2025某購(gòu)物中心合同管理規(guī)定模板

?合同編號(hào)：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：鑒于購(gòu)物中心同意向合同方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并允許合同方在購(gòu)物中心內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本規(guī)定。第一條經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及范圍1.1購(gòu)物中心同意將位于樓的號(hào)商鋪提供給合同方使用，商鋪面積為平方米。1.2合同方應(yīng)在購(gòu)物中心規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)及購(gòu)物中心的相關(guān)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如合同方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知購(gòu)物中心，并簽訂新的租賃合同。購(gòu)物中心有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1合同方應(yīng)按購(gòu)物中心規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為元/平方米/月，總面積為平方米，總租金為元/月。3.2合同方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至購(gòu)物中心指定的賬戶。3.3合同方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1合同方應(yīng)按照購(gòu)物中心的要求進(jìn)行商鋪裝修，并符合購(gòu)物中心整體形象及品質(zhì)要求。4.2合同方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3合同方應(yīng)保證所售商品的質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。第五條合同終止及違約責(zé)任5.1在租賃期內(nèi)，如合同方違反本規(guī)定，購(gòu)物中心有權(quán)終止合同，并要求合同方立即搬離商鋪。5.2合同方在租賃期內(nèi)如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償購(gòu)物中心造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購(gòu)物中心）：乙方（合同方）：法定代表（或授權(quán)代表）：法定代表（或授權(quán)代表）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，合同方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同的全部?jī)?nèi)容，確保自己完全了解合同中的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士幫助，確保對(duì)合同內(nèi)容的理解正確無(wú)誤。2.明確租賃期限：合同方應(yīng)清楚租賃期限的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及續(xù)租條款的具體要求。解決辦法：在合同中明確租賃期限及續(xù)租程序，如有需要，可在簽訂前與購(gòu)物中心進(jìn)行協(xié)商。3.租金支付：合同方需按照約定的時(shí)間和方式支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：設(shè)置提醒，確保按時(shí)支付租金，如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與購(gòu)物中心溝通協(xié)商。4.經(jīng)營(yíng)規(guī)范：合同方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和購(gòu)物中心的管理規(guī)定，確保合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。解決辦法：了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)及購(gòu)物中心的管理規(guī)定，定期培訓(xùn)員工，提高法律意識(shí)。5.違約責(zé)任：雙方都應(yīng)清楚違約行為及相應(yīng)的法律責(zé)任，避免因違約造成不必要的損失。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和損失賠償條款，如有違約情況發(fā)生，及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解決方案。6.合同終止：了解合同終止的條件和程序，確保在合同終止時(shí)的權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確合同終止的條件和程序，如有終止情況發(fā)生，按照合同約定執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購(gòu)物中心，提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所給對(duì)方使用的一方。2.乙方：指合同方，使用購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利和履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。4.租賃期限：指合同方在購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：指合同方為使用購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所而支付給甲方的費(fèi)用。6.滯納金：指合同方逾期支付租金時(shí)，需要支付給甲方的額外費(fèi)用。7.法律法規(guī)：指我國(guó)現(xiàn)行的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門(mén)規(guī)章等規(guī)范性文件。8.違約責(zé)任：指合同方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，需要承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.購(gòu)物中心與商戶之間簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.購(gòu)物中心與供應(yīng)商、服務(wù)提供商等簽訂合同，規(guī)范雙方的合作關(guān)系。3.用于購(gòu)物中心內(nèi)部管理合同，如與員工簽訂勞動(dòng)合同等。補(bǔ)充條款：1.消防安全條款：雙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪的安全出口、消防設(shè)施等符合消防安全要求。2.環(huán)境保護(hù)條款：合同方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：合同方應(yīng)尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得銷售假冒偽劣商品，不得侵犯他人的商標(biāo)、專利等權(quán)利。4.保險(xiǎn)條款：合同方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。5.促銷活動(dòng)條款：合同方在進(jìn)行促銷活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，確保活動(dòng)合法合規(guī)。附件列表：1.商鋪平面圖：明確商鋪的具體位置和面積。2.租賃合同附件：包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、租賃期限的變更協(xié)議等。3.相關(guān)法律法規(guī)：提供合同方需要遵守的法律法規(guī)，如商業(yè)法、合同法、消防安全法等。4.購(gòu)物中心管理規(guī)定：提供購(gòu)