10.合同雙方需要明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)的高效、有序進(jìn)行。

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所需附件列表：

1.甲方物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)證明文件或授權(quán)委托書。

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證明文件及相關(guān)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)證明。

3.清潔工具和設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。

4.環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)規(guī)范及操作規(guī)程。

5.物業(yè)項(xiàng)目平面圖，標(biāo)明公共區(qū)域、住宅區(qū)域、綠化區(qū)域等。

6.清潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，包括價(jià)格、支付周期等。

7.保密協(xié)議，如涉及商業(yè)秘密或個(gè)人隱私信息。

8.不可抗力事件證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。

9.合同變更或終止的書面文件，如雙方協(xié)商一致后的變更協(xié)議或終止協(xié)議。

10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。

11.合同履行過(guò)程中的照片或視頻資料，以證明服務(wù)質(zhì)量和現(xiàn)場(chǎng)情況。

12.甲方和乙方