2025售房合同標準版(合同版本)

?合同編號：賣方：姓名（或名稱）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：電子：買方：姓名（或名稱）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：電子：鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于（房屋地址）的房產(chǎn)出售給買方；買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于（省/市/區(qū)/街道）（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：。1.3房屋現(xiàn)狀：。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣元（大寫：元整）購買該房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由方承擔。第四條附加條款4.1房屋交付時，應(yīng)保證水、電、燃氣、供暖等設(shè)施正常使用。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔修復責任。4.3買方購買房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總價款的%。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章/簽字）：買方（蓋章/簽字）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法權(quán)利人和責任人，具有購房資格和能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明、購房資格證明等相關(guān)文件，核實雙方的身份和資格。2.房屋描述應(yīng)真實、準確，不存在隱瞞或誤導。解決辦法：雙方應(yīng)對房屋的實際情況進行核實，如有疑問可委托專業(yè)機構(gòu)進行評估。3.購買價格及支付方式明確，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：明確合同中的付款金額、付款時間及付款方式，確保雙方權(quán)益。4.交付及過戶時間、手續(xù)明確，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式進行交付和過戶，如有特殊情況應(yīng)提前溝通協(xié)商。5.附加條款中應(yīng)包含水電、燃氣、供暖等設(shè)施的正常使用及質(zhì)量問題的修復責任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確附加條款，確保雙方在房屋交付后能夠正常使用設(shè)施，遇到問題能夠得到及時解決。6.違約責任明確，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約金的計算方式，以保障雙方在違約情況下的權(quán)益。7.爭議解決方式明確，確保在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和適用法律，以便在發(fā)生爭議時按照約定進行解決。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給他人的當事人。2.買方：指愿意購買房屋的當事人。3.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)歸屬的官方證明文件編號。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的措施和方法，以達到解決糾紛的目的。7.中華人民共和國的法律：指在中國境內(nèi)適用的法律體系，包括憲法、民法、合同法等。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.代理機構(gòu)參與的房屋買賣。補充條款：1.房屋裝修情況：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修風格、材料、年份等。2.家具家電清單：列明房屋內(nèi)家具、家電的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。3.物業(yè)管理費用：明確物業(yè)管理的費用及其支付方式。4.維修基金：說明維修基金的繳納標準和使用規(guī)定。5.戶口遷移：約定賣方在房屋過戶前的戶口遷移事宜。6.寵物條款：涉及寵物飼養(yǎng)、轉(zhuǎn)讓或處理的相關(guān)規(guī)定。7.房屋保險：明確房屋保險的購買、轉(zhuǎn)移及賠償責任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.房屋土地使用權(quán)證復印件。3.購房款支付憑證復印件。4.房屋裝修合同及工