旅游景區(qū)改造抵押協(xié)議

旅游景區(qū)改造抵押協(xié)議甲方（抵押方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押權(quán)人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、旅游景區(qū)改造抵押描述1.抵押物描述抵押物為甲方擁有的位于______的旅游景區(qū)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施等。抵押物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.抵押物價值評估抵押物的價值已由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果為______元。二、抵押金額與期限1.抵押金額本協(xié)議約定的抵押金額為______元，該金額為乙方實現(xiàn)抵押權(quán)所依據(jù)的最高債權(quán)金額。2.抵押期限本抵押協(xié)議的抵押期限自簽訂之日起______年，具體期限以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。三、抵押權(quán)行使與擔(dān)保1.抵押權(quán)行使在抵押期間，如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，包括但不限于要求甲方提前清償債務(wù)、拍賣抵押物等。2.擔(dān)保責(zé)任甲方對本抵押協(xié)議項下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，能夠得到足額的清償。四、其他約定1.保密條款雙方對本抵押協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭議解決雙方對本抵押協(xié)議的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方抵押的旅游景區(qū)進行改造項目進行監(jiān)督，確保改造項目按照約定進行。有權(quán)在抵押期限內(nèi)要求乙方提供相關(guān)改造項目的進展報告。義務(wù)：保證抵押的旅游景區(qū)在抵押期間的安全和完整，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓。按照約定的時間和方式向乙方支付抵押貸款及利息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照抵押協(xié)議約定進行旅游景區(qū)的改造項目。有權(quán)在抵押貸款到期后，優(yōu)先受償?shù)盅旱穆糜尉皡^(qū)價值。義務(wù)：按照抵押協(xié)議約定使用抵押貸款，不得挪作他用。定期向甲方報告抵押貸款的使用情況和旅游景區(qū)改造項目的進展情況。六、抵押物保全與處置1.抵押物保全甲方有權(quán)要求乙方對抵押的旅游景區(qū)進行必要的保全措施，以防止其價值減少。乙方應(yīng)配合甲方采取的保全措施，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。2.抵押物處置在乙方未按期償還抵押貸款的情況下，甲方有權(quán)依照法定程序處置抵押的旅游景區(qū)，以實現(xiàn)抵押權(quán)。處置抵押物所得款項，在扣除處置費用和優(yōu)先受償權(quán)后，剩余部分應(yīng)優(yōu)先用于償還抵押貸款。七、抵押貸款利率與還款1.抵押貸款利率抵押貸款的年利率為______%，按年計息，具體利率由雙方在抵押協(xié)議中約定。2.還款方式抵押貸款的還款方式為______，具體還款計劃由雙方在抵押協(xié)議中約定。八、爭議解決與協(xié)議解除1.爭議解決雙方在履行抵押協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。2.協(xié)議解除（1）乙方未按照抵押協(xié)議約定使用抵押貸款；（2）甲方發(fā)現(xiàn)乙方有欺詐或其他嚴(yán)重違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。九、合同的變更與解除1.變更本抵押協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本抵押協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本抵押協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本抵押協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本抵押協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行抵押協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決抵押協(xié)議的履行問題，如變更抵押協(xié)議內(nèi)容或解除抵押協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交抵押協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在抵押協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于抵押物價值、改造項目細(xì)節(jié)等）予以保密。2.保密期限保密期限自抵押協(xié)議簽訂之日起至抵押協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、抵押協(xié)議生效與有效期1.生效本抵押協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本抵押協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____