二零二四年度農(nóng)家樂房屋租賃與管理咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)家樂房屋租賃與管理咨詢合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃房屋的描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的設(shè)施和設(shè)備2.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付的處理5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程6.租賃用途6.1房屋的合法用途6.2不得違反法律法規(guī)6.3不得從事非法活動(dòng)7.維修和維護(hù)7.1租賃期間的維修責(zé)任7.2日常維護(hù)責(zé)任7.3大修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1業(yè)主責(zé)任保險(xiǎn)8.2租客責(zé)任保險(xiǎn)8.3其他相關(guān)保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除合同的程序10.3解除合同的后果11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改的效力13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知和送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中，“甲方”指房屋所有權(quán)人，即出租方；“乙方”指房屋承租方；“租賃房屋”指甲方提供的位于______的房屋；“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃房屋的時(shí)間；“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；“保證金”指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定金額，作為租賃期間的信用保證。1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋如下：“法律法規(guī)”指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；“通知和送達(dá)”指一方通過書面形式通知對(duì)方，并確保對(duì)方已收到通知。2.租賃房屋的描述2.1房屋的基本信息租賃房屋位于______，房屋編號(hào)為______，房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。2.2房屋的設(shè)施和設(shè)備房屋內(nèi)配備有______等基本設(shè)施和設(shè)備，具體清單詳見附件一。2.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)房屋實(shí)際使用面積不少于______平方米，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)為______。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同。3.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限內(nèi)，如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的租賃期限及租金等事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為每月______元，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。4.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月支付租金前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付的處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.保證金5.1保證金金額本合同約定的保證金為______元，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。5.2保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還保證金。5.3保證金退還流程乙方需在租賃期滿后向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)退還保證金。6.租賃用途6.1房屋的合法用途乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋用途合法使用租賃房屋。6.2不得違反法律法規(guī)乙方在使用租賃房屋過程中，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方的要求。6.3不得從事非法活動(dòng)乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、賭博、交易等。8.保險(xiǎn)8.1業(yè)主責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的租賃房屋購買并維持有效的業(yè)主責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于______萬元，保險(xiǎn)期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。8.2租客責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，為自己及其家屬購買并維持有效的租客責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于______萬元，保險(xiǎn)期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。8.3其他相關(guān)保險(xiǎn)雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否需要購買其他相關(guān)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按約定支付租金；乙方違反租賃用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方損壞租賃房屋或其設(shè)施、設(shè)備；乙方未按時(shí)歸還保證金；任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。9.3違約金的計(jì)算違約金按每日租金的______%計(jì)算，從違約行為發(fā)生之日起至違約金支付完畢之日止。10.合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除合同的程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.3解除合同的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋的歸還、租金結(jié)算、保證金退還等事宜。11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為______。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同修改的效力合同修改不影響本合同其他條款的效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。13.2通知和送達(dá)雙方的通知和送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址進(jìn)行。13.3合同附件本合同附件一為房屋設(shè)施設(shè)備清單，附件二為合同簽訂日期的證明文件。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方在本合同中，第三方指介入合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)：提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、協(xié)調(diào)租賃雙方關(guān)系等；擔(dān)保公司：為乙方提供保證金擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按時(shí)支付租金和履行合同義務(wù)；保險(xiǎn)公司：為甲方和乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，如房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。2.第三方介入程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，如需中介機(jī)構(gòu)介入，應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的介入方式、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)，并確保雙方了解中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任。2.2擔(dān)保公司介入乙方在簽訂本合同時(shí)，如需擔(dān)保公司提供保證金擔(dān)保，應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限和擔(dān)保條件；擔(dān)保公司應(yīng)在合同簽訂后向甲方提供擔(dān)保，并確保乙方按時(shí)支付租金和履行合同義務(wù)。