二手房交易中介合同年

二手房交易中介合同年通用合同編號(hào)：__________甲方（中介方）：公司名稱：____________________法定代表人：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________乙方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________丙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________一、合同主體1.中介方甲方作為專業(yè)的二手房交易中介機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)橐曳胶捅教峁I(yè)的中介服務(wù)。甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，維護(hù)乙方和丙方的合法權(quán)益。2.賣方乙方擁有位于[房屋地址]的房屋的所有權(quán)，該房屋的面積為[房屋面積]平方米，房屋產(chǎn)權(quán)情況清晰，無(wú)任何糾紛。乙方有權(quán)決定是否出售該房屋，并有權(quán)按照本合同的約定收取房款。乙方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.買方丙方對(duì)乙方所出售的房屋有購(gòu)買意向，并愿意按照本合同的約定支付房款。丙方有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的房屋證明文件。丙方應(yīng)按照本合同的約定支付房款和相關(guān)費(fèi)用，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址]，房屋所在樓層為[樓層]，總樓層為[總樓層]。房屋的地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[房屋面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)面積]平方米。房屋的面積以房屋產(chǎn)權(quán)證明上登記的面積為準(zhǔn)，如有差異，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)人為乙方，房屋產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)]。該房屋無(wú)任何抵押、查封等限制交易的情況，乙方有權(quán)依法出售該房屋。三、中介服務(wù)內(nèi)容1.提供房源信息甲方應(yīng)通過(guò)各種渠道收集房源信息，并及時(shí)向乙方和丙方提供符合其需求的房源信息。甲方所提供的房源信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括房屋的地址、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等。2.協(xié)助看房甲方應(yīng)根據(jù)乙方和丙方的要求，安排雙方看房。甲方應(yīng)在看房前向雙方介紹房屋的基本情況，并協(xié)助雙方了解房屋的周邊環(huán)境和配套設(shè)施。3.促成交易甲方應(yīng)積極促成乙方和丙方之間的交易，協(xié)調(diào)雙方的意見(jiàn)和要求，協(xié)助雙方達(dá)成一致。甲方應(yīng)在交易過(guò)程中提供專業(yè)的意見(jiàn)和建議，協(xié)助雙方解決交易中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括簽訂買賣合同、辦理貸款（如需要）、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交付等。甲方應(yīng)協(xié)助雙方準(zhǔn)備相關(guān)的資料和文件，并按照相關(guān)部門的要求辦理手續(xù)。四、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次交易的中介服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)格的[X]%。如因特殊情況需要調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)的金額，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付時(shí)間丙方應(yīng)在簽訂買賣合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的[X]%作為定金；在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，丙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的剩余部分。3.支付方式丙方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________五、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.賣方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定收取房款。乙方有權(quán)要求丙方按照本合同的約定支付房款和相關(guān)費(fèi)用。義務(wù)乙方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同的約定配合甲方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交付等。乙方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的物品清理干凈，并保證房屋的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。2.買方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利丙方有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的房屋證明文件。丙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供中介服務(wù)。義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同的約定支付房款和相關(guān)費(fèi)用，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。丙方應(yīng)按照本合同的約定配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括簽訂買賣合同、辦理貸款（如需要）、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。丙方應(yīng)在房屋交付后，按照本合同的約定承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。六、房屋交易流程1.簽訂買賣合同在甲方的促成下，乙方和丙方應(yīng)在[具體時(shí)間]簽訂《房屋買賣合同》?！斗课葙I賣合同》應(yīng)包括房屋的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》后，將合同副本交予甲方備案。2.辦理貸款（如需要）如丙方需要辦理貸款，應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)材料。甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理貸款手續(xù)，包括提供相關(guān)的資料和文件，協(xié)調(diào)貸款銀行與丙方之間的關(guān)系等。如丙方的貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，貸款銀行應(yīng)將貸款款項(xiàng)直接支付至乙方指定的銀行賬戶。3.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶雙方應(yīng)在貸款審批通過(guò)（如需要貸款）或丙方支付全部房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)提交相關(guān)的資料和文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、買賣合同等。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)頒發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證明，房屋的產(chǎn)權(quán)人變更為丙方。4.房屋交付乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給丙方。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，水電、煤氣等費(fèi)用已結(jié)清。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.中介方的違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易或給乙方和丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方和丙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方和丙方的損失。2.賣方的違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定提供房屋信息或提供虛假信息，導(dǎo)致交易或給丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同的約定配合甲方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易或給甲方和丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本合同的約定，擅自解除合同或拒絕出售房屋，乙方應(yīng)向丙方雙倍返還定金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.買方的違約責(zé)任若丙方未按照本合同的約定支付房款或相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致交易或給乙方和甲方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若丙方未按照本合同的約定配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易或給甲方和乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若丙方違反本合同的約定，擅自解除合同或拒絕購(gòu)買房屋，丙方所支付的定金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟若雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若因一方違約，導(dǎo)致另一方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]丙方的送達(dá)地址為：[丙方聯(lián)系地址]十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本合同的簽訂和履行過(guò)程中所知曉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。保密信息包括但不限于房屋的價(jià)格、交易流程、雙方的身份信息等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起[X]年。保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。十二、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。2.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國(guó)法律。如本合同的某些條款與法律法規(guī)的規(guī)定相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)，但不影響本合同其他條款的效力。3.合同生效本合同自雙方簽字（