2025【合同范本】簡(jiǎn)單房屋個(gè)人轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，且乙方愿意接受該轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：，房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.2房屋建筑規(guī)模：，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在隱瞞房屋實(shí)際情況的行為，乙方有權(quán)拒絕支付剩余轉(zhuǎn)讓款。4.3若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：確保甲方擁有房屋的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，必要時(shí)可向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行核實(shí)。2.房屋實(shí)際情況：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括結(jié)構(gòu)、用途、是否存在債務(wù)等。解決辦法：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并向相關(guān)部門(mén)查詢房屋的相關(guān)信息。3.轉(zhuǎn)讓款的支付：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。解決辦法：雙方可在協(xié)議中明確約定支付時(shí)間和方式，并互相保留支付憑證。4.房屋交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并互相保留相關(guān)手續(xù)的副本。5.違約責(zé)任：任何一方違反協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理，如有必要，可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方，以購(gòu)買(mǎi)房屋所有權(quán)的款項(xiàng)。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.不動(dòng)產(chǎn)登記中心：負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押登記等業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.二手房買(mǎi)賣交易。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：本合同所涉及的房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室等）一并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.房屋查驗(yàn)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如對(duì)房屋現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在簽訂協(xié)議前提出。3.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.交付時(shí)間：如遇特殊情況導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延后交付時(shí)間。5.房屋維護(hù)：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)承擔(dān)房屋維護(hù)責(zé)任，直至過(guò)戶完成。附件列表：1