2025學(xué)校物業(yè)管理合同范本范文

?合同編號(hào)：甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：地址：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系人：乙方（物業(yè)管理方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系人：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有（物業(yè)名稱(chēng)）的物業(yè)所有權(quán)，并愿意將其物業(yè)管理委托給乙方；乙方愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)（物業(yè)名稱(chēng)）的物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)（物業(yè)名稱(chēng)）的物業(yè)管理，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維修更新；（5）物業(yè)公共部位的日常巡查；（6）業(yè)主咨詢(xún)、投訴的處理等。第二條物業(yè)管理期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。2.2合同期滿(mǎn)前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的合同。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)費(fèi)用：人民幣元/月/平方米；（2）物業(yè)管理額外費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額支付，包括但不限于維修費(fèi)、材料費(fèi)、出人入境費(fèi)等；（3）支付方式：甲方按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。第四條合同的履行和監(jiān)督4.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用；4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并配合乙方的管理工作；4.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，積極履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金；5.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并有權(quán)要求甲方支付滯納金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合請(qǐng)務(wù)必謹(jǐn)慎審查合同條款，以確保雙方權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具有獨(dú)立民事行為能力的法人或其他組織，具備簽訂和履行合同的資格。2.物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)明確乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍和內(nèi)容，避免后期因服務(wù)范圍不明確而產(chǎn)生糾紛。3.物業(yè)管理費(fèi)用：明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保雙方在費(fèi)用支付上達(dá)成一致。4.違約責(zé)任：約定明確的違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。5.合同履行和監(jiān)督：約定雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。6.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。7.合同的生效和終止：約定合同的生效條件和終止條件，確保合同在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候開(kāi)始和結(jié)束。8.法律法規(guī)變化：注意合同履行過(guò)程中法律法規(guī)的變化，必要時(shí)對(duì)合同進(jìn)行調(diào)整。9.合同的修改和補(bǔ)充：合同履行過(guò)程中如有需要修改或補(bǔ)充之處，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.保密條款：如有需要，可設(shè)置保密條款，約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保護(hù)。解決辦法：1.遇到合同主體資格問(wèn)題，可要求甲方和乙方提供相關(guān)證件，核實(shí)其是否具備簽訂和履行合同的資格。2.對(duì)物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容有爭(zhēng)議時(shí)，可重新協(xié)商明確服務(wù)范圍和內(nèi)容，或聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.如有費(fèi)用支付糾紛，可查閱合同條款，按照約定執(zhí)行，或協(xié)商解決。4.違約責(zé)任糾紛，可依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解決。5.合同履行和監(jiān)督過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指業(yè)主或業(yè)主大會(huì)委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化、社會(huì)化的管理服務(wù)活動(dòng)。2.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)所有權(quán)的人，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行支配和管理。3.物業(yè)管理方：指接受物業(yè)所有權(quán)人委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的單位或個(gè)人。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指物業(yè)所有權(quán)人支付給物業(yè)管理方的報(bào)酬，用于支付物業(yè)管理的成本和合理利潤(rùn)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。7.合同生效：指合同具備法律效力，雙方開(kāi)始履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消滅。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類(lèi)物業(yè)的管理合同簽訂，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、學(xué)校等。2.適用于物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)管理方之間的合同簽訂。3.適用于物業(yè)管理方為提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明：對(duì)物業(yè)的基本情況、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。2.物業(yè)管理制度：包括物業(yè)的日常管理制度、安全管理制度、維修保養(yǎng)制度等。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：明確物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安保措施等。4.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案：針對(duì)火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)等突發(fā)事件，制定應(yīng)急預(yù)案。5.物業(yè)維修基金管理：約定物業(yè)維修基金的籌集、使用和管理方式。6.業(yè)主滿(mǎn)意度調(diào)查：定期進(jìn)行業(yè)主滿(mǎn)意度調(diào)查，了解物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。7.物業(yè)服務(wù)信息化管理：利用信息化手段，提高物業(yè)管理的效率和水平。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)管理方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。3.物業(yè)管理方的工