住宅租賃簡易協(xié)議模板（2024年修訂版）

住宅租賃簡易協(xié)議模板（2024年修訂版）本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.2房屋使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋維護與維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.保險責(zé)任7.1出租方保險7.2承租方保險8.房屋變更8.1出租方變更8.2承租方變更9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的后果10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1寵物相關(guān)政策13.2訪客管理制度14.合同簽署日期及簽字頁14.1合同簽署日期14.2簽字頁第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面積：____________________2.1.3房屋戶型：____________________2.1.4房屋樓層：____________________2.2房屋使用范圍2.2.1承租方使用范圍：____________________2.2.2出租方使用范圍：____________________2.2.3共同使用范圍：____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前一個月向出租方提出書面續(xù)約申請。3.3.2出租方應(yīng)在收到承租方書面續(xù)約申請后一個月內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)約。3.3.3雙方續(xù)約需簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________4.2租金支付周期：____________________4.3租金支付方式：____________________5.押金5.1押金金額：____________________5.2押金退還條件及方式5.2.1租賃期滿后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。5.2.2出租方在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后七個工作日內(nèi)退還承租方押金。6.房屋維護與維修6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方負責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)要求。6.1.2出租方負責(zé)定期對房屋進行檢查、維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。6.2.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租方進行維修。7.保險責(zé)任7.1出租方保險7.1.1出租方應(yīng)購買火災(zāi)險等必要保險，并將保險單復(fù)印件交予承租方備案。7.2承租方保險7.2.1承租方應(yīng)自行購買行李保險、意外傷害保險等個人保險。7.2.2承租方應(yīng)在租賃期滿后七個工作日內(nèi)向出租方提供保險單復(fù)印件。8.房屋變更8.1出租方變更8.1.1如出租方需將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)益不受影響。8.1.2如出租方需更改房屋使用目的，應(yīng)提前一個月通知承租方，并協(xié)商解決可能對承租方造成的影響。8.2承租方變更8.2.1承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請。8.2.2出租方應(yīng)在收到承租方書面申請后一個月內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租。8.2.3經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)與新租戶簽訂書面租賃合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.1.1雙方協(xié)商一致提前終止租賃的，可按雙方約定辦理終止手續(xù)。9.1.2承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)提前終止租賃。9.1.3出租方未按照合同約定提供房屋，承租方有權(quán)提前終止租賃。9.2提前終止租賃的后果9.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于支付違約金、退還押金等。9.2.2提前終止租賃的，出租方不退還已收取的租金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.1.1出租方未按照合同約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約10.2.1承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2承租方未按照合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭議解決的機構(gòu)。12.法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1寵物相關(guān)政策13.1.1承租方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請。13.1.2出租方應(yīng)在收到承租方書面申請后一個月內(nèi)回復(fù)是否同意飼養(yǎng)寵物。13.1.3經(jīng)出租方同意飼養(yǎng)寵物的，承租方應(yīng)遵守寵物管理的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。13.2訪客管理制度13.2.1承租方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的訪客管理制度。13.2.2承租方不得允許非法人員進入房屋。14.合同簽署日期及簽字頁14.1合同簽署日期：____________________14.2簽字頁14.2.1出租方簽字：____________________14.2.2承租方簽字：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及鑰匙交接清單詳細要求和說明：此附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以及鑰匙的數(shù)量和交接記錄。照片應(yīng)清晰展示房屋的各項設(shè)施和條件，以便雙方確認房屋的初始狀態(tài)。2.附件二：租金支付憑證詳細要求和說明：此附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，以證明租金的支付情況。3.附件三：押金收據(jù)詳細要求和說明：此附件應(yīng)包含押金收到的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)，以證明押金的支付情況。4.附件四：房屋維修記錄詳細要求和說明：此附件應(yīng)記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修的項目、時間、費用等，以便雙方在租賃結(jié)束時核對并處理押金退還事宜。5.附件五：物業(yè)費支付憑證詳細要求和說明：此附件應(yīng)包括承租方支付物業(yè)費的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，以證明物業(yè)費的支付情況。6.附件六：租賃合同續(xù)約申請書詳細要求和說明：此附件為承租方提出的租賃合同續(xù)約申請的書面文件，應(yīng)包括續(xù)約的請求、續(xù)約期限等。7.附件七：寵物飼養(yǎng)許可證明詳細要求和說明：此附件為承租方飼養(yǎng)寵物的許可證明，應(yīng)包括寵物種類、數(shù)量、疫苗接種證明等。8.附件八：訪客管理登記表格詳細要求和說明：此附件為承租方用于記錄訪客信息的表格，包括訪客姓名、身份證號、訪問時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期前提供合同約定的房屋，構(gòu)成違約。出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方因此產(chǎn)生的損失等。2.承租方違約行為及責(zé)任認定示例說明：如果承租方未能在租賃期限內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此產(chǎn)生的損失等。3.提前終止租賃的違約行為及責(zé)任認定示例說明：如果承租方未經(jīng)出租方同意擅自提前終止租賃，構(gòu)成違約。承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此產(chǎn)生的損失等。4.房屋變更的違約行為及責(zé)任認定示例說明：如果出租方未提前一個月通知承租方擅自變更房屋使用目的，構(gòu)成違約。出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方因此產(chǎn)生的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