2025年上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議（三篇）

2025年上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議協(xié)議書(shū)編號(hào)：____-____買(mǎi)賣(mài)雙方：甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)：____地址：____乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：____地址：____鑒于《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、公正、合理的協(xié)商，就甲方位于上海市的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下合同，雙方共同遵守并履行：第一條定義1.1本合同所述房屋買(mǎi)賣(mài)，系指甲方將其位于上海市（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的產(chǎn)權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)購(gòu)房款作為交換。1.2本合同簽訂后，雙方同意根據(jù)本合同條款，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付購(gòu)房款給甲方。第二條房屋基本情況2.1房屋詳細(xì)地址：上海市____區(qū)____路____號(hào)____室2.2土地使用權(quán)證號(hào)：____2.3建筑面積：____平方米2.4裝修情況：____第三條價(jià)格與付款方式3.1本次房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）____（小寫(xiě)）____元整。3.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的____%（即____元）作為購(gòu)房定金。3.3若乙方未依約支付定金，則視為違約，需向甲方支付合同總價(jià)款____%的違約金。3.4乙方于房屋過(guò)戶時(shí)，應(yīng)支付剩余購(gòu)房款。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件的真實(shí)性，并依約辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方負(fù)責(zé)過(guò)戶所需稅費(fèi)及證件費(fèi)用，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后五個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同前往相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋交付5.1乙方支付完全部房款后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)交付房屋。具體交付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.2甲方交付房屋時(shí)應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)，無(wú)維修、翻新等工程，并清空個(gè)人物品。第六條保修期6.1自房屋交付日起，乙方享有六個(gè)月的房屋質(zhì)量保修期。6.2保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)故障、損壞等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。如因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至指定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方蓋章之日起生效。甲方（賣(mài)方）：簽名：____日期：____乙方（買(mǎi)方）：簽名：____日期：____2025年上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議（二）甲方（出賣(mài)方）：____（出賣(mài)方名稱）乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：____（購(gòu)買(mǎi)方名稱）鑒于《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于上海市的房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)名稱：____1.2房地產(chǎn)地址：____1.3房地產(chǎn)面積：____1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)號(hào)：____第二條價(jià)格及付款方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣_(tái)___（大寫(xiě)）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)，一次性支付首付款人民幣_(tái)___給甲方。2.3乙方在交付房屋所有權(quán)證書(shū)之日起十日內(nèi)，應(yīng)一次性支付尾款人民幣_(tái)___給甲方。第三條房地產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后十五日內(nèi)，將房地產(chǎn)的所有權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)確保在乙方支付尾款時(shí)，房地產(chǎn)的所有權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移給乙方。3.3乙方自簽訂本合同之日起，有權(quán)進(jìn)入房地產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，甲方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。第四條房地產(chǎn)的權(quán)益及附屬設(shè)施4.1自交付所有權(quán)證書(shū)之日起，房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等一切權(quán)益歸乙方所有。4.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施如停車(chē)位、儲(chǔ)藏間等歸乙方所有，甲方應(yīng)確保無(wú)任何第三方權(quán)益。4.3若房地產(chǎn)涉及共用部分，乙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的使用與維護(hù)費(fèi)用。第五條房地產(chǎn)的質(zhì)量保證5.1甲方確保所出售的房地產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)質(zhì)量要求。5.2甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)文件、證照等資料應(yīng)真實(shí)有效，不存在虛假、偽造等情形。5.3乙方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同生效及履行6.1本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2乙方應(yīng)在合同生效之日起五日內(nèi)支付首付款給甲方，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的十五日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3乙方在支付尾款后的十日內(nèi)，應(yīng)辦理房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。6.4任何一方在合同生效前，如有變更、解除或終止合同的意圖，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第七條爭(zhēng)議解決7.1若合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同未盡事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同未約定事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如有其他語(yǔ)言版本，以中文版本為準(zhǔn)。甲方：（蓋章）（簽字）：____日期：____乙方：（蓋章）（簽字）：____日期：____2025年上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議（三）甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：____住所地：____聯(lián)系電話：____乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：____住所地：____聯(lián)系電話：____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)平等自愿、公平交易的原則，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)名稱：____地址：____面積：____建筑年代：____房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____使用權(quán)證號(hào)：____2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____，使用情況：____。第二條價(jià)格與支付方式1.房產(chǎn)總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）____，小寫(xiě)____元。2.乙方按以下方式支付款項(xiàng)：（1）首付款：____（2）貸款：____（3）尾款：____第三條過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用1.過(guò)戶手續(xù)：雙方共同協(xié)商辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用：由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。第四條交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保房屋滿足以下條件：（1）門(mén)窗、墻面、地面和天花板等裝飾材料無(wú)損壞。（2）各項(xiàng)設(shè)備（如電路、給排水、燃?xì)獾龋┩旰貌⒄＿\(yùn)行。（3）房屋內(nèi)無(wú)漏水、滲漏等問(wèn)題。第五條違約責(zé)任1.甲方未依約交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，金額為房產(chǎn)總價(jià)的____%。2.乙方未依約支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付甲方違約金，金額為房產(chǎn)總價(jià)的____%。第六條附加條款1.甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)合法、無(wú)爭(zhēng)議，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。2.法律責(zé)任：雙方因本合同產(chǎn)生的一切法律糾紛，由違約方承擔(dān)全部法律責(zé)任并賠償守約方的相關(guān)損失。第七條合同生效與終止1.本合同自雙方