2025年上海房地產(chǎn)居間租賃合同（2篇）

2025年上海房地產(chǎn)居間租賃合同本協(xié)議由出租方（以下稱“甲方”）和承租方（以下稱“乙方”）共同簽署，內(nèi)容如下：第一條合同目的及租賃物業(yè)描述1.甲方同意將其合法擁有的上海市（具體地址）物業(yè)出租予乙方使用。2.物業(yè)詳情如下：a)物業(yè)名稱/門牌號：b)物業(yè)面積：c)物業(yè)結(jié)構(gòu)及裝修狀況：d)物業(yè)使用性質(zhì)：e)物業(yè)配套設(shè)施：f)其他特別說明：第二條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方同意按月（季度/半年/年）支付租金，金額為人民幣____元。2.租金支付：乙方應(yīng)在每月____日（或租賃起始日）前，將租金轉(zhuǎn)入甲方指定銀行賬戶，或經(jīng)雙方協(xié)商以其他方式支付。3.滯納金：如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一天，須支付租金____%的違約金。第三條押金及使用費(fèi)1.押金：乙方應(yīng)在租賃生效日起（或指定日期內(nèi)）向甲方支付押金，金額為人民幣____元。2.使用費(fèi)：雙方可另行協(xié)商并遵照市場規(guī)定執(zhí)行。第四條租賃期限及續(xù)約/解約1.租賃期限：租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年（或月）。2.續(xù)約：租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，具體條款及租金調(diào)整等以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.解約：如無特殊約定，乙方欲提前解約，需提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金及其它相關(guān)費(fèi)用。第五條使用及維護(hù)義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定使用租賃物業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方需負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持清潔，并合理使用水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施。3.若因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第六條管理規(guī)定1.甲方有權(quán)在提前通知乙方后，在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入物業(yè)進(jìn)行檢查、維修或改造。2.甲方有義務(wù)確保物業(yè)安全，如因物業(yè)自身原因?qū)е乱曳饺松韨蜇?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.如甲方未按約定交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同、解除合同并返還已支付的全部費(fèi)用，或要求甲方支付違約金。2.如乙方未按約定支付租金、押金，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決甲乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時(shí)，同意提交上海市有管轄權(quán)的法院進(jìn)行仲裁或訴訟。第九條其他條款1.對本協(xié)議未涵蓋的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。甲方（出租方）簽字：____乙方（承租方）簽字：____日期：年月日附件：身份證復(fù)印件、居住證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、其他相關(guān)文件。2025年上海房地產(chǎn)居間租賃合同（二）甲方：____住所地：____身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____聯(lián)系方式：____乙方：____住所地：____身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方為房屋之合法所有者（以下稱為“房屋”）：房屋地址：____現(xiàn)甲、乙雙方基于平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下居間租賃合同（以下簡稱“本合同”），并共同遵守：第一條合同目的甲方同意委托乙方就所擁有的房屋進(jìn)行居間租賃活動，旨在協(xié)助甲方尋找租戶，并完成租賃交易。第二條委托范圍甲方委托乙方進(jìn)行以下事項(xiàng)的居間代理：1.就房屋的租金、租期及其他租賃條件與租戶進(jìn)行談判與協(xié)商；2.簽訂與房屋租賃相關(guān)的合同、協(xié)議或文件；3.接受租戶的押金和租金，并代甲方開具收據(jù)或發(fā)票；4.處理與房屋租賃相關(guān)的其他事宜。第三條委托期限本合同的委托期限自____起至____止。若雙方有繼續(xù)合作的意愿，可在合同期滿前七日內(nèi)書面協(xié)商。如協(xié)商不成，本合同將自動終止。第四條委托報(bào)酬甲方同意向乙方支付合理的委托報(bào)酬，具體金額將由雙方另行協(xié)商確定。第五條租賃期限房屋的租賃期限自____起至____止，共計(jì)____個(gè)月。若雙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前提前____向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ⒄鞯脤Ψ酵?。第六條租金及支付方式1.租金：乙方同意每月向甲方支付租金____元，支付方式為____。租金包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)用等（具體細(xì)節(jié)雙方另行約定）。2.付款方式：（1）乙方須在每月的____前將租金支付至甲方指定的收款賬戶。（2）如遇特殊情況需延期支付，乙方應(yīng)提前告知甲方并獲得其書面同意。3.欠租和滯納金：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付應(yīng)支付每天逾期金額的____作為違約金。（2）若乙方連續(xù)三次逾期未支付租金，甲方有權(quán)終止本合同并追究乙方違約責(zé)任。第七條押金1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起____前向甲方支付押金____元。2.甲方在乙方返還房屋且經(jīng)核實(shí)無損壞后，將按照約定辦理退還押金手續(xù)。第八條房屋維修1.房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方承諾合理使用房屋設(shè)施并妥善保管房屋內(nèi)財(cái)物。2.若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條乙方權(quán)益保證1.在房屋居間租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)享受租賃房屋的權(quán)益并按時(shí)支付租金。2.若甲方違反本合同約定導(dǎo)致乙方無法正常居住或享受租賃房屋的權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方賠償。第十條合同解除1.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同并要求甲方賠償。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決本合同的履行和解釋適用中華人民共和國法律。若因合同執(zhí)行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向