場地租賃合同格式

場地租賃合同格式合同編號：__________出租方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方作為本合同的出租方，擁有對租賃場地的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。甲方應保證所提供的租賃場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律障礙。甲方應按照本合同的約定，按時向乙方交付租賃場地，并保證租賃場地的正常使用。2.承租方（乙方）乙方作為本合同的承租方，具有合法的經(jīng)營資格和租賃需求，并愿意按照本合同的約定租賃甲方的場地。乙方應按照本合同的約定，按時向甲方支付租金及其他相關(guān)費用，并合理使用租賃場地。乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方的書面同意。二、租賃場地基本情況1.場地位置租賃場地位于[具體地址]。該場地地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.場地面積租賃場地的總面積為[具體面積]平方米。雙方確認，該面積為實際測量面積，不存在任何爭議。3.場地用途乙方租賃該場地用于[具體用途]。乙方應嚴格按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。如因特殊情況需要改變用途，應事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。自起租日期起，乙方開始享有租賃場地的使用權(quán)。2.租賃期限本合同的租賃期限為[具體期限]，自起租日期起計算。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃場地。3.續(xù)租約定租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應提前[續(xù)租提前通知期限]書面通知甲方。甲方應在收到乙方的續(xù)租通知后[甲方答復期限]內(nèi)作出答復。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同的條款應與本合同基本一致，但租金及其他相關(guān)費用可根據(jù)市場情況進行適當調(diào)整。如甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期限屆滿后按時將租賃場地交還甲方。四、租金及支付方式1.租金標準租賃場地的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標準應根據(jù)市場情況及租賃場地的實際情況進行合理確定，雙方可根據(jù)實際情況進行協(xié)商調(diào)整。2.支付時間乙方應在每月的[具體支付日期]前向甲方支付當月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照當月租金的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。3.支付方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]乙方支付租金后，應及時向甲方提供支付憑證，以便甲方核實。五、押金及保證金1.押金數(shù)額乙方應在本合同簽訂后[押金支付期限]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。押金在租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為，甲方應全額退還乙方。2.保證金數(shù)額乙方應在本合同簽訂后[保證金支付期限]內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。保證金用于保證乙方履行本合同的各項義務，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應的金額作為違約金或賠償金。3.退還條件租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為，甲方應在[退還期限]內(nèi)將押金和保證金全額退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定從押金和保證金中扣除相應的金額作為違約金或賠償金，剩余部分應在乙方糾正違約行為后[退還期限]內(nèi)退還乙方。六、場地交付及驗收1.交付時間甲方應在本合同簽訂后[交付期限]內(nèi)將租賃場地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е录追綗o法按時交付租賃場地，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后盡快交付租賃場地，但交付時間可相應順延。2.交付標準甲方應按照以下標準將租賃場地交付給乙方：租賃場地應符合本合同約定的用途。租賃場地應具備正常的使用功能，包括但不限于水電供應、通風、排水等。租賃場地應清潔、無雜物。如甲方交付的租賃場地不符合上述標準，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在[整改期限]內(nèi)進行整改，直至符合交付標準為止。3.驗收方式乙方應在甲方交付租賃場地后[驗收期限]內(nèi)進行驗收。驗收時，雙方應共同對租賃場地的現(xiàn)狀進行檢查，并填寫驗收報告。如乙方在驗收期限內(nèi)未提出書面異議，視為乙方對租賃場地的驗收合格。如乙方在驗收過程中發(fā)覺租賃場地存在問題，應及時通知甲方，甲方應在[整改期限]內(nèi)進行整改，直至乙方驗收合格為止。七、場地使用及管理1.使用規(guī)定乙方應按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃場地所在地的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。乙方應合理使用租賃場地，不得損壞租賃場地的建筑物、設(shè)施設(shè)備及其他附屬物。如因乙方使用不當造成租賃場地損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.裝修及改造乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修或改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。乙方的裝修或改造應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃場地所在地的相關(guān)規(guī)定，不得影響租賃場地的整體結(jié)構(gòu)和安全。租賃期限屆滿后，乙方對租賃場地的裝修或改造部分應無償歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。3.日常管理乙方應負責租賃場地的日常管理工作，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等。