2.3保險(xiǎn)公司介入甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，如需保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)，應(yīng)明確保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限；保險(xiǎn)公司應(yīng)在合同簽訂后向甲方和乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，并確保合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任得到履行。3.第三方責(zé)任限額3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額不超過其收取的中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。3.2擔(dān)保公司責(zé)任限額擔(dān)保公司因提供保證金擔(dān)保服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額不超過其提供的保證金金額。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司因提供保險(xiǎn)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額不超過保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金額。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等；第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)采取必要的措施。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性；第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方的相關(guān)信息，不得泄露；第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。5.第三方變更和解除合同5.1第三方變更如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，與第三方簽訂變更協(xié)議。5.2第三方解除合同如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前______日書面通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方尋找替代第三方。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在提供中介、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)向第三方追償。6.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在提供中介、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)向第三方追償。6.3第三方與第三方責(zé)任劃分如第三方之間存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中予以體現(xiàn)；各第三方之間因合作產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。7.合同解除與終止7.1第三方介入合同解除如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方介入合同終止如第三方介入合同因自身原因終止，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、電器、廚房用具、衛(wèi)生潔具等。清單中應(yīng)注明每項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。附件說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.租賃合同簽訂日期證明文件包括但不限于合同簽訂的日期證明、雙方簽字蓋章的合同副本等。附件說明：本證明文件作為合同附件，用于證明合同的簽訂時(shí)間。3.租金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。4.保證金收據(jù)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金的支付情況。5.保險(xiǎn)合同包括但不限于保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)條款等。附件說明：本合同作為合同附件，用于證明雙方已購買保險(xiǎn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。7.不可抗力事件證明材料包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件的證明材料。附件說明：本材料作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月______日前支付租金，如未支付，則構(gòu)成違約。2.乙方違反租賃用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則構(gòu)成違約。3.乙方損壞租賃房屋或其設(shè)施、設(shè)備違約責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞租賃房屋或其設(shè)施、設(shè)備，構(gòu)成違約。示例說明：乙方在使用房屋過程中，損壞空調(diào)，則構(gòu)成違約。4.甲方未按約定提供房屋違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例說明：甲方未在合同約定的日期前提供房屋，或提供的房屋存在質(zhì)量問題，則構(gòu)成違約。5.第三方未履行服務(wù)義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照合同約定提供中介、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：擔(dān)保公司未按約定提供保證金擔(dān)保，則構(gòu)成違約。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度農(nóng)家樂房屋租賃與管理咨詢合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期間4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.支付時(shí)間5.房屋維修與養(yǎng)護(hù)5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任6.房屋使用規(guī)定6.1.使用范圍6.2.禁止行為6.3.安全責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2.轉(zhuǎn)借規(guī)定8.房屋租金調(diào)整8.1.調(diào)整條件8.2.調(diào)整方式9.合同解除與違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件11.2.合同生效條件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1.備案機(jī)構(gòu)13.2.備案時(shí)間14.合同附件清單14.1.附件一：房屋基本情況說明14.2.附件二：租賃物品清單14.3.附件三：房屋維修養(yǎng)護(hù)記錄第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_________________1.1.2.出租方地址：_________________1.1.3.出租方法定代表人：_________________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_________________1.2.2.承租方地址：_________________1.2.3.承租方法定代表人：_________________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______2.房屋基本情況2.1.房屋位置：_________________2.2.房屋面積：_________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4.房屋設(shè)施：_________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期間：____年____個(gè)月4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2.租金支付方式：每月支付一次4.3.支付時(shí)間：每月____日前支付至出租方指定賬戶5.房屋維修與養(yǎng)護(hù)5.1.出租方責(zé)任5.1.1.負(fù)責(zé)房屋的日常維修和養(yǎng)護(hù)，確保房屋的正常使用。5.1.2.負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全和穩(wěn)定。5.2.承租方責(zé)任5.2.1.負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2.在租賃期間，如因自身原因造成房屋損壞，承擔(dān)賠償責(zé)任。6.房屋使用規(guī)定6.1.使用范圍：僅限于農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。6.2.禁止行為6.2.1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、布局和用途。6.2.2.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何危害公共安全和環(huán)境的活動(dòng)。6.3.安全責(zé)任6.3.1.承租方應(yīng)確保在房屋內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)符合安全規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生。6.3.2.出租方有權(quán)對(duì)承租方在房屋內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保安全。