二零二五年度創(chuàng)新型門(mén)市租賃管理合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)新型門(mén)市租賃管理合同甲方（租賃方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門(mén)市描述1.門(mén)市名稱(chēng)與面積門(mén)市名稱(chēng)為_(kāi)_____，面積為_(kāi)_____（單位：平方米）。門(mén)市應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方規(guī)定的使用要求。2.門(mén)市質(zhì)量要求乙方使用的門(mén)市應(yīng)具備合法的使用權(quán)證明文件，如租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等。乙方保證所使用的門(mén)市在租賃期間符合消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。乙方保證所使用的門(mén)市在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的任何故障或安全隱患。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量甲方預(yù)計(jì)出租的門(mén)市數(shù)量為_(kāi)_____（單位）。實(shí)際出租數(shù)量以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.租賃單價(jià)與總價(jià)門(mén)市租賃單價(jià)為_(kāi)_____元/（單位：平方米/月），租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)租賃面積和租賃期限計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃時(shí)間與地點(diǎn)1.租賃時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）開(kāi)始使用門(mén)市。租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃地點(diǎn)乙方將使用門(mén)市位于______（詳細(xì)地址）。四、租賃條件與費(fèi)用1.租賃條件乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用門(mén)市，不得擅自改變門(mén)市結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理制度。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.租賃費(fèi)用租金為每月______元（大寫(xiě)：______），乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。其他費(fèi)用如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際發(fā)生額支付。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的門(mén)市進(jìn)行巡查和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同規(guī)定，有權(quán)采取相應(yīng)措施。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格，但應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合約定的門(mén)市，并按照合同約定收取租金。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方正常使用門(mén)市。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)合理使用門(mén)市，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變用途。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法使用門(mén)市，有權(quán)要求甲方退還租金或相應(yīng)賠償。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持市面的整潔和安全。遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，不得從事違法活動(dòng)。六、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，續(xù)租期限由雙方另行協(xié)商確定。2.續(xù)租條件續(xù)租條件應(yīng)符合甲方制定的租賃管理規(guī)定，乙方應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)市面的公共設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施或設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)市面內(nèi)自己的設(shè)施和設(shè)備的保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。乙方不得損壞市面內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、解除合同與終止1.解除合同如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.終止合同租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致，合同終止。終止合同后，乙方應(yīng)將市面恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、使用要求等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字