簡易房屋買賣合同協(xié)議

簡易房屋買賣合同協(xié)議合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：購買方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.出售方（甲方）甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進行出售。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，以證明其所有權(quán)。2.購買方（乙方）乙方保證其具有購買該房屋的資格和能力，并愿意按照本合同的約定支付房款。乙方應(yīng)向甲方提供其身份證明等相關(guān)文件。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋的戶型為[具體戶型]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或抵押等情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時間定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。首付款乙方應(yīng)在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時，應(yīng)符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無損壞或故障。房屋清潔干凈，無垃圾或雜物。甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付給乙方。3.相關(guān)費用的承擔(dān)房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用由甲方承擔(dān)，交付后的費用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在[具體日期]日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方的義務(wù)甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件和資料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)文件和資料，并按時繳納過戶費用。3.過戶費用的承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實告知房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等方面的情況。乙方在簽訂本合同前，已對房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀進行了充分的了解和查看，對房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀無異議。2.保修責(zé)任甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和房屋的實際情況，對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限為自房屋交付之日起[具體期限]年。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換。七、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任若甲方未能按照本合同的約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件存在虛假或不實情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方的違約責(zé)任若乙方未能按照本合同的約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若雙方在仲裁條款中約定的仲裁機構(gòu)不存在、無效或雙方放棄仲裁的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體期限]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除本合同。十、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對方的聯(lián)系地址，并由對方簽收。郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)的認(rèn)定如通知以專人送達(dá)或郵寄送達(dá)的方式送達(dá)，對方簽收或郵件簽收之日為送達(dá)日期；如通知以郵件送達(dá)的方式送達(dá)，郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。2.合同解除的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，且不可抗力的影響持續(xù)超過[具體期限]日的，雙方均可解除本合同。若甲方未能按照本合同的約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同。若乙方未能按照本合同的約定時間支付房款，逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為本合同履行完畢之日起[具體期限]年。2.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.房屋交接確認(rèn)書十四、補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