2025【合同范本】購(gòu)房合同(新建房)

?合同編號(hào)：甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于【詳細(xì)地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，建筑面積：【面積】平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)性質(zhì)為：【土地使用權(quán)性質(zhì)】。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將房?jī)r(jià)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】。4.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣(mài)人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買(mǎi)受人）：簽字（或蓋章）：日期：注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解本合同的所有條款，確保對(duì)合同內(nèi)容有充分了解。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保交易的合法性。3.確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。4.確保房產(chǎn)的規(guī)劃和用途符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.注意合同中關(guān)于交付和過(guò)戶的時(shí)間限制，確保按時(shí)履行合同義務(wù)。6.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，避免因違約而產(chǎn)生不必要的損失。7.如需修改或補(bǔ)充合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。解決辦法：1.對(duì)于合同內(nèi)容不明確或存在疑問(wèn)的地方，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的幫助。2.對(duì)于身份和資質(zhì)問(wèn)題，可以要求對(duì)方提供相關(guān)證件和文件，必要時(shí)可以進(jìn)行實(shí)地考察。3.對(duì)于房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題，可以通過(guò)查詢(xún)房產(chǎn)登記簿、與物業(yè)公司核實(shí)等方式進(jìn)行確認(rèn)。4.對(duì)于規(guī)劃和用途問(wèn)題，可以查閱相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃文件，或者咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)。5.逾期交付或過(guò)戶的，可以按照合同約定要求對(duì)方支付違約金，或者根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同。6.發(fā)生違約行為時(shí)，可以按照合同約定要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，或者通過(guò)法律途徑解決。7.對(duì)于合同修改或補(bǔ)充，應(yīng)由專(zhuān)業(yè)律師參與，確保修改或補(bǔ)充的條款合法有效。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，本合同中的出賣(mài)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方，本合同中的買(mǎi)受人。3.房產(chǎn)：指甲方出售的位于【詳細(xì)地址】的房產(chǎn)。4.房?jī)r(jià)：指乙方同意支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)格。5.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。7.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.合同解除：指合同雙方同意終止合同關(guān)系的行為。9.合同終止：指合同關(guān)系因履行完畢、雙方同意解除或其他原因而結(jié)束。10.法律專(zhuān)業(yè)人士：指具有法律職業(yè)資格和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)律師。應(yīng)用場(chǎng)合：1.新建房的買(mǎi)賣(mài)雙方之間，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)交易過(guò)程中，作為交易雙方達(dá)成一致的書(shū)面文件。3.作為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的必備文件之一。4.在房產(chǎn)交易過(guò)程中，用于規(guī)范交易雙方的言行。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查封或抵押情況說(shuō)明：若房產(chǎn)在交易過(guò)程中被依法查封或抵押，雙方應(yīng)如何處理。2.稅費(fèi)承擔(dān)：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。3.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀和標(biāo)準(zhǔn)。4.裝修條款：若房產(chǎn)為精裝修，應(yīng)明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方及金額。6.戶口遷移：若房產(chǎn)涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及時(shí)間。7.爭(zhēng)議解決：約定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，如何解決。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣(mài)方身份證明原件及復(fù)印件