中介房產(chǎn)代理合同范本

中介房產(chǎn)代理合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：乙方公司名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.委托方（甲方）甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定，要求乙方為其提供房產(chǎn)代理服務(wù)。甲方應(yīng)向乙方提供所委托房產(chǎn)的相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性和完整性。甲方應(yīng)配合乙方的代理工作，包括但不限于提供看房便利、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.受托方（乙方）乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定，收取代理費(fèi)用。乙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用的原則，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)代理服務(wù)。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露或擅自使用。二、委托事項(xiàng)1.委托代理房產(chǎn)信息甲方委托乙方代理的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋用途為[房屋用途]。該房產(chǎn)的詳細(xì)情況以甲方提供的相關(guān)資料為準(zhǔn)。2.委托代理期限本合同的委托代理期限自[起始日期]起至[終止日期]止。在委托代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)盡力為甲方尋找合適的買家或租戶，并促成交易。三、委托代理權(quán)限1.一般性授權(quán)乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣、宣傳和展示。乙方有權(quán)與潛在買家或租戶進(jìn)行初步的溝通和洽談。2.特別授權(quán)在甲方書面授權(quán)的情況下，乙方有權(quán)代表甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同或租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，但調(diào)整幅度應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)。四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。如房產(chǎn)未能成交，甲方應(yīng)向乙方支付一定的基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用，具體金額為[基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用金額]元。2.支付時(shí)間及方式如房產(chǎn)成交，甲方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)買賣合同或租賃合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付給乙方。甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)了解乙方的代理工作進(jìn)展情況。甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付代理費(fèi)用。甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、合法、有效，如因甲方提供的資料不實(shí)或存在瑕疵導(dǎo)致的一切法律后果，由甲方承擔(dān)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定，收取代理費(fèi)用。乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，積極為甲方尋找買家或租戶，并促成交易。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋代理工作的進(jìn)展情況，如遇重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。六、房產(chǎn)推廣與營(yíng)銷1.推廣方案乙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定詳細(xì)的推廣方案。推廣方案應(yīng)包括但不限于廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)推廣、線下活動(dòng)等多種方式，以提高房產(chǎn)的知名度和吸引力。乙方應(yīng)定期對(duì)推廣方案的效果進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果及時(shí)調(diào)整推廣策略。2.營(yíng)銷渠道乙方應(yīng)充分利用各種營(yíng)銷渠道，為房產(chǎn)尋找潛在買家或租戶。營(yíng)銷渠道包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體、線下門店等。乙方應(yīng)與各營(yíng)銷渠道保持良好的合作關(guān)系，保證房產(chǎn)信息的及時(shí)發(fā)布和更新。七、客戶接待與洽談1.客戶接待流程乙方應(yīng)制定規(guī)范的客戶接待流程，保證客戶得到熱情、周到的服務(wù)?？蛻艚哟鞒虘?yīng)包括客戶預(yù)約、接待準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)接待、客戶信息登記等環(huán)節(jié)。乙方應(yīng)安排專業(yè)的銷售人員負(fù)責(zé)客戶接待工作，銷售人員應(yīng)具備良好的溝通能力和專業(yè)知識(shí)。2.洽談規(guī)則乙方應(yīng)與客戶進(jìn)行充分的溝通和洽談，了解客戶的需求和意向。在洽談過程中，乙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則，不得隱瞞或虛假宣傳房產(chǎn)的相關(guān)信息。乙方應(yīng)根據(jù)客戶的需求和意向，為客戶提供合理的建議和解決方案。八、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除情形如甲方違反本合同的約定，未按時(shí)支付代理費(fèi)用或提供虛假資料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方違反本合同的約定，未認(rèn)真履行代理職責(zé)或泄露甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，且雙方協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)解除本合同。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房產(chǎn)資料不實(shí)或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定認(rèn)真履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)未能成交或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)按照本合同代理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出書面協(xié)商請(qǐng)求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，協(xié)商期限為[X]個(gè)工作日。如在協(xié)商期限內(nèi)雙方未能達(dá)成一致意見，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力?；蛘撸p方也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過訴訟方式解決爭(zhēng)議。十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。保密內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)信息、客戶信息、交易價(jià)格、代理費(fèi)用等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[X]年。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的任何通知或文件應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)對(duì)方：專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址，并由對(duì)方簽收。郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方的聯(lián)系地址和電子郵箱如下：甲方地址：__________甲方電子郵箱：__________乙方地址：__________乙方電子郵箱：__________十三、其他條款1.不可抗力如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。2.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同在委托代理事項(xiàng)完成或雙方協(xié)商一致解除后終止。十四、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