2025商業(yè)物業(yè)管理合同(合同范本)

?合同編號：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于地址的物業(yè)租賃給承租方使用。物業(yè)的具體面積、房間號等詳見附件。1.2租賃期限自年__月__日起至年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.2承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條物業(yè)管理3.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等。3.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)及公共設(shè)施，并按照約定的用途使用物業(yè)。第四條維修責(zé)任4.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)及公共設(shè)施的正常使用。4.2承租方負(fù)責(zé)對其租賃的房間內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1出租方應(yīng)為其物業(yè)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租方備案。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2承租方提前解除合同的，應(yīng)支付提前解除期間租金的__%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，對雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，可要求提供相關(guān)證明材料。2.租金支付及滯納金問題：承租方需按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)按約定支付滯納金。解決辦法：雙方可設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，確保承租方按時(shí)支付租金。3.物業(yè)管理：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)及公共設(shè)施。解決辦法：雙方可共同制定物業(yè)管理規(guī)定，并設(shè)立監(jiān)管機(jī)制，確保雙方合規(guī)使用物業(yè)。4.維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)租賃房間內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。解決辦法：雙方可明確維修責(zé)任范圍，并建立維修申報(bào)和處理機(jī)制。5.保險(xiǎn)問題：出租方和承租方均需辦理相應(yīng)保險(xiǎn)，并相互提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。解決辦法：雙方在簽訂合一次性提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保保險(xiǎn)覆蓋范圍符合合同約定。6.合同變更和解除：如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。解決辦法：雙方可通過書面協(xié)議確認(rèn)變更或解除合同的事宜。7.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償損失。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同履行。8.爭議解決：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方可簽訂仲裁協(xié)議，約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：租賃物業(yè)使用的一方。3.租金：承租方支付給出租方的物業(yè)使用費(fèi)用。4.滯納金：承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.物業(yè)管理：對物業(yè)的日常管理工作，包括安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等。6.維修責(zé)任：出租方和承租方對物業(yè)及設(shè)施維修保養(yǎng)的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：為物業(yè)及人身安全提供的保障。8.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付的賠償費(fèi)用。9.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于出租方將商業(yè)物業(yè)租賃給承租方使用的場景。2.辦公空間租賃：適用于出租方將辦公空間租賃給承租方使用的場景。3.零售店鋪?zhàn)赓U：適用于出租方將零售店鋪?zhàn)赓U給承租方使用的場景。4.工業(yè)廠房租賃：適用于出租方將工業(yè)廠房租賃給承租方使用的場景。5.倉庫租賃：適用于出租方將倉庫租賃給承租方使用的場景。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修和改造：詳細(xì)規(guī)定承租方在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行維修和改造的條件和程序。3.轉(zhuǎn)租條款：明確承租方是否允許轉(zhuǎn)租物業(yè)，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。4.提前解除合同：規(guī)定承租方在租賃期間提前解除合同的條件和后果。5.違約行為：列舉雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.物業(yè)描述附件：詳細(xì)描述物業(yè)的位置、面積、房間號等信息。2.租金支付明細(xì)表：詳細(xì)列出租金的支付金額、支付方式和支付日期等信息。3.物業(yè)管理規(guī)定附件：詳細(xì)列出物業(yè)管理的規(guī)定和條款。4.維修