二手房買賣合同無

二手房買賣合同無合同編號(hào)：__________二手房買賣合同甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，并對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。2.買方信息乙方對(duì)購買該房屋的相關(guān)情況已充分了解，自愿購買該房屋。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型[具體戶型描述]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)明晰，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。三、房屋成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式（1）定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。（3）尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）甲方應(yīng)結(jié)清交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.交付手續(xù)（1）雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接確認(rèn)書。（2）甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)權(quán)證原件交給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理（1）甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等。（2）乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口簿等。（3）雙方應(yīng)共同配合房地產(chǎn)管理部門的工作，保證產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利辦理。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（1）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。六、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)各自承擔(dān)。（2）如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。2.其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）承擔(dān)（1）房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）如在房屋交付后發(fā)覺有未結(jié)清的費(fèi)用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清。七、房屋質(zhì)量及維修1.房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.質(zhì)量問題處理（1）如在房屋交付后發(fā)覺存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)進(jìn)行處理。（2）如質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.維修責(zé)任劃分（1）在房屋保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題需要維修，由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系開發(fā)商或相關(guān)維修單位進(jìn)行維修。（2）在房屋保修期外，如因房屋自然損耗需要維修，由乙方負(fù)責(zé)維修；如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任（1）如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買方違約責(zé)任（1）如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體期限]日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力事件導(dǎo)致房屋損壞或滅失，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）親自送達(dá)：通知方應(yīng)將通知親自送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過掛號(hào)信或特快專遞的方式郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知以郵件的方式發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[具體地址]電子郵箱：[具體郵箱]乙方送達(dá)地址：[具體地址]電子郵箱：[具體郵箱]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[具體期限]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十二、合同變更與解除1.合同變更條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以解除本合同。（3）如一方違反本合同的約定，