乙方應遵守租賃場地所在地的物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費用。如因乙方管理不善造成租賃場地發(fā)生安全或其他問題，乙方應承擔相應的法律責任。八、維修及保養(yǎng)1.維修責任劃分租賃期間，租賃場地的維修責任按照以下原則劃分：因租賃場地的自然損耗或不可抗力造成的損壞，由甲方負責維修，但乙方應及時通知甲方。因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方負責維修，并承擔維修費用。如租賃場地的維修需要乙方配合，乙方應積極予以配合，不得妨礙維修工作的進行。2.保養(yǎng)要求甲方應定期對租賃場地的建筑物、設(shè)施設(shè)備及其他附屬物進行檢查和保養(yǎng)，保證租賃場地的正常使用。乙方應按照甲方的要求，對租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常保養(yǎng)，延長設(shè)施設(shè)備的使用壽命。九、保險及責任1.保險購買甲方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃場地購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。乙方應根據(jù)自身的經(jīng)營需要，為租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)及人員購買相應的保險，保險費用由乙方承擔。2.責任承擔租賃期間，如因租賃場地發(fā)生火災、爆炸、水淹等安全，造成雙方或第三方人員傷亡或財產(chǎn)損失的，應根據(jù)的原因和責任，由雙方按照法律規(guī)定和本合同的約定承擔相應的責任。如因甲方的原因?qū)е伦赓U場地無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因乙方的原因?qū)е伦赓U場地損壞或無法正常使用，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。十、合同的解除與終止1.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。乙方未按照本合同的約定支付租金或其他相關(guān)費用，逾期超過[逾期解除期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他相關(guān)費用，同時乙方應按照本合同的約定承擔違約責任。乙方擅自改變租賃場地的用途或擅自轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復租賃場地的原狀，同時乙方應按照本合同的約定承擔違約責任。乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書面通知后[違約解除期限]內(nèi)仍未糾正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同的約定承擔違約責任。2.終止情形本合同的租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動終止。雙方按照本合同的約定解除本合同的，本合同自解除之日起終止。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方解除本合同的，本合同自解除之日起終止。十一、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付租賃場地，每逾期一日，應按照當月租金的[甲方逾期交付違約金比例]向乙方支付逾期違約金。如逾期超過[甲方逾期交付期限]，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金、保證金，同時甲方應按照本合同的約定承擔違約責任。如甲方交付的租賃場地不符合本合同約定的交付標準，乙方有權(quán)要求甲方在[甲方整改期限]內(nèi)進行整改。如甲方在整改期限內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金、保證金，同時甲方應按照本合同的約定承擔違約責任。如甲方違反本合同的其他約定，應按照本合同的約定承擔違約責任，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應按照當月租金的[乙方逾期支付違約金比例]向甲方支付逾期違約金。如逾期超過[乙方逾期支付期限]，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他相關(guān)費用，同時乙方應按照本合同的約定承擔違約責任。如乙方擅自改變租賃場地的用途或擅自轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復租賃場地的原狀，同時乙方應按照本合同的約定承擔違約責任。如乙方違反本合同的其他約定，應按照本合同的約定承擔違約責任，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。十二、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟如經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解后仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。如雙方未達成仲裁協(xié)議，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、不可抗力1.定義及范圍本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。2.處理方式如發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后[不可抗力通知期限]內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整本合同的履行方式或解除本合同。如因不可抗力導致本合同解除，雙方應按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。十四、其他條款1.通知與送達本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，并通過以下方式送達對方：親自送達：通知方將通知送達對方的法定地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，由對方簽收。郵寄送達：通知方將通知通過掛號信或特快專遞郵寄至對方的法定地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，以郵戳日期為送達日期。郵件送達：通知方將通知以郵件的形式發(fā)送至對方指定的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。雙方的法定地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址、電子郵