房屋租賃擔(dān)保書(shū)范文

房屋租賃擔(dān)保書(shū)范文通用合同編號(hào)：__________一、擔(dān)保書(shū)編號(hào)與日期1.1擔(dān)保書(shū)編號(hào)本擔(dān)保書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，該編號(hào)由擔(dān)保人根據(jù)內(nèi)部編號(hào)規(guī)則確定，用于識(shí)別本擔(dān)保書(shū)在相關(guān)擔(dān)保事務(wù)中的唯一性。1.2出具日期本擔(dān)保書(shū)的出具日期為[具體日期]，此日期表明擔(dān)保書(shū)開(kāi)始生效的時(shí)間起點(diǎn)，自該日起，擔(dān)保人開(kāi)始承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。二、當(dāng)事人信息2.1出租人信息出租人：[出租人名稱(chēng)]，是位于[房屋所在地]的合法房屋所有者或有權(quán)出租者。其聯(lián)系地址為[具體聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式為[具體聯(lián)系方式]，具有合法的出租權(quán)利，且已按照相關(guān)法律法規(guī)辦理了房屋出租所需的全部手續(xù)（如有）。2.2承租人信息承租人：[承租人名稱(chēng)]，是經(jīng)合法注冊(cè)（如有）或具備民事行為能力的自然人或法人。其聯(lián)系地址為[具體聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式為[具體聯(lián)系方式]，現(xiàn)因自身居住或經(jīng)營(yíng)等合理需求，有意租賃出租人所提供的房屋。2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人：[擔(dān)保人名稱(chēng)]，為具備獨(dú)立民事行為能力和相應(yīng)擔(dān)保能力的法人或自然人。其聯(lián)系地址為[具體聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式為[具體聯(lián)系方式]，愿意為承租人在本次房屋租賃中的相關(guān)責(zé)任提供擔(dān)保。擔(dān)保人已充分了解本次擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)，并基于自身的財(cái)務(wù)狀況和信用能力作出此項(xiàng)擔(dān)保決策。三、租賃房屋基本情況3.1房屋地址本次租賃的房屋位于[詳細(xì)地址]，包括但不限于省、市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、門(mén)牌號(hào)等詳細(xì)信息，該地址應(yīng)明確且唯一，以便確定租賃房屋的具體位置。3.2房屋面積與戶(hù)型房屋建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型描述，如幾室?guī)讖d等]。此面積與戶(hù)型描述以實(shí)際測(cè)量和建筑設(shè)計(jì)為準(zhǔn)，是承租人確定租賃房屋是否符合自身需求的重要依據(jù)。3.3房屋用途該房屋用途為[具體用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]。承租人應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。若因特殊情況需要變更用途，需事先取得出租人書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理必要的手續(xù)。四、租賃期限與租金4.1租賃起始日期租賃起始日期為[具體日期]，自該日起，承租人有權(quán)合法占有和使用租賃房屋。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為[具體日期]，在租賃期滿(mǎn)時(shí)，承租人應(yīng)按照本合同約定交還房屋。4.3租金金額與支付方式租金金額為每月/每年[具體金額]。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]，支付周期為[具體周期，如月付、季付、年付等]。承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式準(zhǔn)時(shí)足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)在租賃期間內(nèi)，若遇租金調(diào)整（如有），應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整，并明確調(diào)整的依據(jù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。五、擔(dān)保范圍5.1租金支付擔(dān)保擔(dān)保人擔(dān)保承租人按照本合同約定的金額、時(shí)間和方式支付租金。若承租人未能按時(shí)足額支付租金，擔(dān)保人應(yīng)在接到出租人通知后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)，代承租人支付所欠租金。擔(dān)保人支付租金后，有權(quán)向承租人進(jìn)行追償。5.2房屋損害賠償擔(dān)保擔(dān)保人擔(dān)保承租人在租賃期間對(duì)房屋造成的任何損害進(jìn)行賠償。損害包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)損壞、裝修損壞、設(shè)施設(shè)備損壞等。若發(fā)生損害，出租人有權(quán)要求承租人進(jìn)行修復(fù)或賠償，若承租人未能履行，擔(dān)保人應(yīng)在接到出租人通知后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。擔(dān)保人履行責(zé)任后，有權(quán)向承租人進(jìn)行追償。5.3其他相關(guān)費(fèi)用擔(dān)保除租金外，承租人在租賃期間還可能產(chǎn)生其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。擔(dān)保人擔(dān)保承租人按時(shí)足額支付這些費(fèi)用。若承租人未能支付，擔(dān)保人應(yīng)在接到相關(guān)費(fèi)用收取方或出租人通知后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)，代承租人支付所欠費(fèi)用。擔(dān)保人支付費(fèi)用后，有權(quán)向承租人進(jìn)行追償。六、擔(dān)保責(zé)任與方式6.1連帶責(zé)任擔(dān)保擔(dān)保人在此明確承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。即當(dāng)承租人未能履行本合同約定的任何義務(wù)時(shí)，出租人有權(quán)直接要求擔(dān)保人履行相應(yīng)的義務(wù)，而無(wú)需先向承租人進(jìn)行追討。擔(dān)保人在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定向承租人進(jìn)行追償。這種擔(dān)保方式最大限度地保障了出租人的權(quán)益，使得出租人在承租人違約時(shí)能夠更迅速有效地獲得補(bǔ)償。6.2一般責(zé)任擔(dān)保若雙方約定為一般責(zé)任擔(dān)保（如有特殊約定），則在承租人違約時(shí)，出租人應(yīng)首先向承租人進(jìn)行追討。在承租人經(jīng)法定程序確定無(wú)法履行義務(wù)后，出租人方可要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。在這種情況下，擔(dān)保人承擔(dān)的是補(bǔ)充性的擔(dān)保責(zé)任。七、擔(dān)保期限7.1起始時(shí)間擔(dān)保期限自本合同生效之日起開(kāi)始計(jì)算，即自[合同生效日期]起，擔(dān)保人開(kāi)始承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。