商鋪四樓整體出租合同

商鋪四樓整體出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方承租甲方商鋪四樓整體事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪四樓整體出租給乙方使用。該商鋪的建筑面積為______平方米，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。

1.2甲方保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租。

第二條租賃用途

2.1乙方承租該商鋪四樓整體用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途。

2.2乙方不得將該商鋪用于非法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、腐蝕性等危險物品。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），租金每______個月支付一次。

4.2乙方應(yīng)于每期租金到期前______日支付下期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的______%向甲方支付違約金。

4.3租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

4.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署交接清單。

6.2乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止時，將租賃物返還給甲方。返還時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署交接清單。

6.3乙方返還租賃物時，應(yīng)保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與修繕。

7.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃物的安全和正常使用。

第八條保險

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為自身財產(chǎn)及經(jīng)營活動投保相應(yīng)的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。

第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

9.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物。

9.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

9.4甲方應(yīng)保證租賃物的水、電、氣等基本設(shè)施的正常供應(yīng)。

第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物。

10.2乙方應(yīng)按本合同約定支付租金和押金。

10.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

10.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動。

10.5乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。

第十一條合同的變更與解除

11.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后______日內(nèi)仍未改正的；

（3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

11.3一方解除合同的，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。

第十二條違約責(zé)任

12.1甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。

12.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的______%向甲方支付違約金。

12.3乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。

12.4因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第十三條不可抗力

13.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

13.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_____________________

簽約日期：_____________________

乙方（蓋章）：________