2025關(guān)于房屋建筑承包合同范本

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的建設(shè)方，乙方為房屋的承包方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建筑事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程規(guī)模：1.4工程內(nèi)容：第二條合同價格2.1本工程的合同總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方報價包括但不限于：材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。2.3合同價格如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，按時完成工程。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.3甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價款，并提供施工所需的場地、資料、設(shè)備等。第四條付款與結(jié)算4.1甲方支付預(yù)付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方收到預(yù)付款后應(yīng)按約定進(jìn)度施工。4.2工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括工程圖紙、驗收報告等。4.3經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余合同價款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若乙方工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方無償修復(fù)或拆除，并支付相應(yīng)費(fèi)用。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且合同價款結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具備合同簽訂資格的法人或其他組織，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：核實各方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，確保主體資格合法有效。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確工程的質(zhì)量要求，包括材料、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。解決辦法：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，雙方協(xié)商確定具體的質(zhì)量要求，并在合同中詳細(xì)描述。3.合同價款支付：約定清晰的付款條款，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等。解決辦法：明確付款的時間、比例和條件，以及付款的具體操作流程。4.違約責(zé)任：約定違反合同約定的責(zé)任及賠償方式。解決辦法：根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，明確違約金的比例、賠償范圍和計算方式。5.爭議解決：確定爭議解決的途徑和方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：在合同中明確選擇爭議解決的方式，并約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。6.合同修改和補(bǔ)充：合同執(zhí)行過程中可能需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)明確修改和補(bǔ)充的程序。解決辦法：雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，或通過書面形式對原合同進(jìn)行修改。法律名詞及名詞解釋：1.發(fā)包方（甲方）：指委托他人進(jìn)行工程建設(shè)的一方，負(fù)責(zé)提供工程資金、場地和其他資源。2.承包方（乙方）：指接受發(fā)包方委托，承擔(dān)工程建設(shè)的一方，負(fù)責(zé)組織施工、材料采購、人員管理等。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的行為。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.工程驗收：指工程完成后，發(fā)包方對工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行檢查、評估和確認(rèn)的過程。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理。7.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。8.合同終止：指合同雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同關(guān)系消滅。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)新建、改建、擴(kuò)建房屋的建筑工程。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑公司之間的房屋建筑合同。3.政府或其他公共機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋建筑工程項目。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、時間和費(fèi)用等。2.工期延長：如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)簽訂工期延長協(xié)議，明確延長的期限和責(zé)任分配。3.材料品牌及質(zhì)量：雙方可約定材料品牌及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程所用材料符合要求。4.工程保險：雙方可約定購買工程保險，保障工程在建設(shè)過程中的風(fēng)險。5.工程驗收及保修：明確工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，以及工程完工后的保修期限和保修范圍。6.稅務(wù)和優(yōu)惠政策：根據(jù)國家稅收政策和地方相關(guān)規(guī)定，明確合同雙方的稅務(wù)責(zé)任及優(yōu)惠政策。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件。3.工程設(shè)計圖紙、施工圖紙等相關(guān)資料。4.工