房屋抵押借款合同協(xié)議范本

房屋抵押借款合同協(xié)議范本合同編號：__________借款人為：__________（以下簡稱“甲方”），身份證號：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________。抵押權(quán)人為：__________（以下簡稱“乙方”），地址：__________，聯(lián)系方式：__________。一、合同編號與簽訂日期1.合同編號本合同編號為按照雙方約定或遵循相關(guān)管理規(guī)定編制的唯一識別碼，用于標(biāo)識本房屋抵押借款合同。2.簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂，此日期為雙方正式達(dá)成協(xié)議并簽署本合同的日期，具有法律效力。二、借款人和抵押權(quán)人信息1.借款人信息甲方作為借款人，具有完全民事行為能力，以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)和穩(wěn)定的收入來源為借款提供一定保障。甲方應(yīng)保證向乙方提供的所有身份信息、財(cái)產(chǎn)信息等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因提供虛假信息導(dǎo)致的任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。2.抵押權(quán)人信息乙方作為抵押權(quán)人，是依法設(shè)立并合法經(jīng)營的主體，具有接受房屋抵押并提供借款的合法資格。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。三、借款基本信息1.借款金額借款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。此金額為雙方協(xié)商確定的借款本金數(shù)額，是計(jì)算利息和確定還款金額的基礎(chǔ)。2.借款用途甲方承諾借款用途為______（具體用途），該用途應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定且為合法正當(dāng)用途。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變借款用途。若甲方違反此約定，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本息。3.借款期限借款期限自本合同生效之日起共計(jì)______個月，即自____年__月__日起至____年__月__日止。借款期限屆滿時，甲方應(yīng)按照本合同約定足額償還借款本息。四、借款利率與支付方式1.借款利率本合同借款利率為年利率______%。該利率是根據(jù)市場情況、雙方協(xié)商以及法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定確定的固定利率/浮動利率（如為浮動利率，應(yīng)詳細(xì)說明利率調(diào)整的依據(jù)和方式）。2.利息計(jì)算利息按照借款金額乘以借款利率再乘以借款期限計(jì)算。具體計(jì)算公式為：利息=借款金額×借款利率×借款期限（借款期限以年為單位計(jì)算，不足一年的按照實(shí)際天數(shù)/365天計(jì)算）。3.支付方式借款利息及本金的支付方式為______（如：每月等額本息還款、到期一次性還本付息等）。甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，按時足額向乙方支付借款本息。若甲方未能按時支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付逾期違約金。五、房屋抵押條款1.抵押房屋基本情況甲方提供抵押的房屋位于______（詳細(xì)地址），房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______。該房屋為甲方合法擁有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押等限制交易或抵押的情況。2.抵押登記雙方應(yīng)在本合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)房屋登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費(fèi)用由______方承擔(dān)。抵押登記完成后，乙方依法取得該房屋的抵押權(quán)，有權(quán)在甲方未能履行還款義務(wù)時，依法處置抵押房屋以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.抵押范圍抵押范圍包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.借款人權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①甲方有權(quán)按照本合同約定的用途使用借款。②在按時足額償還借款本息的前提下，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定解除房屋抵押登記。（2）義務(wù)①甲方應(yīng)按照本合同約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。②甲方應(yīng)按照約定的還款方式和時間，按時足額償還借款本息。如遇特殊情況不能按時還款，應(yīng)提前______日通知乙方，并協(xié)商制定新的還款計(jì)劃。③甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)以及在需要時辦理相關(guān)的解除抵押登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。④甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，保證抵押房屋的安全和完整。在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得對抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、拆除、改建等可能影響乙方抵押權(quán)的行為。⑤若抵押房屋發(fā)生任何可能影響乙方抵押權(quán)的情況（如被查封、扣押、征收等），甲方應(yīng)在得知情況后的______個工作日內(nèi)通知乙方。2.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①乙方有權(quán)按照本合同約定收取借款利息和本金。②在甲方未能按照本合同約定償還借款本息時，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。③乙方有權(quán)對抵押房屋的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求甲方提供與抵押房屋有關(guān)的文件和資料。（2）義務(wù)①乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供借款。②在甲方按照本合同約定履行還款義務(wù)后，乙方應(yīng)及時配合甲方辦理房屋抵押登記的解除手續(xù)。③乙方應(yīng)妥善保管與本合同及抵押相關(guān)的文件和資料，對甲方提供的涉及個人隱私或商業(yè)秘密的信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求提供的除外。七、抵押房屋的保險1.保險要求甲方應(yīng)在本合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，為抵押房屋購買足額的財(cái)產(chǎn)保險。保險金額不得低于抵押房屋的價值，保險期限應(yīng)覆蓋借款期限。保險的第一受益人為乙方，保險單正本由乙方保管。2.保險費(fèi)用保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)按時支付保險費(fèi)用，保證保險持續(xù)有效。若甲方未能按時支付保險費(fèi)用，乙方有權(quán)代甲方支付保險費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方支付后的______個工作日內(nèi)將保險費(fèi)用償還給乙方，同時按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的借款用途使用借款，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本息，同時按照借款金額的______%向甲方收取違約金。（2）若甲方未能按照本合同約定的還款方式和時間按時足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付逾期違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。（3）若甲方違反本合同約定，對抵押房屋進(jìn)行未經(jīng)乙方書面同意的轉(zhuǎn)讓、出租、拆除、改建等行為，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本息，同時甲方應(yīng)按照抵押房屋價值的______%向乙方支付違約金。（4）若甲方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)（如配合辦理抵押登記或解除抵押登記手續(xù)、通知義務(wù)等），每逾期一日，應(yīng)按照借款金額的______%向乙方支付違約金，給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定向甲方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照借款金額的______%向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同約定，在甲方按時足額償還借款本息后未能及時配合甲方辦理房屋抵押登記的解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照借款金額的______%向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方提供的涉及個人隱私或商業(yè)秘密的信息，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。九、合同的變更與解除1.合同變更（1）本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。合同變更協(xié)議作為本合同的附件，具有與本合同同等的法律效力。（2）在不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，若因客觀情況發(fā)生變化（如借款利率調(diào)整、借款期限延長或縮短等）需要變更本合同，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行協(xié)商，并按照相關(guān)規(guī)定辦理必要的手續(xù)。2.合同解除（1）本合同在借款本息全部清償完畢且抵押登記解除后自然解除。（2）若在借款期限屆滿前，雙方協(xié)商一致同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面的合同解除協(xié)議。在合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)，如甲方償還借款本息（如有），乙方配合解除抵押登記等。（3）若甲方出現(xiàn)本合同約定的違約情形，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并依法處置抵押房屋以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。（4）若乙方出現(xiàn)本合同約定的違約情形，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的______個工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱/有管轄權(quán)的人民法院）進(jìn)行仲裁/訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。十一、其他條款1.通知條款（1）雙方在本合同履行過程中如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信件、傳真、郵件等）進(jìn)行。通知應(yīng)送達(dá)至本合同約定的對方地址或雙方另行書面通知的地址。（2）通知自送達(dá)對方之日起生效。若以信件方式送達(dá)，在掛號信寄出后的第______個工作日視為送達(dá)；若以傳真方式送達(dá)，在傳真發(fā)送成功后的第______個工作日視為送達(dá)；若以郵件方式送達(dá)，在郵件發(fā)送成功后的第______個工作日視為送達(dá)。2.附則（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。（2）本合同一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，相關(guān)房屋登記管