7.2終止時(shí)間擔(dān)保期限至承租人按照本合同約定履行完所有義務(wù)之日止，包括但不限于支付全部租金、承擔(dān)房屋損害賠償責(zé)任、支付所有相關(guān)費(fèi)用等。若承租人在租賃期間發(fā)生續(xù)租等情況，擔(dān)保人的擔(dān)保期限應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)，直至續(xù)租期間的所有義務(wù)履行完畢。八、擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)8.1擔(dān)保人的權(quán)利8.1.1知情權(quán)擔(dān)保人有權(quán)了解承租人的基本信息、租賃用途、租金支付情況以及房屋使用狀況等與擔(dān)保責(zé)任相關(guān)的信息。出租人應(yīng)在合理范圍內(nèi)向擔(dān)保人提供這些信息，以便擔(dān)保人能夠準(zhǔn)確評(píng)估擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2追償權(quán)在擔(dān)保人按照本合同約定承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向承租人進(jìn)行追償。追償范圍包括擔(dān)保人代承租人支付的租金、損害賠償金、相關(guān)費(fèi)用以及因履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。8.1.3解除擔(dān)保權(quán)（有限制條件）若在擔(dān)保期間，擔(dān)保人發(fā)覺(jué)承租人存在重大違約風(fēng)險(xiǎn)或有證據(jù)表明承租人已喪失履行合同的能力，且出租人拒絕采取合理措施（如提前解除合同等），擔(dān)保人在書(shū)面通知出租人和承租人并給予合理期限（如[具體時(shí)長(zhǎng)]）后，在不損害出租人合法權(quán)益的前提下，有權(quán)解除本擔(dān)保合同。但在解除前已發(fā)生的擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保人仍應(yīng)承擔(dān)。8.2擔(dān)保人的義務(wù)8.2.1審查義務(wù)在提供擔(dān)保之前，擔(dān)保人有義務(wù)對(duì)承租人的信用狀況、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、租賃用途等進(jìn)行合理審查。若擔(dān)保人因疏忽未履行審查義務(wù)或?qū)彶椴粐?yán)，導(dǎo)致?lián)ｏL(fēng)險(xiǎn)增加，不能以此為由免除擔(dān)保責(zé)任。8.2.2協(xié)助義務(wù)在租賃期間，若出租人需要對(duì)承租人的違約行為進(jìn)行處理（如追討租金、要求損害賠償?shù)龋?，?dān)保人應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供協(xié)助，包括但不限于提供與承租人相關(guān)的信息、配合調(diào)查等。8.2.3誠(chéng)信義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信地履行擔(dān)保責(zé)任。不得惡意串通承租人逃避擔(dān)保責(zé)任，不得故意隱瞞與擔(dān)保責(zé)任相關(guān)的重要信息。若擔(dān)保人違反誠(chéng)信義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1承租人違約時(shí)擔(dān)保人的責(zé)任當(dāng)承租人違反本合同約定時(shí)，如逾期支付租金、損害房屋、未支付相關(guān)費(fèi)用等，擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定的擔(dān)保責(zé)任和方式及時(shí)履行責(zé)任。若擔(dān)保人未能按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)按照未履行金額的[具體比例]向出租人支付違約金，并繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任直至承租人的全部違約行為得到糾正。同時(shí)因擔(dān)保人延遲履行擔(dān)保責(zé)任給出租人造成的其他損失（如利息損失、律師費(fèi)增加等），擔(dān)保人也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2擔(dān)保人違約的責(zé)任若擔(dān)保人違反本合同約定，如拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任、惡意串通承租人損害出租人利益等，擔(dān)保人應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于本合同總租金[具體比例]的違約金，并賠償出租人因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、房屋損害未得到賠償?shù)膿p失、相關(guān)費(fèi)用未得到支付的損失以及因追究擔(dān)保人責(zé)任而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。十、爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決若在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商。在協(xié)商過(guò)程中，雙方可以提出各種解決方案，以尋求達(dá)成一致的意見(jiàn)。10.2仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，則雙方可選擇將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇仲裁，雙方應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。若選擇訴訟，則應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定確定有管轄權(quán)的人民法院。在仲裁或訴訟期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。十一、其他條款11.1合同變更本合同的任何變更需經(jīng)三方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等相關(guān)信息。未經(jīng)書(shū)面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。若一方擅自變更合同內(nèi)容，另一方有權(quán)拒絕承認(rèn)變更的效力，并有權(quán)要求違約方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同解除11.2.1約定解除在符合本合同約定的解除條件時(shí)，如承租人逾期支付租金達(dá)到[具體時(shí)長(zhǎng)]、承租人擅自改變房屋用途等，出租人有權(quán)解除本合同。同時(shí)若擔(dān)保人發(fā)覺(jué)承租人存在重大違約風(fēng)險(xiǎn)且符合本合同約定的解除擔(dān)保條件時(shí)，也有權(quán)解除本合同。合同解除后，承租人應(yīng)按照約定交還房屋，擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任應(yīng)按照合同解除時(shí)的實(shí)際情況進(jìn)行處理（如已發(fā)生的擔(dān)保責(zé)任仍需承擔(dān)等）。11.2.2法定解除除本合同約定的解除條件外，若發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的解除情形，如不可抗力致使本合同無(wú)法履行等，任何一方均有權(quán)依法解除本合同。在法定解除情況下，各方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理合同解除后的事宜，包括但不限于租金結(jié)算、房屋交還、擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)等。11.3附則11.3.1本合同自三方簽字（