房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）：公司名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合作方”）：公司名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1本合同中的術(shù)語(yǔ)定義如下：1.1.1“本項(xiàng)目”指的是位于__________的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目具體內(nèi)容見(jiàn)附件一。1.1.2“合作協(xié)議”指的是本合同全文，包括附件及補(bǔ)充協(xié)議。1.1.3“合作期限”指的是本合同生效之日起至項(xiàng)目完成之日止。第二章合作目標(biāo)2.1甲乙雙方本著互利共贏的原則，就本項(xiàng)目達(dá)成以下合作目標(biāo)：2.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、開(kāi)發(fā)及建設(shè)。2.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售、推廣及售后服務(wù)。第三章合作權(quán)益及責(zé)任3.1甲方權(quán)益及責(zé)任：3.1.1甲方擁有本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)、建設(shè)權(quán)及銷(xiāo)售權(quán)。3.1.2甲方負(fù)責(zé)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，保證項(xiàng)目質(zhì)量及安全。3.1.3甲方負(fù)責(zé)提供乙方所需的各類(lèi)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等。3.2乙方權(quán)益及責(zé)任：3.2.1乙方擁有本項(xiàng)目銷(xiāo)售、推廣及售后服務(wù)權(quán)益。3.2.2乙方負(fù)責(zé)制定銷(xiāo)售策略、推廣方案，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與部門(mén)、客戶(hù)及其他相關(guān)單位的關(guān)系，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。第四章合作期限及終止4.1本合作協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽署之日起計(jì)算。4.2在合作期限內(nèi)，如乙方未達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。4.3在合作期限內(nèi)，如甲方未按約定提供項(xiàng)目資料或違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。4.4本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算，并承擔(dān)各自的權(quán)利義務(wù)。第五章合作變更及爭(zhēng)議解決5.1本合作協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3本合作協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國(guó)__________市。5.4本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六章合作資金的投入及管理6.1甲方投入：6.1.1甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度支付土地購(gòu)置、建設(shè)、設(shè)計(jì)等相關(guān)費(fèi)用。6.1.2甲方應(yīng)保證資金按時(shí)到位，以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。6.2乙方投入：6.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)銷(xiāo)售、推廣及售后服務(wù)的費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付銷(xiāo)售提成及其他相關(guān)費(fèi)用。6.3資金管理：6.3.1雙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)，用于本項(xiàng)目的資金往來(lái)。6.3.2雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定進(jìn)行資金管理，保證資金安全。第七章項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量控制7.1項(xiàng)目進(jìn)度：7.1.1甲方應(yīng)按照項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)制定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各階段工作。7.1.2乙方應(yīng)按照銷(xiāo)售計(jì)劃書(shū)制定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成銷(xiāo)售任務(wù)。7.2質(zhì)量控制：7.2.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用不合格的建筑材料和設(shè)備。7.2.2乙方應(yīng)保證銷(xiāo)售過(guò)程中不夸大宣傳，不誤導(dǎo)客戶(hù)。第八章銷(xiāo)售價(jià)格及分成比例8.1銷(xiāo)售價(jià)格：8.1.1甲方應(yīng)參照市場(chǎng)價(jià)格，合理制定本項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格。8.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。8.2分成比例：8.2.1乙方銷(xiāo)售提成比例為銷(xiāo)售額的_____%。8.2.2乙方應(yīng)按照實(shí)際銷(xiāo)售額向甲方支付提成，支付時(shí)間為每月____日。第九章保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密：9.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。9.1.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)：9.2.1甲方擁有本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2.2乙方擁有本項(xiàng)目銷(xiāo)售、推廣相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十章違約責(zé)任及解除合同10.1違約責(zé)任：10.1.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_____%。10.1.2雙方因違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。10.2解除合同：10.2.1在合作期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2.2在合作期限內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)立即解除合同。10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算，并承擔(dān)各自的權(quán)利義務(wù)。第十一章項(xiàng)目驗(yàn)收及交付11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：11.1.1本項(xiàng)目應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。11.1.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目驗(yàn)收合格，并取得相關(guān)驗(yàn)收證書(shū)。11.2交付：11.2.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目交付給乙方。11.2.2乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行接管，并按照約定進(jìn)行銷(xiāo)售及售后服務(wù)。第十二章合作雙方的溝通與協(xié)調(diào)12.1溝通：12.1.1雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。12.1.2雙方應(yīng)保持密切聯(lián)系，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。12.2協(xié)調(diào)：12.2.1雙方應(yīng)相互配合，共同處理與本項(xiàng)目有關(guān)的事宜。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)調(diào)與部門(mén)、客戶(hù)及其他相關(guān)單位的關(guān)系。第十三章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施13.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：13.1.1雙方應(yīng)充分了解本項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。13.1.2雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，降低風(fēng)險(xiǎn)影響。13.2應(yīng)對(duì)措施：13.2.1針對(duì)政策風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整合作策略。13.2.2針對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)查，合理制定銷(xiāo)售策略。第十四章合作延續(xù)及終止后的處理14.1合作延續(xù)：14.1.1在合作期限內(nèi)，如雙方同意延續(xù)合作，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。14.1.2合作延續(xù)后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。14.2終止后的處理：14.2.1合作終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算，并承擔(dān)各自的權(quán)利義務(wù)。14.2.2合作終止后，雙方應(yīng)解除對(duì)方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十五章其他約定15.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字部分：甲方（蓋章）：_______