炸雞店租賃合同

第第頁合同編號:________炸雞店租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體為以下雙方：出租方（以下簡稱甲方）：________炸雞店，地址：________，法定代表人：________。承租方（以下簡稱乙方）：________，地址：________，身份證號碼：________。目的：甲方愿意將位于________的炸雞店租賃給乙方經(jīng)營，乙方愿意租賃該炸雞店，雙方為實(shí)現(xiàn)租賃目的，明確雙方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。本合同旨在確保甲乙雙方在租賃期間內(nèi)，共同遵守約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。二、價格、支付方式1.租金：乙方租賃甲方炸雞店，每月租金為人民幣________元整（￥________）。2.租金支付方式：a)乙方應(yīng)在每月的第1個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-開戶行：________-賬戶名稱：________-賬號：________b)若乙方未按約定時間支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付日萬分之五的滯納金。3.租賃期限內(nèi)的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在每月租金支付時，根據(jù)甲方的賬單，一并支付上述費(fèi)用。4.保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣________元整（￥________）作為保證金。租賃期滿后，乙方按照合同約定將炸雞店交還給甲方，甲方在確認(rèn)無遺留問題后，于30日內(nèi)無息退還乙方保證金。5.租賃期滿如乙方續(xù)租，須在合同到期前30日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.甲方在收到乙方租金及各項(xiàng)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證炸雞店的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，保證乙方在租賃期間正常使用。b)甲方負(fù)責(zé)確保租賃物內(nèi)的消防、衛(wèi)生等設(shè)施齊全有效，定期檢查，確保乙方經(jīng)營安全。c)乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)炸雞店存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方處理。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)向乙方租賃物的基本設(shè)施維護(hù)服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營。b)甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)必要的協(xié)助和支持，幫助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。3.履行：a)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，確保租賃物正常使用。b)乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。c)乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，保持整潔衛(wèi)生，合理使用設(shè)施設(shè)備。4.變更：a)若乙方需對炸雞店進(jìn)行裝修、改造等變更，須事先向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。b)在租賃期間，如甲方轉(zhuǎn)讓炸雞店或變更租賃物所有權(quán)，應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同，并通知乙方。c)如雙方在租賃期間內(nèi)需變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。5.不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶資料等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用上述保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c)本保密條款的有效期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后五年止。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。d)雙方因解決爭議而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。e)本合同適用的法律為中華人民共和國法律，解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。雙方確認(rèn)已充分了解本合同各項(xiàng)條款，并在此基礎(chǔ)上自愿簽訂本合同，共同遵守。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同終止之日止。d)本合同任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。e)乙方在租賃期滿或合同終止后，應(yīng)將炸雞店交還給甲方，并確保租賃物的完好無損，否則甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用。2.合同簽署：a)雙方在簽訂本合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)無異議后，由法定代表人或授權(quán)代表在合同文本上簽字（或蓋章）。b)簽字（或蓋章）后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。c)本合同的簽訂地點(diǎn)為：_