7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1.1.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。7.1.2.出租方有權(quán)在得知轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借事實(shí)后，要求承租方立即停止該行為，并有權(quán)解除合同。7.2.轉(zhuǎn)借規(guī)定7.2.1.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋借與他人使用。7.2.2.出租方有權(quán)在得知借與他人使用事實(shí)后，要求承租方立即停止該行為，并有權(quán)解除合同。8.房屋租金調(diào)整8.1.調(diào)整條件8.1.1.在租賃期間，如遇到國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。8.1.2.調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。8.2.調(diào)整方式8.2.1.出租方在調(diào)整前一個(gè)月書面通知承租方，并說明調(diào)整原因和調(diào)整幅度。8.2.2.承租方收到通知后應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)書面回復(fù)，如無異議，租金調(diào)整自通知之日起生效。9.合同解除與違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.1.1.出租方或承租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2.出租方或承租方在租賃期間發(fā)生重大違約行為，如惡意破壞房屋等，另一方有權(quán)解除合同。9.2.違約責(zé)任9.2.1.出租方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。9.2.2.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的千分之五作為滯納金。9.2.3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件11.1.1.本合同附件包括房屋基本情況說明、租賃物品清單、房屋維修養(yǎng)護(hù)記錄等。11.2.合同生效條件11.2.1.雙方簽字（或蓋章）后，本合同自雙方約定的生效之日起生效。12.合同簽署12.1.簽署日期：____年____月____日12.2.簽署地點(diǎn)：_________________13.合同備案13.1.備案機(jī)構(gòu)：_________________13.2.備案時(shí)間：____年____月____日14.合同附件清單14.1.附件一：房屋基本情況說明14.2.附件二：租賃物品清單14.3.附件三：房屋維修養(yǎng)護(hù)記錄第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同各方完成合同目的，由合同一方或雙方共同委托或邀請(qǐng)的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃事務(wù)的咨詢、評(píng)估、中介、監(jiān)理、維修養(yǎng)護(hù)等。2.第三方介入的委托與授權(quán)2.1.甲乙雙方可以共同委托第三方介入合同履行，并簽訂相關(guān)委托協(xié)議。2.2.委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。2.3.甲乙雙方應(yīng)在委托協(xié)議中明確授權(quán)第三方代表其參與合同履行，并簽署相關(guān)文件。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：3.1.1.對(duì)房屋租賃事務(wù)提供專業(yè)咨詢和建議；3.1.2.對(duì)房屋租賃價(jià)格、租賃期限等進(jìn)行評(píng)估；3.1.3.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃合同的簽訂、履行；3.1.4.監(jiān)督房屋租賃過程中的各項(xiàng)事務(wù)；3.1.5.對(duì)房屋維修養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)理。3.2.第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：3.2.1.獲取甲乙雙方提供的與合同履行相關(guān)的信息；3.2.2.在必要時(shí)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；3.2.3.對(duì)甲乙雙方提出的要求進(jìn)行答復(fù)和反饋；3.2.4.在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲方的劃分：4.1.1.第三方受甲方委托，代表甲方參與合同履行，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任；4.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2.第三方與乙方的劃分：4.2.1.第三方受乙方委托，代表乙方參與合同履行，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任；4.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3.第三方與出租方的劃分：4.3.1.第三方受出租方委托，代表出租方參與合同履行，出租方對(duì)第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任；4.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害出租方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方或出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過委托協(xié)議約定的金額。6.第三方介入的終止與解除6.1.第三方介入的終止：6.1.1.合同履行完畢；6.1.2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；6.1.3.第三方違反委托協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。6.2.第三方介入的解除：6.2.1.第三方違反委托協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入；6.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定的方式承擔(dān)。7.2.如委托協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況說明要求：1.1.詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況；1.2.提供房屋的照片、圖紙等證明材料；1.3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。2.附件二：租賃物品清單要求：2.1.列出房屋內(nèi)的租賃物品，包括名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等；2.2.提供租賃物品的照片、說明書等證明材料；2.3.列出租賃物品的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。3.附件三：房屋維修養(yǎng)護(hù)記錄要求：3.1.記錄房屋維修養(yǎng)護(hù)的時(shí)間、原因、內(nèi)容、費(fèi)用等；3.2.提供維修養(yǎng)護(hù)人員的資質(zhì)證明；3.3.記錄維修養(yǎng)護(hù)前的房屋狀況和維修養(yǎng)護(hù)后的房屋狀況。4.附件四：租賃合同要求：4.1.提供租賃合同的副本；4.2.確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確；4.3.合同雙方簽字（或蓋章）。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：5.1.提供第三方介入?yún)f(xié)議的副本；5.2.確保協(xié)議內(nèi)容完整、準(zhǔn)確；5.3.協(xié)議雙方簽字（或蓋章）。6.附件六：房屋租金調(diào)整記錄要求：6.1.記錄房屋租金調(diào)整的時(shí)間、原因、調(diào)整幅度等；6.2.提供調(diào)整租金的依據(jù)；6.3.雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時(shí)支付租金；1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；1.3.出租方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；1.4.第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的千分之五作為滯納金；2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3.出租方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失；2.4.第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1.承租方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)___元；3.2.承租方擅自將房屋改為商用，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)___元；3.3.出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)，應(yīng)賠償承租方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元；3.4.