杭州房屋租賃合同模板

杭州房屋租賃合同模板合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將位于杭州市[具體地址]的房屋出租給乙方。甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用所租賃的房屋。乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用，并遵守本合同的各項約定。二、房屋基本情況1.房屋地址位于杭州市[具體地址]。2.房屋面積該房屋建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的家具及電器包括：[詳細列出家具及電器的名稱、型號、數(shù)量等]。房屋的供水、供電、供氣等設(shè)施正常，能夠滿足乙方的正常使用需求。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體時間]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元。2.支付周期租金按[具體支付周期，如每月/每季度]支付一次。3.付款方式乙方應(yīng)通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬//支付等]將租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元作為押金。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后[具體時間]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方在租賃期間有違約行為或造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，剩余部分應(yīng)在租賃期滿后[具體時間]內(nèi)退還乙方。六、房屋交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)于[具體交付時間]將房屋交付給乙方。2.房屋使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責任甲方應(yīng)負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。房屋內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)性維修，如門窗、水電設(shè)施等的維修，由乙方負責，但因自然損耗或不可抗力造成的損壞除外。2.設(shè)施設(shè)備維修責任房屋內(nèi)配備的家具及電器在租賃期間的維修由[具體約定維修責任方，如甲方/乙方]負責。因乙方使用不當或故意造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負責維修或賠償。八、合同的變更、解除與終止1.合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方未按照本合同約定支付租金達[具體時間]以上，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。甲方未按照本合同約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并賠償乙方因此造成的損失。3.合同終止情形租賃期滿，本合同自然終止。雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行，本合同終止。九、違約責任1.甲方違約責任甲方未按照本合同約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)按照[具體違約金額或計算方式]向乙方支付違約金。甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照[具體違約金額或計算方式]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任乙方未按照本合同約定支付租金或押金，應(yīng)按照[具體違約金額或計算方式]向甲方支付違約金。逾期支付達[具體時間]以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)按照[具體違約金額或計算方式]向甲方支付違約金，并負責恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方因此造成的損失。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照[具體違約金額或計算方式]支付違約金。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交杭州仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。若雙方未選擇仲裁，則任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過[具體通知方式，如郵寄/郵件/傳真等]送達對方。通知的送達時間以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的送達時間為準。2.送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：[具體地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方送達地址：[具體地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]任何一方變更送達地址的，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。否則，原送達地址仍視為有效。十二、其他條款1.補充約定[列出雙方可能需要的其他補充約定，如房屋的裝修問題、物業(yè)費的承擔等]。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件1.房屋交接清單房屋交接時，雙方應(yīng)共同填寫房屋交接清單，確認房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。房屋交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同