2025【合同范本】房屋轉(zhuǎn)買(mǎi)合同

?合同編號(hào)：【甲方姓名】：【甲方身份證號(hào)碼】：【甲方聯(lián)系方式】：【甲方住址】：【甲方共同轉(zhuǎn)讓人（如有）】：【共同轉(zhuǎn)讓人姓名】：【共同轉(zhuǎn)讓人身份證號(hào)碼】：【共同轉(zhuǎn)讓人聯(lián)系方式】：【共同轉(zhuǎn)讓人住址】：【乙方姓名】：【乙方身份證號(hào)碼】：【乙方聯(lián)系方式】：【乙方住址】：第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)類(lèi)型為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.3甲方承諾，標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制情況。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的房屋，并辦理房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3乙方應(yīng)按約定支付相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：【甲方簽訂日期】：【乙方簽訂日期】：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對(duì)雙方身份信息：在簽訂合同前，務(wù)必核實(shí)對(duì)方的身份證件，以確保雙方身份的真實(shí)性和合法性。解決辦法：要求對(duì)方提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等，并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋權(quán)屬情況審查：確保標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制情況。解決辦法：由甲方提供房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，并委托專(zhuān)業(yè)律師或房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行權(quán)屬情況查詢(xún)。3.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確?？铐?xiàng)支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。解決辦法：在合同中明確規(guī)定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付時(shí)間、支付方式等條款。4.交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間約定：雙方應(yīng)明確約定房屋交付及過(guò)戶(hù)的時(shí)間，以避免延遲履行。解決辦法：在合同中明確規(guī)定交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，避免因稅費(fèi)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任，并約定由乙方支付的稅費(fèi)種類(lèi)和金額。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決：明確約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)讓人：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.受讓人：指接受房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的房屋。4.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)的法律證明文件編號(hào)。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋所約定的價(jià)格。6.交付：指甲方將標(biāo)的房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。7.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。8.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋租賃期滿(mǎn)后，房東與租客之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.遺產(chǎn)繼承中的房屋轉(zhuǎn)讓。5.房屋拍賣(mài)后的轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任及保修期限。2.房屋裝修情況：詳細(xì)記錄房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等。3.物業(yè)費(fèi)用：明確雙方在轉(zhuǎn)讓后應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用。4.水電煤氣等公共費(fèi)用：明確雙方在轉(zhuǎn)讓后應(yīng)承擔(dān)的水電煤氣等公共費(fèi)用。5.房屋保險(xiǎn)：約定雙方在轉(zhuǎn)讓后是否繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。6.房屋租賃合同：如有租客，需附上房屋租賃合同，明確租賃期限、租金等相關(guān)事項(xiàng)。7.房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬情況。附件列表：1.