第三方在房屋維修過程中，由于操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償損失人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四年度農(nóng)家樂房屋租賃與管理咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租賃概況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.房屋使用與管理5.1.房屋用途5.2.房屋維護(hù)5.3.房屋安全5.4.房屋租賃管理6.房屋裝修與改造6.1.裝修改造約定6.2.裝修改造費(fèi)用6.3.裝修改造驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定11.1.不可抗力條款11.2.通知送達(dá)11.3.合同附件12.合同附件清單12.1.附件一：房屋租賃清單12.2.附件二：房屋設(shè)施清單12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.合同簽署與日期14.1.合同簽署14.2.合同日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方聯(lián)系方式：1.1.4.出租方住所：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方聯(lián)系方式：1.2.4.承租方住所：第二條房屋租賃概況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在地區(qū)：2.1.2.房屋具體地址：2.2.房屋面積2.2.1.建筑面積：2.2.2.使用面積：2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋類型：2.3.2.房屋層數(shù)：2.3.3.房屋承重情況：2.4.房屋設(shè)施2.4.1.廚房設(shè)施：2.4.2.衛(wèi)生間設(shè)施：2.4.3.室內(nèi)家具：2.4.4.電器設(shè)備：第三條租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長(zhǎng)3.3.1.租賃期限可延長(zhǎng)一次，延長(zhǎng)期限不超過____年。3.3.2.延長(zhǎng)期限的起始日期與終止日期：3.3.3.延長(zhǎng)期限的租金及支付方式：第四條租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.基本租金：____元/月4.1.2.附加費(fèi)用：____元/月4.1.3.總租金：____元/月4.2.租金支付方式4.2.1.每月____日前支付上月租金。4.2.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條房屋使用與管理5.1.房屋用途5.1.1.房屋僅用于____用途。5.1.2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2.房屋維護(hù)5.2.1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。5.2.2.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3.房屋安全5.3.1.出租方確保房屋安全，定期進(jìn)行檢查。5.3.2.承租方在使用過程中，發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)告知出租方。5.4.房屋租賃管理5.4.1.出租方負(fù)責(zé)房屋租賃合同簽訂、續(xù)簽及解除等工作。5.4.2.承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃合同約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系。第六條房屋裝修與改造6.1.裝修改造約定6.1.1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自進(jìn)行房屋裝修與改造。6.1.2.裝修改造方案需經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)。6.2.裝修改造費(fèi)用6.2.1.裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2.2.裝修改造完成后，需經(jīng)出租方驗(yàn)收合格。6.3.裝修改造驗(yàn)收6.3.1.出租方在承租方完成裝修改造后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2.驗(yàn)收不合格的，承租方需在驗(yàn)收不合格后____日內(nèi)進(jìn)行整改。第七條違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.1.1.未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____元違約金。7.1.2.未按時(shí)修繕房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____元違約金。7.2.承租方違約責(zé)任7.2.1.未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元違約金。7.2.2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，每發(fā)現(xiàn)一次，應(yīng)向出租方支付____元違約金。第八條合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.出租方有正當(dāng)理由，如房屋被征收、拆遷等，可解除合同。8.1.2.承租方有下列情況之一的，出租方有權(quán)解除合同：a)未按時(shí)支付租金；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)損壞房屋或設(shè)施，經(jīng)修復(fù)仍不符合要求；d)違反租賃合同約定的其他行為。8.2.合同解除程序8.2.1.解除合同需提前____天書面通知對(duì)方。8.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋、租金和其他相關(guān)事宜。第九條爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同生效與終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同并簽字蓋章。10.1.2.合同經(jīng)出租方審核通過。10.1.3.合同已支付首期租金。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿。10.2.2.合同解除。10.2.3.其他法律規(guī)定的合同終止情形。第十一節(jié)其他約定11.1.不可抗力條款11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2.不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2.通知送達(dá)11.2.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或聯(lián)系方式。11.2.2.通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后____日內(nèi)。11.3.合同附件11.3.1.本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單、其他相關(guān)文件。第十二條合同附件清單12.1.附件一：房屋租賃清單12.2.附件二：房屋設(shè)施清單12.3.附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)與保管13.1.合同份數(shù)13.1.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2.合同保管13.2.1.雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得遺失或擅自涂改。第十四條合同簽署與日期14.1.合同簽署14.1.1.出租方代表簽字：____14.1.2.承租方代表簽字：____14.2.合同日期14.2.1.簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.本合同約定，在特定情況下，第三方可以介入合同執(zhí)行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。1.2.第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。2.第三方介入的條件2.1.出租方或承租方在履行本合同時(shí)，經(jīng)雙方同意，可引入第三方介入。a)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b)能夠提供合同約定的服務(wù)；c)雙方對(duì)第三方的選擇無異議。3.第三方介入的流程3.1.第三方介入前，需與雙方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.2.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a)以合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，按一定比例計(jì)算；b)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素；c)經(jīng)雙方協(xié)商確定。5.第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1.第三方與出租方a)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助出租方履行合同義務(wù)；b)第三方有權(quán)要求出租方提供必要的協(xié)助和支持；c)第三方對(duì)出租方的違約行為，有權(quán)向出租