2025三方物業(yè)租賃合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（物業(yè)管理方）：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)位于，物業(yè)性質(zhì)為。1.2物業(yè)總面積為平方米，乙方租賃面積為平方米。1.3物業(yè)共層，乙方租賃第層。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、物業(yè)管理4.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合丙方的工作，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2甲方因國(guó)家政策、法律法規(guī)等原因需要提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.3乙方因特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2本合同的任何一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在合同簽訂前，各方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對(duì)方的身份信息和聯(lián)系方式，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證件或資質(zhì)證明。2.明確物業(yè)的具體位置、性質(zhì)和租賃面積，以免產(chǎn)生誤解或爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)物業(yè)的地址、性質(zhì)和租賃面積，并附上相關(guān)地圖或示意圖。3.租金及物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間、金額和方式應(yīng)明確具體。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金及物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間、金額和方式，避免因模糊不清而產(chǎn)生糾紛。4.物業(yè)管理的職責(zé)和乙方應(yīng)遵守的規(guī)章制度應(yīng)詳細(xì)列出。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述丙方物業(yè)管理的職責(zé)和乙方應(yīng)遵守的規(guī)章制度，以便雙方清楚了解各自的權(quán)利和義務(wù)。5.合同的變更和解除條件及違約責(zé)任應(yīng)明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式等。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)采取的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指房屋、物業(yè)的所有人，有權(quán)將物業(yè)租賃給他人使用。2.承租方：指租賃物業(yè)的使用人，有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。3.物業(yè)管理方：指負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括維護(hù)、維修、安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用物業(yè)的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向承租方收取的費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.三方物業(yè)租賃合同適用于物業(yè)所有者（甲方）、物業(yè)使用者（乙方）和物業(yè)管理者（丙方）之間的租賃關(guān)系。2.適用于辦公樓、商業(yè)店鋪、倉(cāng)庫(kù)、住宅等不同性質(zhì)的物業(yè)租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則和限制。2.維修責(zé)任：物業(yè)正常磨損外的維修責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)責(zé)任：各方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求。4.變更通知：任何合同變更都需要書(shū)面通知，并在一定時(shí)間內(nèi)得到其他方的同意。5.提前終止合同：在特定條件下，合同可以被提前終止，并規(guī)定相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。6.繼承和轉(zhuǎn)租：合同如何處理乙方死亡或轉(zhuǎn)租給第三方的情況。7.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的處理方式。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.丙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。3.物業(yè)內(nèi)外部照片或視頻資料：記錄物業(yè)租賃前的實(shí)際狀況。4.物業(yè)平面圖：標(biāo)明租賃區(qū)域的具體位置和范圍。5.租賃押金收